德兴市福泰家居城1号楼底商铺1号楼-1-02
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状拍卖，委托方提供的有关材料及说明仅供意向竞买人参考，具体交付资产以现场交付实物现状为准。意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。委托人、拍卖人声明：本次拍卖房产，均未办理不动产权证，房产面积来自评估报告，仅供参考。委托人、拍卖公司不承担面积误差责任，标的交付以房产交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。拍卖成交后，所有拍卖成交标的在办证时以相关部门实地重新测量确定的面积为准。
*、本次拍卖部分标的现已出租，拍卖成交后买受人必须按原租赁合同继续履行至合同结束，买受人交清所有拍卖成交价款及相关费用后，委托人以移交租赁合同的方式交付标的。承租人如参与其租赁房产的竞买，须在告知拍卖人（并在租赁合同有效）的前提下，在同等条件、同等价格下享有优先购买权。空置房产具体交付时间由委托人与买受人另行约定。标的交付由转让方负责，拍卖公司不负责标的物交付。
*、本次拍卖的房产，均未办理不动产权证，由于历史遗留问题暂时无法办理房产过户手续。待房产能够正常办理过户手续时由委托人协助买受人办理，具体时间待定。标的办理房产权属过户时税、费由买卖双方按相关规定各自承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行协调解决，费用由买受人自行承担。请有意竞买者自行了解相关问题，充分考虑其中风险，谨慎竞拍。竞买人缴纳竞买保证金并出价竞拍，即视为对拍卖标的现状（包括瑕疵）和可能存在的风险已知晓并完全接受，并对其竞买行为自行承担责任。
*、其他未尽事宜详见竞买须知。
***福泰商业广场、福泰家居城共六处房产处置项目
拍卖公告
受委托，**省**拍卖有限公司将于****年**月**日**时至**时止（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）对以下标的按现状以网络竞价方式进行公开拍卖，具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
序号
房屋坐落
权证号
房屋用途
建筑结构
所在层次/层数
建筑面积约﹙㎡﹚
起拍价(元)
保证金
（元）
增价幅度
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***福泰商业广场*号楼二层商铺*-D*-*
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二、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
三、重大事项揭示：
*、重大事项揭示及瑕疵详见**万恒房地产资产评估咨询有限公司出具的房地产估价报告【赣万恒房估字[****]第****号】。
*、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状拍卖，委托方提供的有关材料及说明仅供意向竞买人参考，具体交付资产以现场交付实物现状为准。意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。委托人、拍卖人声明：本次拍卖房产，均未办理不动产权证，房产面积来自评估报告，仅供参考。委托人、拍卖公司不承担面积误差责任，标的交付以房产交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。拍卖成交后，所有拍卖成交标的在办证时以相关部门实地重新测量确定的面积为准。
*、本次拍卖部分标的现已出租，拍卖成交后买受人必须按原租赁合同继续履行至合同结束，买受人交清所有拍卖成交价款及相关费用后，委托人以移交租赁合同的方式交付标的。承租人如参与其租赁房产的竞买，须在告知拍卖人（并在租赁合同有效）的前提下，在同等条件、同等价格下享有优先购买权。空置房产具体交付时间由委托人与买受人另行约定。标的交付由转让方负责，拍卖公司不负责标的物交付。
*、本次拍卖的房产，均未办理不动产权证，由于历史遗留问题暂时无法办理房产过户手续。待房产能够正常办理过户手续时由委托人协助买受人办理，具体时间待定。标的办理房产权属过户时税、费由买卖双方按相关规定各自承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行协调解决，费用由买受人自行承担。请有意竞买者自行了解相关问题，充分考虑其中风险，谨慎竞拍。竞买人缴纳竞买保证金并出价竞拍，即视为对拍卖标的现状（包括瑕疵）和可能存在的风险已知晓并完全接受，并对其竞买行为自行承担责任。
*、其他未尽事宜详见竞买须知。
四、竞买人必须符合以下条件要求：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、标的咨询、展示：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，在标的所在地展示。
六、报名事宜：
