原农业农村局西楼1层县畜牧服务中心南临门面房1间
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖人在网上发布与标的相关的图片及资料仅供参考。本次拍卖标的的名称、结构、面积、质量、租赁用途、租赁年限、债权债务等要求均以委托人提供的资料及现场实物为准。竞买人不应依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人须在拍卖展示期间实地查看拍卖标的，拍卖标的以实物现状为准，拍卖人及委托人均不承担瑕疵担保责任。未查验标的现状参加竞买者责任自负。
二、竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，应于拍卖成交后及时办理《拍卖成交确认书》等拍卖文件，买受人须自拍卖成交之日起规定时间内将拍卖成交价款及佣金交至拍卖人指定账户，否则视为违约，竞买保证金不再返还，由拍卖人另行处置。
三、出价规则
*、出价只能大于等于起拍价。
*、竞买人在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
*、默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=*）。
*、优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得。
*、顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的由顺位在先的优先购买权人竞得。
*、顺位相同的优先购买权人之间竞价，标的由出价更高者竞得。
附：
中拍平台注册、报名、拍卖流程
一、竞买人中拍平台注册用户名步骤：
第*步：打开网页https://paimai.caa***.org.cn
第*步：右上角免费注册
第*步：个人用户注册或机构用户注册
第*步：按要求填写相关信息（切记：一定要通过“实名认证”方算注册成功）。
二、竞买人中拍平台报名步骤：
第*步：打开网页https://paimai.caa***.org.cn
第*步：右上角点击登录，输入客户自己注册的用户名、密码登录
第*步：网站首页搜索“拍卖公告”
第*步：点击“标的目录”
第*步：选择自己要竞拍的标的报名
第*步：点击“报名”
第*步：勾选相应的内容（可多选）
第*步：选择线下支付保证金
第*步：点击“确认”后即完成标的网上的报名步骤。
三、竞买人中拍平台拍卖步骤：
第*步：打开网页https://paimai.caa***.org.cn
第*步：右上角点击登录，输入客户自己注册的用户名、密码登录
第*步：点击个人中心
第*步：点击我的竞拍
第*步：点击“查看标的”
第*步：等待拍卖会开始即可。
受委托，我公司定于****年*月**日*：**整在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）在线公开拍卖以下标的：
**省******农业农村局*处门面房房屋租赁权，租期三年。
（详见拍卖清单）
有意竞买者，查询标的后，请于****年*月**日下午**时**分前，携带身份证及相关证件原件和复印件至***********办理竞买登记手续，或通过微信号hnytpm****进行网上报名，报名成功后登录中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）进行注册及实名认证。保证金实行电子交易，报名当日需携带交易凭证。以报名截止时间前到达拍卖人指定账户为准，逾期不再接受报名。详细清单，请登录中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）查询。
标的展示地点：**省********东街
标的展示及报名时间：****年*月**日—**日（上午*:**-**:**、下午**:**-**:**）
账户名称：***********
开户名称：农行**支行
账号：**** **** **** *****
报名咨询电话：****—******************
**一泰拍卖有限公司
****年*月**日
拍卖清单（第*期）.xls
竞买须知
一、标的介绍
本次拍卖标的：
**省******农业农村局*处门面房房屋租赁权，租期三年。
（详见拍卖清单）
二、竞买人资格
*、竞买人个人需上传有效身份证件，企业必须具有独立法人资格并上传营业执照及法人身份证、委托人身份证。
*、登录中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）注册账号、网上报名。
三、保证金交纳及报名截止时间：****年*月**日下午**时**分前。
四、竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录参与竞买的操作，均视为本人的行为，拍卖人及网络平台不承担任何责任。
五、因竞买人如下行为产生的一切责任及损失，由竞买人自行承担：
*、因用户账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；
*、未及时关注相关竞价信息的；
*、由于网络竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；
*、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于网络竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的。
