广州君达华海宾馆有限责任公司江南大道中232号房地产租赁项目（第三次）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**********（以下简称“招租代理机构”）受**君达华海宾馆有限责任公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对**君达华海宾馆有限责任公司**大道中***号房地产租赁项目（第三次）房地产租赁项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。
一、项目概况
*.*本次招租项目共计*个。具体情况如下：
包号
建筑物名称
结构
原用途
拟出租用途
层数
建筑面积（㎡）
出租面积（㎡）
租赁
期限
免租装修期
年租金底价（万元）
竞租
保证金（万元）
*
原便利店
钢混
商铺
商业
*/**
***.**
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*年
**天
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原药店
钢混
商铺
商业
*/**
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*年
**天
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原大堂吧
钢混
商铺
商业
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*年
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原纤度展示厅
钢混
商铺
商业
*/**
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*年
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原小商场
钢混
商铺
超*、便利店类物业
*/**
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**.**
*年
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原海莎健康中心*楼
钢混
商业办公
商业、办公
*/**
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***.*
*年
**天
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原海莎健康中心*楼
钢混
商业办公
商业、办公
*/**
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*年
**天
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原棋牌/沐足(*楼)
钢混
商业办公
商业、办公
*/**
**.**
**.**
*年
**天
*.**
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原桌球吧(*楼游泳池)
钢混
商业办公
商业、办公
*/**
***.**
***.**
*年
**天
**.**
*
*.*租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按*%上涨；第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按*%上涨；第四年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按*%上涨；第五年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按*%上涨。
二、竞租人应当具备的资格条件
*.*竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织；
*.* 自然人不具备此次竞价资格；
*.* 本次竞价，仅第*，*，*，*，*，*包允许中国公民（除港、澳、台居民外）注册登记的个体工商户参与，个体工商户如参与竞价则不受本资格条件第*条限制；
*.*竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
*.*竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；
*.*竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；
*.*竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；
*.*竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；
*.*竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；
*.**竞租人的注册资金要求（非法人组织、个体工商户、党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等除外）：
包号
建筑物名称
注册资金要求
包号
建筑物名称
注册资金要求
*
原便利店
**万元（含）以上
*
原海莎健康中心*楼
**万元（含）以上
*
原药店
**万元（含）以上
*
原海莎健康中心*楼
**万元（含）以上
*
原大堂吧
** 万元（含）以上
*
原棋牌/沐足(*楼)
**万元（含）以上
*
原纤度展示厅
**万元（含）以上
*
原桌球吧(*楼游泳池)
**万元（含）以上
*
原小商场
**万元（含）以上
*.**本项目不接受联合体投标。
三、竞价方式
采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。
四、招租文件的获取、报名
*.*招租文件购买时间：****年*月*日起至****年*月**日，每天上午*：**～**:**、下午**:**～**:**时（节假日、休息日除外）。
*.*购买地点：线上购标，具体操作流程详见附件《特别告知》。
*.*购买方式：线上购标，具体操作流程详见附件《特别告知》。
*.*招租文件售价：每包人民币***元/本，文件售后不退。
五、递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间
*.*递交竞租响应文件的时间：****年*月**日*:**至*:**（**时间）;
*.*递交竞租响应文件及现场竞价地点：**宾馆四楼*号会议室（地址：********东路***号）；
*.*竞租人资格审查时间：****年*月**日*:**至**:**（**时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。
*.*现场竞价签到开始时间：****年*月**日**:**（**时间）；
*.*现场竞价签到截止时间：****年*月**日**:**（**时间）；
*.*现场竞价开始时间：****年*月**日**:**（**时间）；
备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞租响应文件，不予接收。
六、竞租保证金
*.*竞租保证金缴纳方式
竞租人必须于****年*月**日*:**（**时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。
以电汇或银行转账形式缴纳保证金的投标人注意事项（在线售标）：
在线购买电子版招租文件的竞租人，在线支付标书款并下载招租文件后，进入中招联合电子招标采购平台“缴纳保证金”功能模块，填写相关信息后通过平台自动获取保证金收款账户信息。请竞租人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户（该账号为虚拟账号，仅针对本竞租人本项目分包有效，对于其他竞租人、其他项目或分包无效）。
**********委托中招联合信息股份有限公司及**银行股份有限公司**分行办理竞租保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。保证金办理相关问题请咨询中招联合（***-********）。
为方便核查竞租保证金，竞租人须做到：
在汇款附言（或银行摘要）中，标明项目编号、包号（如分包）。每个项目须按照分包分别提交竞租保证金，如：“tc***f***第几包”。
*.*竞租保证金退还方式
《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后，无息退还。
七、招租有关规定
*.*本招租项目所有文件同时在南方联合产权交易中心https://www.csuaee.com.cn/、中招联合招标采购平台http://www.***trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。
*.*未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租响应文件。
*.*竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：
*.*.*竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
*.*.*竞租人的竞租响应文件内容与招租项目要求有严重背离的；
*.*.*出现影响招租公正的违法、违规行为的；
*.*.*未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
*.*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。
*.*竞价终止条款
出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：
*.*.*所有竞租人的报价均低于年租金底价的；
*.*.*出现影响招租公正性的违法、违规行为的。
*.*现场踏勘
竞租人可自行前往现场，招租人做好接待及相关情况介绍。
联系人：肖宏亮 ***********
*.*竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前*个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。
八、招租人联系方式
招 租 人：**君达华海宾馆有限责任公司
联 系 人：侯冉
电 话：***********
九、招租代理机构联系方式
代理机构：**********
执行机构：**********
地 址：******学院南路**号中关村资本大厦***A室
邮政编码：******
电 话：（***）********、********、********
传 真：（***）********
联 系 人：钱卉卉、郭睿、李振、刘雨婷
电子邮箱：***********
开户名称：**********
开户银行：中国工商银行****支行营业部
帐 户：*******************
附件：项目现场情况介绍、特别告知
**********
****年*月*日
特别提示：本次公告由招租人**君达华海宾馆有限责任公司和招租代理机构**********制作、提供并独立承担相关责任，请竞价竞租人进行必要的调查核实。南方联合产权交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不对其承担任何法律责任。
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