南安市人民法院关于黄彩云所有的址在南安市柳城办事处普莲路普莲小区1层51号店、2层51号住宅（以南房权证柳城办事处字第1220110141号登记为准）、1层52号店、2层52号住宅（以南房权证柳城办事处字第1220110142号登记为准）（第一次拍卖）的公告
发布日期：2020年08月03日 | 标签：
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paimaichurang
;南安市
2020.08.03
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***人民法院 拍卖公告 **省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在**省***人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/****，户名：**省***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：拍品一黄彩云所有的址在*****办事处普莲路普莲小区*层**号店、*层**号住宅（以南房权证**办事处字第**********号登记为准）； 拍品二黄彩云所有的址在*****办事处普莲路普莲小区*层**号店、*层**号住宅（以南房权证**办事处字第**********号登记为准）。 （一）拍卖标的物财产范围 拍卖标的物为*****办事处普莲小区*层**号店、*层**号住宅、*层**号店、*层**号住宅房地产，包括房屋（含室内二次装修）及其占用范围内的土地, 不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 （二）拍卖标的物的基本情况 *.坐落：*****办事处普莲路普莲小区*层**号店、*层**号住宅、*层**号店、*层**号住宅 *.规模: 建筑面积合计为***.**㎡，其中**号标的物为**.**㎡， **号标的物为**.**㎡。 *.用途: 法定用途为店面、住宅，实际用途为商业。 *.朝向：东西朝向。 *.权属：根据《房屋所有权证》，房屋所有权人为黄彩云，单独所有。土地所有权为国家，国有划拨用地。 （三）土地基本状况 * 地址 *****办事处普莲小区**号、**号 * 四至 地块西临普莲路。（见评估报告位置图） * 面积 / * 用途 商住用地 * 使用权类型 国有划拨 * 使用年限 划拨用地为无限年期 开发程度：达“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯）及场地平整，地上已建有住宅小区。 （四）建筑物基本状况 * 名称 *****办事处普莲小区*层**号店、*层**号住宅、*层**号店、*层**号住宅 * 坐落 *****办事处普莲小区**号、**号 * 建筑面积（㎡） **号 店面**.**㎡ 小计**.**㎡ 住宅**.**㎡ **号 店面**.**㎡ 小计**.**㎡ 住宅**.**㎡ 合计***.**㎡ * 建筑结构 钢筋砼结构 * 设施设备 步行楼梯，水电等设施齐全 * 装饰装修 室内普通装修。建筑物外墙面贴砖，铝合金窗，地板铺瓷砖，墙壁部分贴壁纸，天棚部分木质半吊，部分为铝扣板吊顶，卷帘门。水、电、卫、通信、网络等配套设施齐全。 * 层高 *F约*.*m, *F约*.*m * 空间布局 建筑物一层为店面，二层为住宅，以上各层为独立成套住宅，垂直交通为楼梯，平面布局较好。现拍卖标的物**号、**号打通整体作为店面使用。 * 建筑功能 防水、保温、隔声、通风、采光、**都较好。 ** 外观 建筑物外观较好. ** 新旧程度 建成年份为****年，成新率约八成；基本无功能折旧及外部性折旧，基本完好房。 ** 物业管理状况 开放式管理，无物业管理 起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 特别说明： *、本宗拍卖标的物房产性质为划拨、经济适用房，其产权过户、变更需缴交个人（或企业）所得税及土地增值税、房产收益金、土地出让金等税费。特别注意：本拍品涉及的房产收益金、土地出让金等金额较大，其中，评估报告中土地出让金价格仅为参考，实际应以相关职能部门的计算结果为准，实际计算结果很可能远远高于评估报告中体现的土地出让金价格，请买受人参与竞买前自行咨询相关部门、单位，与拍卖人无涉。 *、本宗拍卖标的物存在租赁，租金及租期不详。租赁情况由买受人自行判断，竞买后自行通过合法途径解决可能产生的纠纷，拍卖人对该租赁合同的合法性、有效性、真实性未调查认定。 *、本宗拍卖品**号、**号均为两层，两层各自打通为大平层并简装修。*层**号店、*层**号店打通为店面，*层**号住宅、*层**号住宅打通为住宅，一层内仅装修一个楼梯通往二层，有意者请现场看样，以实际看样为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵；拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，不负责现状移交以外的定界、分隔等，买受人应与相邻房产业主协商，自行通过合法途径解决可能出现的纠纷。 *、本宗拍卖标的物不包括室内家具家电，需要一定的腾空时间。 *、本宗拍卖标的物有设定抵押权，抵押权人中国农业银行股份有限公司***支行[ 他项权利证书号：南房他证押字第********号]，登记时间为****年*月**日。 *、买受人应自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的装修、租赁等方面问题。 本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除原所有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。 竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与司法拍卖。 参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍三日前来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在京东网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。 三、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 五、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午**:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请与本院联系统一安排看样。 看样时间定于****年**月**日上午**:**-**:**，看样需提前与承办法官联系登记，统一安排前往*****办事处普莲小区*层**号店、*层**号住宅、*层**号店、*层**号看样，联系电话：****-********（陈法官）、***********。 六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为****元。竞买人以低于起拍价出价的无效。 竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 七、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金*****元，京东系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 九、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。 十、特别提醒：拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。 十一、特别提醒：对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及二次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。 十二、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向**机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺；拍卖成交后，买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷； 十三、拍卖成交后，买受人应当在****年**月**日**时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：***人民法院，开户银行：工商银行***支行，账号：**** **** **** **** ***)，并在****年**月**日**时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到**省***人民法院（地址：**省***湖中路**号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。 十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞买人或有执行异议阻却执行未能继续处置，视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还； 十五、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的物保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖法院与京**台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。 十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。 十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 本标的的评估报告摘自：泉闽房估字[****]第****号评估报告 咨询电话：****-********（陈法官）。 拍辅组电话：***********。 监督电话：****-********。 联系地址：**省***湖中路**号。 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **省***人民法院 ****年**月**日 标的列表： 黄彩云址在*****办事处普莲小区*层**号**号店、*层**号**号住宅(https://paimai.jd.com/item/A***EDD*DE*******CAA***A*CA***DE)
施工准备 土地整理 三通一平