六、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。因此类情形造成损失的竞买人无权要求拍卖人承担任何赔偿责任。
七、因委托人撤回拍卖标的或者其他不可预见的因素导致拍卖会不能举行的，拍卖人只需退还网络竞买人交纳的竞买保证金（不计利息），不承担网络竞买人因此产生的任何费用和损失。
八、竞买人应当认真阅读拍卖人为本次拍卖制定的《竞买合同》，并受其约束，严格遵守。
九、拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向拍卖人或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与中拍网络拍卖平台实名认证相一致），资格经拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
十、本次拍卖佣金不含在成交价里，由买受人另行支付。拍卖人不负责出具拍卖价款发票，买受人应自行到税务部门办理成交价款发票并负担税金。拍卖成交后，买受人需向中拍平台另付*.**%的软件使用费，此费用与拍卖人无关。
十一、特别提示：竞买人应当在拍卖会开始前**分钟登录中拍平台网站（https://paimai.caa***.org.cn/）。
十二、网络竞买人参加竞买，即视为知晓、认可并接受上述声明。拍卖人对以上规定保留最终解释权。
**一泰拍卖有限公司
竞买合同
一、为规范网络拍卖行为，根据《中华人民**国拍卖法》及有关法律、法规规定凡参加本场拍卖会的竞买人必须遵守本合同约定内容。
二、本次拍卖采取网络动态报价方式，竞买人须遵守本合同约定内容及《中拍平台》相关事项。
三、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
四、参加竞买人员凭有效证照办理竞买手续、交付保证金，获得竞买账号，取得竞买资格。没有竞买账号参与竞买者报价无效。
五、竞买人之间不得恶意串通，操纵竞买，违者依《中华人民**国拍卖法》承担法律责任。
六、按照《中华人民**国拍卖法》有关规定及“依物品现状进行拍卖” 的国际惯例，拍卖人已在拍卖会前对拍卖标的进行了超过两天的展示，并声明不承担瑕疵担保责任。拍卖人为方便竞买人参加网络拍卖活动，在网上发布与标的相关的图片及资料仅供参考。竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人应在拍卖展示期间认真查看了解拍卖标的，仔细阅读本合同全部内容，未查验标的现状参加竞买者责任自负。竞买人一旦参加竞买，即表示接受拍卖标的一切现状和本合同全部条款，并对自己的竞买行为负法律责任，不得在成交后以不了解拍卖标的为由悔拍，拍卖成交后，拍卖标的移交以标的现状的数量、质量为准。委托人、拍卖人及中拍平台在线拍卖系统不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。
七、本场网络拍卖会采用有保留价的增价拍卖。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的网络竞买人即成为拍卖标的的买受人（本场网络拍卖会的拍卖标的均设置有起拍价和保留价，竞买人出价达不到保留价拍卖不成交）。
八、委托人及拍卖人有权对拍卖标的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的拍卖的顺序、图像文字资料等）在拍卖标的未开拍之**行修改和解释，拍卖师有权根据拍卖状况改变拍卖方式，竞价中若发现标的竞价异常的，拍卖师可对拍卖会进行中止、价格回退、警告、终结等操作。竞买人应当予以充分理解并在拍卖标的竞价过程中注意。买受人在拍卖成交后不得以拍卖标的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经拍卖成交确认，委托人、拍卖人及中拍平台在线拍卖系统不因此承担任何责任。
九、竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，应于拍卖成交后立刻办理《拍卖成交确认书》等拍卖文件，买受人须自成交之日起七个工作日内将拍卖成交价款、履约保证金交至委托人指定账户并受领成交标的，买受人应在三个工作日内将拍卖佣金交至拍卖人指定账户。逾期受领标的物的买受人须自行支付标的保管费、场地费等相关费用。
十、未成交的竞买人交付的竞买保证金，自拍卖会结束后七个工作日内全额无息退还（法定节假日顺延）。
十一、任何进入中拍平台拍卖大厅参与竞买的自然人、法人及其他组织均认定已仔细阅读此合同并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。
十二、特别约定事项：
*、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，委托人提供的拍卖标的产权权属清晰，并对该产权具有完全的处置权。拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不作为竞买依据。拍卖时以委托人提供的标的现状和手续为准。竞买人在拍卖前须亲自查看标的物，拍卖标的以实物现状为准，拍卖人及委托人均不承担瑕疵担保责任。
*、本次拍卖标的：
***农业农村局*处门面房房屋租赁权，租期三年。
（详见拍卖清单）