*、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证；
*、点击拍卖企业，搜索“**省**拍卖有限公司”找到拍卖标的进行报名。
*、网络报名截止时间****年**月**日**时止，竞买人须在报名截止时间前完成网络报名并携带有效资料到我公司进行线下报名确认资格。报名时交纳资料费***元（不退），并交纳竞买保证金（不支持线上缴款），保证金于****年**月**日**时前汇入指定账户，【开户行：**银行**支行；户名：**省**拍卖有限公司；帐号：******************】（以实际到帐为准），未竞买成功的竞买人保证金三个工作日退回（不计息）。
咨询电话：****-******* **********************
公司网址：www.jxxzpm.com
公司地址：********路**号银鹰楼三楼（军分区斜对面）
**省**拍卖有限公司
****年**月**日
***福泰商业广场、福泰家居城共六处房产处置项目
竞买须知
受委托，**省**拍卖有限公司将于****年**月**日**时至**时止（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）对以下标的按现状以网络竞价方式进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民**国拍卖法》及其它相关法律、法规制定本须知，拍卖活动具备法律效力。
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、标的概况及起拍价：
序号
房屋坐落
权证号
房屋用途
建筑结构
所在层次/层数
建筑面积约﹙㎡﹚
起拍价(元)
保证金
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增价幅度
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***福泰商业广场*号楼二层商铺*-D*-*
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四、拍卖方式：本场拍卖会采取无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求拍卖人承担任何赔偿责任。
五、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在本场拍卖会报名截止时间前，凭本人身份证或其他有效证件在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）注册竞买人帐号，并交纳拍卖保证金（缴纳保证金时，缴款账户名应与注册会员时填写的真实姓名一致）、到拍卖人处办理必要的登记手续，取得竞买资格。竞买人若委托代理人办理，代理人必须出示有效的授权委托书及本人有效身份证件。
参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
六、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
七、本次拍卖设有竞买人资格条件,需符合资格才能参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人按照本次拍卖标的现状进行拍卖。委托人、拍卖人提供的介绍拍卖标的的相关文件，文字表达仅供竞买人参考，不表明委托人及拍卖人对拍卖标的的任何担保。竞买人应现场踏勘，充分了解标的物之瑕疵、现状等情况，而不应依赖本公司的公告和宣传品之表述做出决定，对标的现状有异议的，应在参与竞买前提出。竞买人缴纳竞买保证金并出价竞拍，即视为对拍卖标的现状（包括瑕疵）和可能存在的风险已知晓并完全接受，并对其竞买行为自行承担责任。竞买成功后，买受人不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
九、竞买人必须符合以下条件要求：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十、特别提醒及重大事项揭示
*、重大事项揭示及瑕疵详见**万恒房地产资产评估咨询有限公司出具的房地产估价报告【赣万恒房估字[****]第****号】。
*、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状拍卖，委托方提供的有关材料及说明仅供意向竞买人参考，具体交付资产以现场交付实物现状为准。意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。委托人、拍卖人声明：本次拍卖房产，均未办理不动产权证，房产面积来自评估报告，仅供参考。委托人、拍卖公司不承担面积误差责任，标的交付以房产交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。拍卖成交后，所有拍卖成交标的在办证时以相关部门实地重新测量确定的面积为准。
