汕头市龙湖区人民法院关于汕头市丰泽庄西区新世纪花园2幢1505房全套（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省******人民法院
变 卖 公 告
**省******人民法院将于****年**月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：**省******人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于*****庄**新世纪花园*幢****房全套[权证号为粤房地权证汕字第**********号，面积***.**㎡]的房地产。变卖价：*******元，保证金******元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加买受。如参与买受人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前向******人民法院办理委托手续；买受成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，变卖活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由参与变卖人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、看样的时间与方式：
联系人：周先生
咨询电话：***********
看样时间：****年**月**日，请提前三天预约看样。
需要预约看样的，请将姓名、联系方式告知联系人。
四、变卖方式：
*.网络司法变卖期为**天，如有竞买者在**天的变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时。**小时竞价周期内，其他有意竞买者可以加价参与竞买。竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价为止）。
*.竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价的全款金额，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、特别说明：
*、经过现场勘察，****号房与****号房合并为复式住宅使用，现****号房无入户门，需经由****号房中楼梯进入。该幢楼配有一部电梯、一条楼梯，电梯无法到达**层，需搭乘电梯到**层后从楼梯到达**层。因****房、****房分属不同产权人，拍卖房产****号房拍卖成交后，涉及到的房产分割和隔断由买受人按照不动产登记部门的规定自行负责。
*、房产涉及到的物业管理、有线电视收视设施、水电分断的费用和手续，均由买受人自行解决。
*、拍卖成交后，因房地产过户产生的一切税、费、金等均由买受人承担。对此，竞买人应自行向自然**及税务等有关部门了解清楚。
*、经勘查，上述房产有人居住使用。房产如需强制清退，移交时间无法确定。拍卖标的物按现状拍卖，标的物的外观结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。有意竞买者请亲自前往房产处看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的物已经完全了解，并接受并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵和风险（包括房产无法移交及清退的风险）。
*、本次拍卖以具体拍卖标的物面积以相关主管部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积不符及室内结构变化产生的风险。
*、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
特别提醒：竞买前请详细阅读本公告和竞买须知，仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，并请亲临现场看样，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、对上述财产权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系；优先购买权人参加变卖的，应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对房地产享有优先购买权；与本次拍卖财产有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）]、均可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人的账户冻结相应资金作为变卖预交款。变卖结束后未能竞得者的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定的账户。
九、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余额；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内全部交清。（户名：******人民法院，开户银行：中国农业银行**分行，账号：***************************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执***号案件变卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***********上（短信不作回复），成交裁定书出具后将通知买受人领取。
十、变卖余款应在变卖成交后七日内缴入本院指定账户，逾期未支付变卖余款的，本院可以裁定重新变卖，原买受人不得参加变卖，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失的，由原买受人承担，本院可直接从其预交的变卖预交款中扣除，不足的，责令补交，拒绝补交的，本院将强制执行。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告。
网络司法拍卖投诉电话：****-********
联系地址：***黄河路**号。
相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
二〇一九年十一月十五日
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