桂城街道夏南一社区夏南一股份经济合作联合社夏南一市场土地租赁竞投公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、竞投租赁标的物基本情况
（一）项目编号：HZ-***-********
（二）资产名称：夏南一*场土地
（三）资产地点:桂城夏南一横基地段夏南一*场土地
（四）资产占地面积：****平方米；附着物面积：约****平方米。
（五）合同期限：从标的物交付之日起至****年**月**日止（即以签署的《交付确认书》之日起计算。
（六）交易底价（含税）：每年******元。
（七）竞投增价幅度：每次举牌递增人民币￥*****元/年。
（八）租金递增情况：合同期内租金不变。
（九）租金付款方式：租金缴交按每月支付，每月*号前付清当月租金。
（十）交易保证金：人民币￥******元（大写：伍拾伍万元整）
（十一）履约保证金（合同押金）：人民币￥******元（大写：叁拾万元整）
（十二）合同违约金：人民币￥******元（大写：叁拾万元整）
（十三）资产经营用途：租赁物的使用必须符合相关的法律、法规，经营项目必须是合法经营。肉菜、地摊档等商贸*场，*场按现状出租。
（十四）竞价方式：明标
（十五）权属证办理情况：土地所有证：编号粤（****）佛南不动产权第*******号
土地使用证：编号佛府南集用（****）字第*******号
（十六）其他情况说明：(包括:权属情况、交付期限、环保准入、旧改情况、规划设计条件、五通一平（通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地）情况、与原承租方交接情况、对转租或过户的要求、承租方需承担的其他费用情况，以及须告知竞投人的其他情况）：
*、承租方需承担*场内的水电费。
*、在租赁期内，承租方必须确保*场范围内环境卫生整日清洁（包括厕所）；鱼档、鸡档、肉档的台位每天必须用水洗擦干净，沙井必须要勤清理，以确保排水渠道畅通。所有垃圾保证做到日产日清、全日打扫。
*、承租方不得一次性收取分租户超过三个月租金（含保证金），出租方有权审查承租方的分租合同，如发现承租方不按要求收取的，将视作违反合同规定，出租方有权终止合同，保证金不退还。
*、在租赁期内，承租方不能擅自改变*场内铺位、肉档、菜档、什鱼、鸡档及其他档位等，也不可违规加建，若确需要改建或加建，须以书面形式征得出租方及上级有关主管部门同意。
*、承租方要按上级有关部门要求，按*场管理制度经营，*场周边不能乱摆乱卖，车辆不能乱停放，保持*场道路顺畅。
*、该*场只有土地证，暂未办理报建及消防等相关手续，也没有房产证和有效合法*场营业执照，承租方自行承担由此而产生的一切经营风险及经营费用。
*、承租方应积极配合上级政府做好计划生育、流动人员管理、综治维稳等相关工作。
*、承租方除交付租赁使用费外，另需按夏南一居委会制定的标准向夏南一居委会交纳治安卫生综合费。
*、在合同期内，因出租方对该物业进行旧改及发展需要且相关方案经股东代表会议表决通过的或政府依法征用、征收该物业，则出租方有权解除合同。自出租方发出解除合同通知书起，为承租方提供三个月免租金搬迁期，对承租方由此造成的一切损失出租方不作任何补偿。承租方履行合同约定，完成退场，则出租方须在一个月内向承租方无息退回合同履约保证金和多收取的使用费。
**、该*场原租赁合同于****年**月**日到期，如该*场由原租户竞得，则新的合同期限从****年*月*日至****年**月**日止；如非原租户竞得，刚从标物交付之日起至****年**月**日止（即以签署的《交付确认书》之日起计算）。
**、承租方擅自扩大租赁范围、侵占村集体土地、偷水偷电等损害集体利益的行为，出租方有权解除合同，无条件收回租赁物，已收的租金及保证金不作退回，承租方并赔偿出租方的所有实际经济损失。
**、合同到期并且不再续约的，若承租方或其承租第三方未完成搬迁，出租方有权对原租用物业内的一切物品进行处置，对此造成承租方及其承租第三方的一切损失由承租方负责，出租方不作任何补偿。
**、出租方与承租方应于合同签署当日签署《消防、环保及安全生产协议书》，并积极履行相关的责任。
二、合格竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。
三、明标方式确定竞得人的原则
（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到******桂城街道公共**交易所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还。）
（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。
（三）若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。
（四）若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。
四、报名时间及地址
（一）时间：****年*月*日至****年*月**日上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（**时间，节假日除外）
（二）地址：******桂城街道公共**交易所（******桂城街道南港路*号行政服务中心大楼五楼公共**交易所）。
（三）报名注意事项
*、本项目不接受联合体报名。
*、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。
*、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）
*、竞投人若为法人或其他组织：
（*）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；
（*）法人授权委托书原件(加盖公章)；
（*）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。
*、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：
（*）自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。
五、竞价文件售价：每套售价为***元人民币，售后不退。竞投意向人可通过柜台存款、转账或网银转账方式或存（汇）如以下账户，然后凭银行回单或现金方式购买竞价文件。
①收款单位：************；
②开户行：农行**桂江支行；
③账号：*****************；
④款项来源：HZ-***-********（夏南一*场土地）文件费。
六、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。
七、交易保证金
（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。
（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，中国建设银行账户不接受网上银行转账，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。
（三）交易保证金备注名称为：HZ-***-********（夏南一*场土地）保证金。
（四）请各合资格的竞投人必须在****年*月**日**时前（**时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）于****年*月**日**时**前（**时间）递交到******桂城街道公共**交易所以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。
（五）交易保证金退还：
*、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后**日内不计利息原额退还；
*、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并将合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的交易保证金退款证明递交到******桂城街道公共**交易所核对后**日内不计利息原额退还；
*、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
八、竞投环节
（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于****年*月**日星期三上午**：**至**:**（**时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明文件到******桂城街道公共**交易所现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，本公司恕不接受。
（二）竞价会议开始时间及地址：****年*月**日**：**（**时间），******桂城街道公共**交易所（******桂城街道南港路*号行政服务中心大楼五楼公共**交易所）。
（三）独立法人机构或其他组织最多只能派*人参加，自然人只限本人参加。
（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。
（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。
九、处罚机制
（一）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：
*、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；
*、严重扰乱竞价会议现场秩序；
*、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。
（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第三次竞价的租金差额：
*、竞投人相互串通竞投的；
*、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
*、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
*、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；
*、竞投人在竞价会议开始后结束前未经本公司许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；
*、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
*、其他法律法规规定的情形。
十、联系方式
************
地址：******桂城海五路*号城智大厦*栋**楼
联系人：郭小姐
联系电话：****－********/********
******桂城街道夏南一社区夏南一股份经济**联合社
联系人：叶小姐
联系电话：****-********
************
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