*、竞买人在竞拍前应现场查验，充分了解有关拍卖标的的瑕疵状况本次拍卖标的的标的名称、结构、面积、质量、租赁用途、租赁年限、债权债务等要求均以委托人提供的资料及现场实物为准。竞买人须在拍卖展示期间实地查看拍卖标的，拍卖标的以实物现状为准，拍卖人及委托人均不承担瑕疵担保责任。未查验标的现状参加竞买者责任自负。拍卖成交后，不得以不了解、没到现场查验标的等理由提出异议或反悔，不能作为买受人违约和免责的依据。
*、拍卖人和委托人对拍卖标的的名称、结构、面积、质量、租赁用途、租赁年限、债权债务以及提供的图片等任何描述和说明（包括网站、图录宣传等）仅供竞买人或其代理人参考，委托人及拍卖人对标的不承担瑕疵担保责任，拍卖标的实物现状为准。竞买者参与竞拍，视为已对拍卖标的的数量、品质、现状等有充分的了解，并愿意承担相关风险与责任。拍卖成交后，所发生的与成交标的有关的纠纷与责任均由买受人承担。
*、本次拍卖佣金为成交价的*%，佣金不含在拍卖成交价里，由买受人另行支付。拍卖人不负责出具拍卖价款发票，买受人应自行到税务部门办理成交价款发票并负担税金。拍卖成交后，买受人需向中拍平台另付*.**%的软件使用费。
*、拍卖成交后，买受人须签署《拍卖成交确认书》，如拒不签订或者签订后未按约履行的，则其所交纳的竞买保证金不予退还，由拍卖人处置。买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
*、如买受人不按规定时限向拍卖人交纳拍卖成交价款及佣金，不按规定时限与拍卖人签署拍卖成交确认书，不按规定时限与委托人签订合同，均将视为违约，买受人将无权取得拍卖标的，拍卖人将全额扣除买受人保证金。
*、标的成交后，因买受人违约，委托人对其进行暂停**处理期限内，我公司将不接受该买受人的竞价参与申请。
*、该标的物展示期间不实地勘察的竞买人视同对该标的现状的认可，成交后不得以任何理由退回拍卖标的。
**、拍卖成交后，买受人需另行向委托人缴纳履约保证金。履约保证金按成交年租金的**%缴纳。买受人如有违约行为，委托人将按相关管理制度的规定进行处罚。
**、拍卖成交后，标的租赁费按年缴纳，先付后用；如逾期，所缴纳的竞买保证金将作为违约金不予退还，由拍卖人另行处置。待上述款项付清后买受人按照委托人要求办理标的的移交。
**、买受人在租赁期间不得从事非法经营及任何违法犯罪活动。因买受人违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由买受人自行负责。买受人需按规定办齐营业的有关手续，自觉接受消防、安检、工商、税务、物价、卫生、城*管理等部门的监督检查。
**、买受人在租赁期间不得把此房屋及场地转借、转租给他人使用，不得将所租房屋及场地作任何形式的抵押或担保。不得利用出租房屋及场地进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。买受人有上述行为委托人有权终止租赁合同。
**、买受人在租赁期间应维护好房屋结构和门窗的完整，买受人不得擅自改变房屋结构和损坏房屋及场地，如需装修或改造，需先征求委托人同意，并自行承担装修改造费用。买受人非正常管理使用房屋及场地给委托人造成损失的，买受人应负责赔偿责任。租赁结束时，买受人须将房屋及场地内自用物品搬离彻底,不得故意留存,不得损毁房屋及场地设施,如逾期不搬视为买受人抛弃其所有权，由委托人自行处理，买受人不得以任何理由向委托人主张转让费、装修费等赔偿或补偿。
**、消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，买受人应严格执行有关规定并承担全部责任及费用。
**、因不可抗力原因或政策原因房屋或场地被征用、拆迁，致使房屋或场地租赁合同不能继续履行或造成损失，买受人、委托人双方互不承担责任。买受人方应当无条件配合政府征用、拆迁，委托人不再对买受人装修费用进行补偿，被征收房屋及场地价值的补偿等归委托人所有。
十三、拍卖程序因委托人撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络拍卖程序暂停或终止的，委托人、拍卖人及中拍平台在线拍卖系统不承担违约责任。
十四、网上竞买风险声明：
*、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，拍卖人及中拍平台在线拍卖系统不承担任何责任。
*、竞买人的竞买账号和密码一经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，拍卖人及中拍平台在线拍卖系统不承担任何责任。
*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，拍卖人及中拍平台在线拍卖系统不承担任何责任。
*、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，拍卖人及中拍平台在线拍卖系统不承担任何责任。
十五、竞买人承诺：
*、由于网络的特殊性，在网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致竞买人无法在网上出价的情形。当异常情形出现后，将暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖。若
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