莆田市秀屿区人民法院关于拍卖位于福建省莆田市秀屿区国税局南侧海天首府2#2302室房产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：
坐落于**省******国税局南侧海天首府*#****室的房产一套。建筑面积***.**平方米。
起拍价：**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、瑕疵说明：
*、本次拍卖标的物尚未竣工验收，交付时间依据开发公司竣工时间而定，由此产生的风险竞买人应自行了解，介意者慎拍。
*、本次拍卖标的物相关权证尚未办理，对后续权证能否办理由竞买人向相关职能部门咨询。对权证能否办理本院不作担保。
*、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，竞买人自行到相关部门了解。
*、本次拍卖标的物因尚未办理权证，对标的物建筑面积依据测绘报告得出，可能与实际有偏差，该风险由竞买人自行负担，
特别提醒：本次拍卖标的物以房屋现状进行，其外观、结构、固定装修及内在质量以房屋移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。因标的物比较特殊，竞买人应对拍卖标的物作充分的了解，否则视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否过户由竞买人自行向相关部门了解咨询，本院不作任何担保。因本次拍卖成交产生的税费均由买受人承担。对税费标准具体情况请咨询当地相关部门。买受人除自行办理房产过户手续外，还需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的人的费用也由买受人承担。能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的的费用增加的后果由买受人负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：******人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：********************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******，***********（曾）
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
******人民法院
二〇二〇年八月四日
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