【第二次拍卖】（破）广西天等县宏峰锰业有限责任公司土地及地上附着物
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*****宏峰锰业有限责任公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台对*****宏峰锰业有限责任公司（以下简称“破产企业”）名下位于广***进结镇***水产养殖场内的一宗国有土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物及机器设备等资产进行公开拍卖活动。现将有关事项公告如下：
特别申明：本次拍卖为*****宏峰锰业有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）根据*****宏峰锰业有限责任公司第二次债权人会议表决通过的《*****宏峰锰业有限责任公司破产财产变价方案》进行的拍卖，本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。本次拍卖已报****级人民法院备案并接受****级人民法院监督。
一、拍卖标的
*、土地使用权*宗，该土地位于***进结洞宁农场。使用权类型均为出让，取得日期为****年**月**日，土地性质为工业用地，开发程度达到“五通一平”；使用权面积合计**,***.**平方米，国有土地使用权证编号为：国用（****）****号，评估价值为：**,***,***.**元。
备注：该土地已设立抵押，抵押金额共计****万元。
*、固定资产
序号
科目名称
评估价值（万元）
备注
*
房屋建筑及附属设施
*,***,***.**
未办理产权证
*
机器设备
**,***,***.**
资产总计
**,***,***.**
*、房屋建筑物包括电炉车间、办公楼、员工宿舍、食堂、配电房、调度室等，共计**项。其中房屋**项，建筑面积**,***.*平方米，构筑物**项。
*、机器设备包括***.**吨电炉主体*套及配套的浆水管网、蒸汽管网、变配电设备、单梁桥式起重机、装载机、办公用品及其他附属设备等，具体以现场留存的机器设备为准。机器设备均已设立抵押。另由于公司已停产数年，相关机器设备是否能正常开启运行不详，《评估报告》以正常状况下的设备情况确定评估值。
备注：
*、以上资产评估价参考中衡保险公估股份有限公司作出的《*****宏峰锰业有限责任公司所有的***进结镇***水产养殖场内其厂区内的设备等动产和位于***原进结洞宁农场**,***.**平方米的工业用地及其地上附着物等不动产价值》（报告编号：**ZH*FCFB**********-*，以下简称“《评估报告》”）为伍仟叁佰贰拾肆万零叁佰伍拾伍元玖角壹分（**,***,***.**元）人民币，评估基准日****年*月**日，有效期一年。
*、破产企业具有铁合金行业准入资质和合法有效的环境影响报告。根据****年*月**日中华人民**国工业和信息化部公告（查询索引：中华人民**国工业和信息化部网站公告****年第**号 ），准许宏峰公司列入铁合金及电解锰行业准入企业名单（第五批）。根据****年**月**日**壮族自治区生态环境厅网站*********/****-*****号公示公告，**壮族自治区环保厅对*****宏峰锰业有限责任公司年产*万吨硅锰合金项目竣工环境保护的验收获得通过。（特别说明：行业准入资质及环评许可不属于破产企业破产财产，其价值未纳入《评估报告》评估范围内。管理人不保证宏峰公司环评、生产、排污、铁合金及电解锰行业准入资质等生产所需的资质、许可的有效性及可否转让，请竞买人自行到有关部门核实了解。管理人不保证竞拍人拍得破产企业破产财产必然获得行业准入资质及环评许可。）
*、对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖日*日前与管理人联系。
*、风险提示：标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵（包括但不限于数量、质量、使用性能及权利瑕疵）保证。不保证《评估报告》对象的资产全部是破产财产，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、竞价时间和拍卖延时
*、竞价时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时的除外）。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
三、保留价、起拍价和保证金
根据*****宏峰锰业有限责任公司债权人会议通过的《*****宏峰锰业有限责任公司破产财产变价方案》设置如下：
*、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
*、起拍价：壹仟柒佰陆拾万元整（**,***,***元）人民币。
*、保证金：贰佰万元整（*,***,***元）人民币。
*、增价幅度：壹拾万元（**万元）/次。
四、税费及其他费用承担
*、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价，因处置破产财产而产生买卖双方应支付的平台服务费、各项税费全部由买受人承担（包括但不限于买卖双方应支付的增值税销项税、城建税及教育费附加、土地增值税、企业所得税及印花税、契税等各项税费）。交易成交后，相关权证办理及税、费的交纳均由买受人自行负责。
*、买受人在竞买前应对竞买标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充分估算竞买所产生的各种费用。买受人在竞买成交后不能办理权属变更登记手续或者不能进行生产经营的所有风险将全部由买受人自行承担，管理人对此不承担任何法律责任。管理人不保证无证建筑物、构筑物在移交后的使用功能、存在形态等能得到延续。
*、水、电等户名变更手续，由买受人自行办理并承担费用。
*、买受人应向淘宝网网络司法拍卖平台支付成交价*.*%的佣金。
五、保证金和余款支付
*、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为保证金，拍卖结束后未成交者的冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金直接冲抵价款，买受人原锁定的保证金将在**小时以内转入管理人指定账户。
*、拍卖成交余款在网络竞价结束后**日内支付。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。采用传统支付方式支付的，转入管理人下列账户：
户名：*****宏峰锰业有限责任公司管理人，开户行：中国农业银行股份有限公司****名城支行，账号：*****************。银行汇款到前述管理人账户，注明“宏峰公司拍卖整体资产余款”。
*、本次拍卖标的价值较高，竞买人参与竞买时支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
*、拍卖过程中，如出价最高者悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后**日内付清余款，以及买受人明示悔拍等情形）的，保证金不予退还。扣缴的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖或其他方式确定新竞拍人的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。保证金数额不足以弥补损失的，管理人依法向悔拍人追索。管理人依其他竞拍人最后出价的金额，按照由高到低的顺序征询意见，在获得对应竞拍人同意后直接确定为拍卖成交。
六、拍卖标的交付
买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系管理人签署《网拍成交确认书》。管理人在竞买人付清全部竞买款项之日起**日内（剔除解除抵押、过户登记等期间）办理成交拍卖标的交付手续。不动产交付按移交实际占有即视为完成交付。
拍卖标的完全交付前，关于拍卖标的管理、使用、收益权归管理人代表全体破产债权人行使。
七、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人等均可参加竞买。目前，本次竞买无优先竞买人。
参与竞买人需要开通淘宝网账户。没有淘宝网账户的可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至管理人审查。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任。
八、咨询看样
*、自公告之日至****年*月**日的工作日接受咨询。
*、统一看样时间：****年*月*日至****年*月*日的工作日。
*、咨询看样由管理人统筹安排，有意者请提前联系管理人并签署保密协议。
*、在拍卖竞价前，竞买人请登录淘宝网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。
管理人咨询电话：陈律师***********；周律师：***********。
联系地址：*******路**-*号**曼哈顿**层
****级人民法院监督电话：****-*******
淘宝技术咨询电话：***-***-****
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