四川省成都市中级人民法院关于资阳雁江区资阳生物医药科技产业园的土地使用权及厂房（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
变卖公告
（****）川**执****号
本院定于****年**月**日**时起**日止（变卖）在淘宝网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：
拍卖财产情况
财产
*******生物医药科技产业园的土地使用权及厂房
起拍价（预缴款）：
****万元
保证金：***万元
加价幅度：*万元
所有权人及执行案号
***益制药有限公司/(****)川**执****号
财产所在位置
**********新区生物医药科技产业园
土地使用权证号
**国用（****）第BA******号
土地用途/性质
工业用地/出让
土地权证登记面积(㎡)
*****㎡（实际面积以实地查验为准，可能存在的误差由竞买人自行承担，以此悔拍本院不予以支持。）
土地使用终止日期
****年*月**日
财产现控制占有情况
本院已张贴腾退公告
优先购买权
/
备注
*、本院****年*月**日现场勘查查明，**国用（****）第BA******宗地有四栋建筑物，建筑总面积为*****.**平方米。其中有*栋办有产权，另有三栋未办理产权。部分建筑物占用**沱东医药生产投资有限公司土地面积约*亩,具体以现状为准。请仔细阅读评估报告，了解标的物存在的相关瑕疵情况。
*、前述宗地是否闲置期限是否超过行政法规定的最长闲置期限的风险由买受人自行评判。不排除本宗土地拍卖成交后，行政机关以案涉宗地闲置期限超过法定期限等事由，作出回收土地使用权行政决定的可能。行政机构如作出前述行政行为的后果由买受人自行承担。买受人不得以此为由向本院主张撤销拍卖。
*、被执行人***益制药有限公司向本院提交租赁合同（复印件），载明被执行人已将厂房出租给**禾邦实业集团公司使用。租赁期限**年，自****年*月*日起至****年*月*日止。并自述已用债权充抵全部租金，具体见租赁合同。本案申请执行人对此不认可。本院于****年*月**日张贴（送达）强制腾限公告，至今无人提也异议。本案权对租赁合同进行客观披露，本公告披露该租赁合同并非代表本院认可或否认租赁关系。
*、请意向竞买人务必实地看样，一旦参与竞拍，即视为对拍卖财产的现状、数量及相关瑕疵完全了解并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）并承担相应风险和法律责任。
*、买受人应仔细了解国有建设用地使用权出让合同的相关内容，土地相应的政策及规定应咨询当地国土主管部门。竞买人应当事先确定是否具有购买资格，必要时可向相关主管部门咨询相关政策。拍卖成交后，因买受人无资格不能办理过户的由其自行承担责任，在竞价成功后以无资格为由拒绝缴纳成交价款的，按悔拍处理。
*、当地行政机构向本院明确本地块入园准入条件：一是建设项目必须与用地性质一致，即只能建设工业项目；二是产业与园区产业定位相符，即只能建设食品饮料、医药与大健康及其配套项目；三是投资强度不得低于***万元/亩，建设容积率不得低于*.*，税收强度不得低于**万元/亩/年。具体请咨询当地相关行政机构。
关于拍卖财产其他情况说明：
*、本院已委托**金誉房地产评估有限责任公司对上述对象进行评估，上述对象的评估价总价为****.**万元。形成的川金誉房［****］（估）字第GS****号评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
*、拍卖成交后，基于本次交易标的物变更所涉及的税、费较大，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
*、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、变卖流程：
*、本次变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
*、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买和办理过户的条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或委托代理人到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。两个或两个以上的自然人、法人或其他组织联合竞买标的的，可以委托其中一个作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。参与联合竞买的各个主体须在竞价开始前两个工作日内同时到本院提交完整、合法的有效证明及手续。在经本院审核确认竞买资格和代理资格后，才能报名参加竞拍。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍本人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、如有优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-****。
六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日内缴入法院指定账户。本院指定账户（账户名称：**省****级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，银行账号：*******************）竞价未成功的竞买人，系统冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人将拍卖成交款项交齐后应及时联系本院，并在缴款后七日内由本人携带身份证原件、保证金缴纳凭证、尾款缴纳凭证到****级人民法院（地址：******抚琴西路***号）签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据。如买受人因客观原因无法亲自来院签订《拍卖成交确认书》、办理成交手续，需要委托他人代为办理的，应向法院提交经过公证的授权委托书，代理人须携带经公证的授权委托书原件、委托人和受托人的身份证原件来院签订《拍卖成交确认书》、办理成交手续。
本院将在确认成交的执行裁定书发出后，依法向买受人交付财产。买受人应当在收到确认成交的《执行裁定书》之日起**日内凭该《执行裁定书》《拍卖成交确认书》自行到政府不动产管理部门办理过户手续。
逾期未办理相关手续的，由此可能产生的费用及可能发生的标的物损毁、灭失等风险由买受人独自承担，本院概不负责。
七、关于悔拍的重要提示：
*．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。
*．根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民**国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
十、本院已委托**旗标拍卖有限公司在拍卖期间组织看样工作，有关看样等标的咨询请拨打咨询电话：*** **** ****（李老师）、***-***-****或者关注微信公众号“旗标拍卖”了解更多拍卖信息。
淘宝网服务热线：***-***-****
监督电话：***-********（只接受投诉，不接受咨询）
法院地址：**省******抚琴西路***号
****级人民法院
二〇二三年六月三十日
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