*、本次拍卖部分标的现已出租，拍卖成交后买受人必须按原租赁合同继续履行至合同结束，买受人交清所有拍卖成交价款及相关费用后，委托人以移交租赁合同的方式交付标的。承租人如参与其租赁房产的竞买，须在告知拍卖人（并在租赁合同有效）的前提下，在同等条件、同等价格下享有优先购买权。空置房产具体交付时间由委托人与买受人另行约定。标的交付由转让方负责，拍卖公司不负责标的物交付。
*、本次拍卖的房产，均未办理不动产权证，由于历史遗留问题暂时无法办理房产过户手续。待房产能够正常办理过户手续时由委托人协助买受人办理，具体时间待定。标的办理房产权属过户时税、费由买卖双方按相关规定各自承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行协调解决，费用由买受人自行承担。请有意竞买者自行了解相关问题，充分考虑其中风险，谨慎竞拍。竞买人缴纳竞买保证金并出价竞拍，即视为对拍卖标的现状（包括瑕疵）和可能存在的风险已知晓并完全接受，并对其竞买行为自行承担责任。
*、标的内原有供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆的均按现状交付，过户费用由买受人自行承担；无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆的由买受人自行负责解决，费用由买受人承担。标的内如有需修复的门、窗、地面、墙体、栏杆等均由买受人自行修复，所需费用由买受人自行承担。
*、本次拍卖的所有标的，买受人如需改变用途、结构或拆建，应按城*建设规划要求，并报请有关部门审批同意后，方可实施，所需费用由买受人自行承担。
*、因其他任何原因造成标的物不能交付或解除拍卖交易而产生向买受人退还相应款项的，拍卖人不承担该款项的利息责任。
*、拍卖成交之日起，买受人的竞买保证金扣除拍卖佣金后余款即转为履约保证金。在没有违约的情况下，履约保证金可充抵成交价款。未竞买成功的竞买人，竞买保证金自本人提供帐户信息之日起*个工作日内全额退回（不计息）。
*、本次标的拍卖成交后，买受人应在****年**月*日**:**前至拍卖机构处签订《成交确认书》及相关拍卖资料，不按规定签订上述文件的，应承担法律责任。拒绝签订上述文件也不能对抗拍卖成交的法律效力。若买受人未在所规定的时间内到场签订《成交确认书》及相关拍卖资料的，视同买受人违约，买受人自动放弃报名时缴纳参拍保证金，拍卖人有权按照《拍卖法》等相关法规追究买受人违约责任，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。
**、拍卖结果对委托人、买受人和拍卖人均具法律效力。
**、本场拍卖会标的经竞得后所有风险由买受人自行承担。
十一、付款时间及方式
买受人须承担拍卖佣金比例：成交价的*%
买受人须承担拍卖成交价*.**%的平台软件使用费。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向中拍平台支付，非拍卖人收取。
标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构办理交割手续，软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的*日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
本次标的拍卖成交，买受人应在****年**月**日前交清拍卖成交款、拍卖佣金、平台软件使用费（软件使用费由平台生成支付订单，线上支付）。收款账户如下：
户名：**省**拍卖有限公司
银行账号：**** **** **** **** **
开户银行：**银行**支行
十二、标的转移及交接
买受人在付清全部应付款项后，须*日内持拍卖人出具的成交证明和有关材料办理移交接手续，委托人按相关约定以现状移交拍卖标的。交付时涉及所有的纠纷由委托人负责协调解决。买受人须在规定时间内与委托人共同办理标的物的交接手续，逾期未办理交接手续的，视同标的实物已交付。
本次拍卖由委托人向买受人交付标的，拍卖人不承担标的交付责任及不动产权证过户手续的办理及担保责任，拍卖人出具拍卖成交确认书后即完成拍卖工作。
十三、违约责任
*、买受人逾期未支付拍卖标的价款及佣金的，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。
*、因其他任何原因造成标的物不能交付或解除拍卖交易而产生向买受人退还相应款项的，拍卖人和委托人不承担该款项的利息责任。
*、委托人、拍卖人、竞买人、买受人如违反上述规定，按《中华人民**国拍卖法》等法律法规各自承担相应的法律责任和经济责任。
*、拍卖各方当事人在履行本须知中发生争议的，可向当地工商管理部门申请调解或向***人民法院提起诉讼。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、本次拍卖标的物的权属纠纷或异议由委托方负责，竞得后的所有风险由买受人承担。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖人郑重提醒：竞买人参与竞买即视为全部理解并接受上述所有条款。
**省**拍卖有限公司
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
