肇庆市端州区人民法院关于肇庆市端州区睦岗街道福兴街57号房地产（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
变卖公告
（****）肇端法司拍字第**号
（****）粤****执****号
******人民法院将于****年**月*日**时至****年*月**日**时期间内（竞价周期与延时除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：******人民法院）进行公开公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：******睦岗街道福兴街**号房地产，产权证号：*******、肇府国用（****）第*******号，房屋建筑面积***.**平方米，土地面积：**.**平方米。
起拍价人民币*******元，保证金人民币******元，加价幅度人民币****元及其倍数。
二、竞买人条件：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册;法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托变卖授权手续，并于变卖开始前五个工作日交到******人民法院执行局）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到******人民法院执行局办理共同出资参与变卖申请和委托变卖手续（最迟于变卖开始前五个工作日预约办理，预约电话：****-*******）
（三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前五个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
执行案号：（****）粤****执****号
看样集中地点：******睦岗街道福兴街**号房地产
联系电话：***********黎生
集中看样时间：****年**月**日**时（意向竞买人应至少提前一个工作日进行电话预约。）
需银行贷款的竞买人，可拨打免费咨询电话***********吕先生、 马小姐.
请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。
四、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（*******元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
六、特别提示
上述房产的土地使用权为划拨用地，办理过户需缴交土地出让金。
（一）本标的以现状拍卖,有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
（三）标的物过户登记手续由买受人自行办理（对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。）在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费和其他费用及所涉及的相关费用均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
（六）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（七）对拍卖财产能否办理户口迁出、买受人户口迁入的问题，请竞买人自行到**机关咨询了解。户籍问题属于**机关作出的行政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题，请咨询**部门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险，由买受人自行承担。
（八）对拍卖财产是否属于学区（学位）房的问题，请竞买人自行到有关教育部门咨询了解，取得上述房产所有权并不意味可以取得房产所属地段的学区（学位）房的资格。学区（学位）房资格是否取得的风险由买受人自行承担。
七、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内通过银行转账缴入法院指定账户（户名：******人民法院；开户行：中国银行**分行；账号：************），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（****）粤****执****号]，并持进账凭据到本院开具变卖款收款收据。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
网拍辅助小组咨询电话：****-*******
**法院监督电话： ****-*******
联系地址：********一路西侧
网址：http://www/yyfy/gov.cn
淘宝网络司法拍卖平台服务专线：***-***-****
竞拍流程指引：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterspm=a***w.*******.a***dqe.**.**f**be*lpf*Lg
相关信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）上查询。
二〇一九年十一月十二日
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