江西省抚州市中级人民法院关于江门市双龙商业广场开发有限公司所有的位于江门市蓬江区建设二路99号401室（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省****级人民法院关于变卖***双龙商业广场开发有限公司所有的位于******建设二路**号***室的变卖公告
**省****级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时（延时除外）在**省****级人民法院京东司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：**省****级人民法院，法院主页网址：https://sifa.jd.com/），现公告如下：
提示：变卖公告期为****年*月*日至****年*月**日，变卖竞价期为****年*月**日至****年*月**日。具体变卖规则请见变卖公告中第四条的变卖方式。咨询电话：****-*******。
一、变卖标的：位于**省******建设二路**号***室不动产【权证号：粤（****）***不动产权第*******号、产权性质：*场化商品房、用途：商业服务、房屋建筑面积：****.**平方米】，具体详见网络询价报告（附件下载可见）。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
变卖起拍价：****.** 万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起（节假日休息）接受咨询，有意者请电话咨询（工作时间内接受咨询）。
特别提醒：
*、该标的以被分割租赁，租赁时间分别为：****年*月*日至****年**月**日止、****年*月**日至****年*月*日止。
*、标的物以现状为准，竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，缴纳变卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、变卖方式：
*、不动产网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费由买受人全部承担。
特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费由买受人全部承担（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、工商等相关部门了解）。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：吴义明、吴银光及吴立女（*****************X）。
十、变卖前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内缴入法院指定账户（开户单位：**省****级人民法院 ，开户行：中国建设银行**玉茗支行，账号： ********************-****** ），填写缴款单时请在备注注明“执行案号：（****）赣**执***号，款项性质：变卖余款”。买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到****级人民法院（地址：**省***金巢大道**号）办理相关手续。
重要提示：变卖标的金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及变卖价全款金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖价款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：***-***-****。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
法院网络司法变卖若干问题的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：****-*******
监督电话：****-*******
京东技术咨询电话：***-***-****
联系地址：******金巢大道**号
**省****级人民法院
二〇二〇年四月三日
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