重庆市黔江区人民法院关于重庆市黔江区城东街道文汇路555号嶺秀江山A4幢1-5房产（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。
变卖公告
******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/***/**，户名: ******人民法院）依现状对以下标的物进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：********街道文汇路***号嶺秀**A*幢*-*房产（包含分摊土地使用权及室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等其他物品）
评估价：**.**万元，变卖保留价：**.****万元，保证金：*.****万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。
该标的物位于*****街道文汇路***号嶺秀**A*幢*-*。房屋所在大楼建筑结构为钢混结构，建成约****年，共**层（地上**层，地下一层为车库，车库未投入使用），电梯情况为*梯*户，有专业物业管理。标的物平小区外部道路，层高约*米，房屋建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米，与*-*由产权人打通共同作为“锌时代护栏有限公司”办公、经营用房使用，目前使用状况为空置。标的物装修情况为入户卷帘门、室内为办公格局分为大厅、厕所及办公室，地面为地砖，内墙及天棚刷白，通水、电、讯等，维护及保养状况较好。标的物区域内交通便捷，公共服务和基础配套设施完备。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托***天力拍卖有限公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由***天力拍卖有限公司安排，联系电话：***-******** 、***********（杨老师）、***********（严老师，贷款咨询电话）。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
*、系统中提示的【保证金】，仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。
六、特别说明
*、本次变卖标的物已查封，已通知案件申请人和被执行人。变卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
*、影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖开始前*个工作日经******人民法院确认。
*、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前*个工作日与本院联系。
*、参加竞买的人应当遵守变卖公告《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞变卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
**、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。
**、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后七日内缴入法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：建行**分行**支行，账号：**** **** **** **** ****）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。
***天力变卖有限公司咨询电话：***-********、***********（杨老师）、***********（严老师，贷款咨询电话）。
法院咨询电话：***-********、********、***-********
******人民法院监督电话：***-********
联系地址：******人民法院（***办公大楼）
***高级人民法院监督电话：***-********、***-********
淘宝技术咨询电话：***-***-****
******人民法院
二〇二〇年一月十六日
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