赣州经济技术开发区人民法院关于赣州市长征大道31号（赣州商会大厦）2-1#写字楼（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**经济技术开发区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在**经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/****/**）,户名：**经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：拍卖标的物为***长征大道**号（**商会大厦）*-*#写字楼，所有权人为袁x，标的物位于商会大厦副楼二楼，产权证号：S********，建筑面积***.**平米，建成年份****年，登记时间****年*月**日。装修较好，可直接用于办公。目前该标的正在出租，租金收益较好。所处位置交通便利，周边有*****局、**消防支队、自然**局等单位，**银行、沃尔玛超*等，有k*路、**路等多路公交路线，下有地下停车场，周边生活配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域商业氛围较好，小区众多，人流量较大。此次拍卖标的物带租约拍卖但不保证其租赁权，买受人买下后可自行决定是否续租或另做他用，现有租约租金为每月****元。
评估价：*******元，起拍价：******元，保证金：*****元，每次增价幅度：****元。
注：*、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。*、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决。*、如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。*、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、成交价款自成交之日起六日内支付完毕。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的物所属当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日止接受咨询（非工作时间及节假日休息），统一看样时间为****年**月**日有意看样者请提前至少一天编辑短信姓名+标的物名称至***********预约看样，如无预约则视为无人看样法院将不组织看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
七、本标的物优先购买权人相关说明：无
对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始*日前与本院申报、联系。
本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于首次登记，买卖过户登记过程中可能涉及的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、公告费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。已知费用可拨打法院咨询电话咨询，有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起**日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入本院账户（收款单位名称：**经济技术开发区人民法院，开户行：**银行**开发区支行，账号：********************），由网拍平台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》。
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：***********余，监督电话****-*******。
联系地址：**省**经济技术开发区金岭西路**号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
**经济技术开发区人民法院
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