湛江市霞山区人民法院关于变卖遂溪县遂城镇银河小区三十米路东、法院用地北5号地的国有土地使用权（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在******人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），本次变卖分为三个阶段，现公告如下：
一、变卖标的：***遂城镇银河小区三十米路东、法院用地北*号地的国有土地使用权[证号：遂府国用（****）第***号，宗地面积：***平方米]，用途为住宅用地，土地使用权来源出让，土地性质国有。
起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始七个工作日之前与委托代理人一同到******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询时间与方式：自****年**月**日起至变卖结束时止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。咨询电话：陈法官、林书记员 ****-******* 。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、变卖方式：*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名者可以加价参与竞买，竞价结束前五分钟内如有人出价，则系统自动向后**五分钟（循环反复至最后五分钟内无人出价）；
*、竞买人需要先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：本院不组织集中看样，由有意竞买者亲自实地看样。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
本拍品按现状变卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。因拍品的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果变卖成交价高于变卖预缴款，高出部分的余款需在成交十日内缴入法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：工商银行**第一支行，账号：*******************），变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
竞拍流程指引：https://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php
举报监督电话：****-*******
法院咨询电话：陈卫民、林超 ****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(http://rmfysszc.gov.cn/）上查询。
温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话：***-***-****。
******人民法院
二〇一九年九月十七日
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