（破）重庆市永川区名豪饮食娱乐有限公司管理人关于位于重庆市永川区萱花路133-157号房屋（实地查勘：其现门牌号为萱花路287号四单元8-1、8-2）的破产拍卖公告(二次)
发布日期：2024年02月19日 | 标签：
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paimaichurang
;永川区
2024.02.19
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*****区名豪饮食娱乐有限公司管理人 关于拍卖*****区名豪饮食娱乐有限公司所有的位于**区萱花路***-***号房屋的拍卖公告 （第*次） *****区名豪饮食娱乐有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：**时代拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 *、郑重声明：本次系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条*项的职责在破产资产拍卖平台处置债务人财产，并委托**时代拍卖有限公司协助完成有关的网络拍卖辅助工作事项。 *、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物有关状况、瑕疵等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。一旦出价竞拍，则视为同意本拍卖公告、竞买须知下的所有条款。 *、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管辖本破产案的法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 二、拍卖标的：*****区名豪饮食娱乐有限公司（以下简称“名豪饮食公司”）所有的位于*****区萱花路***-***号房屋（实地查勘：其现门牌号为萱花路***号四单元*-*、*-*）。该房屋的权证号为H*****，建筑面积为***.**㎡，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇混合住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****-*-**；系楼梯房，位于第*层，为独立的两个套房，室内客厅位置设有隔间，现空置；室内地面铺设地砖，内墙面及顶棚刷白，室内顶棚及墙面存在严重的受潮反碱、墙皮掉落等情况，维护保养情况较差；详见重易资评报字（****）第**号《资产评估报告》。据了解，该房屋未安装天然气，无专业物管，截止于****年*月**日共欠水电费约**元。本次拍卖不含房屋内动产（如：家具家电等可移动物品）。 特别说明： *、拍卖标的实行按现状带瑕疵进行拍卖及交付。标的如有其他瑕疵，请竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。 *、据《不动产登记查询结果告知单》显示，拍卖标的目前暂无查封、抵押权利限制，若后续查出有查封或抵押，拍卖成交后由管理人负责协调法院等办理解除手续。 *、拍卖标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，标的价款、辅拍服务费、软件服务费等款项不作调整。 *、拍卖标的瑕疵提示及责任承担：拍卖标的具体情况以现场实际状况为准，拍卖标的存在的瑕疵均不在管理人承担范围。各竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解拍卖标的的实际情况，并据此谨慎参与竞拍。竞买人完成报名手续的，即推定为对拍卖标的现状已作全面了解，接受拍卖标的的现状，并愿基于此参与竞拍。法院、管理人、辅拍机构及名豪饮食公司均不对拍卖标的的任何瑕疵、缺陷承担担保责任。 *、买受人与管理人办理完毕拍卖标的实物纸面交付手续后（双方在交接单上进行签字盖印确认后视为标的实物已完全交付完毕），则标的物今后的维护、管理等一切有关事宜将由买受人自行负责并自担风险，管理人将不再承担与此相关的任何责任。 上述标的物情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。标的介绍、调查表等仅供参考，未标明的瑕疵不在管理人承担范围,请各竞买人自行了解。 评估价（*场价值）：**.**万元，起拍价：**.***万元，保证金：*万元，加价幅度：****元（及其整倍数）。 三、咨询看样 管理人已委托**时代拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**时代拍卖有限公司安排，联系电话：***-***-****、***-********、***********。 四、竞买人条件 *、竞买人应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。若系多人联合竞买的竞买人请于竞价程序开始前到**时代拍卖有限公司现场办理联合竞买登记手续之后方可线上报名交保参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始*个工作日前到管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 *、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关部门进行了解。不符合条件但参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 五、优先购买权人 拍卖标的现无优先购买权人。但若有自认为有优先购买权资格的，需按以下程序行使权利： *、享有优先购买权的主体参与竞买的，应于竞价程序开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，由管理人确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍；不提交或逾期提交证明的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。 *、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 *、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次竞价流拍。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 七、过户税费、欠缴税费及其他欠费等的承担 过户税费：拍卖标的过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分。 欠缴税费：拍卖标的交付前所涉及的欠缴税费（如房产税、土地使用税）将由管理人按有关债权清偿顺序予以依法合理支付。 其他欠费等：拍卖标的其他欠费（包括但不限于物管、水、电费等）由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担；若拍卖标的存在有相关设施设备未完善的则由买受人自行完善、费用自理；拍卖标的过户时，若需缴纳房屋大修基金则由买受人自行缴纳并承担。 竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。 八、保证金、拍卖余款、辅拍服务费及软件服务费的支付 *、保证金：拍卖竞价前将通过淘宝网拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的的竞得者（即买受人）原锁定的保证金将在其向淘宝网交清软件服务费（为成交价的*.*%，具体费用按淘宝网收取为准）以后的**小时内自动转入**时代拍卖有限公司指定账户（届时再由**时代拍卖有限公司代买受人及时转入管理人指定账户，可冲抵买受人标的价款）。 *、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起*日内将拍卖余款（即标的拍卖成交价扣除保证金后的余款）支付至管理人指定账户（户名：*****区名豪饮食娱乐有限公司管理人，开户行：光大银行**学府路支行，账号：*****************，以到账时间为准）。 *、辅拍服务费：买受人应在拍卖成交之日起*日内向本标的辅拍机构**时代拍卖有限公司支付辅拍服务费（为标的拍卖成交价的*.*％）至指定账户(户名：**时代拍卖有限公司，开户银行：工行**分行上清寺支行，账号：*******************，以到账时间为准）。 *、软件服务费：拍卖成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费【收费标准为：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按淘宝网收取为准】。如竞买人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，将影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则： https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcychargesspm=a***w.*******.detail.*.*c****f*laGTCo。 *、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，将视为悔拍，管理人将根据此次拍卖的原起拍价重新挂拍，若重新挂拍未能成交的则将降价进行继续处置。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 九、拍卖标的交付 买受人应于付清全部拍卖成交款、辅拍服务费及淘宝网软件服务费后*日内凭付款凭证及相关身份证明到管理人处签署拍卖成交确认文件并办理拍卖标的实物交付手续（仅按拍卖标的实际现状办理纸面上的交付手续，双方在交接单上进行签字盖印确认后视为拍卖标的实物已完全交付完毕）。本拍卖公告中所涉及标的物的相关数据、情况等仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。若买受人逾期不办理实物交付手续，则视为已交付，由此产生的风险和不利后果由买受人自行承担。 其后，管理人将配合买受人办理拍卖标的过户手续。买受人应当在过户条件成就时及时办理标的物过户手续，若买受人逾期不办理的则应支付由此产生的各种费用（包括但不限于房产税、土地使用税、物业费等），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十一、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网资产竞价网络平台将在后台生成相应《竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，但不进行公示。 十二、管辖本破产案的法院及管理人有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。 十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实向管辖本破产案的法院和管理人举报。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本公告未尽事宜，请致电咨询。 **时代拍卖有限公司：***-***-****、***-********、*********** 管理人咨询电话：***********（刘律师） 淘宝技术咨询电话：***-***-**** *****区名豪饮食娱乐有限公司管理人 ****年*月**日
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