惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州大亚湾西区中兴北路219号海德花园6栋二单元2004号房（不含室内财产）（第一次拍卖）的公告
发布日期：2024年04月10日 | 标签：
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paimaichurang
;惠州市
2024.04.10
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
竞买公告 （第一次） **省***大亚湾经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（**小时，延时的除外）在***大亚湾经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、拍卖标的物 标的物名称：**大亚湾**中兴北路***号海德花园*栋二单元****号房（不含室内财产）[房屋产权证号：粤（****）***不动产权第*******号，抵押权预告登记证明号：粤（****）***不动产证明第*******号；建筑面积：***.*平方米]。权属人：林冰，目前该房产已被**省***大亚湾经济技术开发区人民法院查封。 参考价：定向询价价格为：人民币*******.*元（¥壹佰叁拾柒万玖仟贰佰柒拾柒元玖角元）。 起拍价：人民币壹佰叁拾柒万玖仟贰佰柒拾捌元整（¥*******）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。 增价幅度：人民币伍仟元整（¥****）。 保证金：人民币贰拾万元整（¥******）。 二、拍卖标的物的特别提示 法院负责拍卖标的物清场交付。（由法院根据实际情况决定清场方式和交付日期） 已知的重要事项及瑕疵情况说明： *、 根据物业描述该房产截止至****年*月拖欠物业费用***.**元（不含其他费用），由于时间**，是否产生新增拖欠的费用，请竞买人自行了解或自行咨询物业管理； 拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。 因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。 三、竞买人条件的特别提示 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 第一次出价竞买前意向竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，并按网络司法拍卖平台的要求操作。具体要求请阅读网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关规则。 如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日内到法院办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理，并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前三个工作日内，一同到本院办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参加竞买。 执行法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。 四、优先购买权人的情况 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作内向法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 五、拍卖前通知情况 本次拍卖公告发布前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。 六、拍卖方式及竞价规则 本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，拍卖不限制竞买人数量，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。 司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担 法院已依法委托第三方机构承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作，协助法院接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。欢迎社会各界对法院委托的司法拍卖辅助机构的服务进行监督。 法院摇珠选定本次拍卖唯一的司法拍卖辅助机构：***正磊资产管理有限公司。请认准我院出具的《网拍辅助工作委托函》和****级人民法院颁发的具有统一编号并加盖印章的《网络司法拍卖辅助机构工作证》。 八、咨询、展示看样的时间与方式 咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。具体情况请联系本次拍卖的网络司法拍卖辅助机构。 集中看样时间：****年*月**日下午**:**，集中看样地点：惠**大亚湾**中兴北路***号海德花园*栋二单元****号房（拍卖标的物所在地）。 如需预约现场看样，请至少提前三个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至***********作为看样登记。如无人报名，则取消本次集中看样，法院原则上只组织一次看样且不另行安排看样时间。看样时，请竞买人携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。 特别提示：咨询、看样不收取任何费用。 九、保证金及拍卖余款的缴纳 拍卖竞价前司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。法院未接受除网络拍卖平台系统外的任何途径缴交保证金。 本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，在竞买成功后七日内（即在****年*月**日
施工准备 土地整理 三通一平
