高安市人民法院关于高安市相城镇城府路以北竹韵佳园6#栋502室（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（第一次拍卖）
**省***人民法院将于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时除外），在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
拍品简介：*****镇城府路以北竹韵佳园*#栋***室，毛坯房，房屋结构：混合，房屋用途：住宅，所在层/总楼层：*/*，建筑面积：***.**平方米，套内面积：***.**平方米，分摊面积：**.**平方米，建成年份：****年，房产证号：相*******，三室两厅，朝向为南，采光、通风较好。
（详见电子版评估报告，请自行下载）
评估价：******元起拍价：******元
保证金：*****元增价幅度：****元
特别说明：因房屋过户产生的本应由***惠群置业有限公司缴纳的税费由买受人承担，具体税种及金额，由买受人详询当地税务部门。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前*个工作日到**省***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省***人民法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前*个工作日无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人是本人行为, 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至拍卖日前一天**时止（节假日及双休日除外）接受咨询，不统一安排看样，有意看样者请自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本案可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。
七、特别说明：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属转移登记手续。
办理权属转移所产生的税费由买受人承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。该房产所欠物业及水电费由买受人自行缴纳。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日与本院联系。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在开拍前*个工作日,向法院提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；逾期未提交书面资料确认的，视为放弃优先购买资格。
十一、拍卖竞价前淘宝网拍卖系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。
十二、拍卖余款须在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行***支行，账号：*******************】。
*、支付宝网上付款方式：支付宝网上付款方式：登录我的淘宝→我的拍卖支付，详见淘宝网司法拍卖付款教程。
十三、竞买人成功竞得网拍标的物并缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起**日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
咨询电话：****-******* 刘丽娟（网上拍卖操作事宜）
****-*******陈法官（拍品详情）
***-***-****（淘宝技术咨询）
监督电话：****-*******
联系地址：**省********大道***号
网址:http://sf.taobao.com/****/**
**省***人民法院
****年*月**日
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