贵港市覃塘区人民法院关于贵港市江北中路贵百商住楼23号、24号房屋（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
变 卖 公 告
本院定于****年**月*日**:**至****年**月*日**:**期间（竞价周期与延时除外）在***覃塘区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.aR*OWv，法院账户名：***覃塘区人民法院。）进行网络公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的：*****中路贵百商住楼**号、**号房屋（贵房权证字第******号）。
标的物详情：*****中路贵百商住楼**号、**号房屋，贵房权证字第******号，房屋建筑面积为**.**平方米，共有分摊面积*.**平方米，套内建筑面积**平方米，房屋总层数为*层，所在楼层*层，建筑结构为混合结构，设计用途为商铺，简装，已出租（租赁合同期限：****年**月**日至****年**月**日），周边基础设施齐全。
特别提醒：拍卖标的物的水、电、物业管理等欠费的情况，请竞买人自行到小区物业等职能部门进行咨询确认，所欠物业费、水电费等费用由买受人承担；房屋如果是预售的（未办理不动产权证），二次过户产生的税费由买受人承担，请竞买人务必到职能部门咨询确认过户的税费情况；交易双方按照税法相关规定各自承担相应的税费，对于法律、行政法规未明确纳税主体的税费，则由买受人自行承担（法律、法规确定由卖方承担的税费，法院将从拍卖所得的款项中扣除）。
二、变卖竞价时间及起拍价、变卖预缴款：
变卖竞价时间：****年**月*日**时至****年**月*日**时（延时除外）。
变卖起拍价：******元，变卖预缴款：******元（内含保证金******元，不再另行缴纳），增价幅度****元;
三、变卖方式：
*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件）。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三个工作日前（并且受托人报名前）到***覃塘区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***覃塘区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买人或者是委托代理人在参与竞拍时填的名字、身份证号码必须与其身份证件上的一致，否则没有竞买权。
实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
(一) 负责执行的人民法院；
(二) 网络服务提供者；
(三) 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
(四) 第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
【风险提醒】
*.标的物如有欠费（物业费、水电费等），不从拍卖款中扣除，由买受人自行补交，竞买人自行向职能部门查询欠费情况；财产强制交付如果有产生费用（强制开锁、物品搬迁保管等），由买受人承担；房屋如果是预售的（未办理不动产权证），二次过户产生的税费由买受人承担，请竞买人务必到职能部门咨询确认过户的税费情况；交易双方按照税法相关规定各自承担相应的税费，对于法律、行政法规未明确纳税主体的税费，则由买受人自行承担（法律、法规确定由卖方承担的税费，法院将从拍卖所得的款项中扣除）。
*.标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理变卖标的物的权属变登记时需要办理登报注销手续或者是注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。标的物的交付预计需要*-*个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
*.变卖标的物以实际交付时的现状为准，能否办理过户手续以国土局、不动产等相关职能部门的意见为准。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到职能部门咨询确认，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
*.法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请买受人自行前往户籍管理部门咨询。
*.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告及竞买须知，一经报名竞价，则视为同意接受本院发布的变卖卖公告及竞买须知的全部条款内容。
六、意向竞买人请根据拍卖公告的地址自行前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴入法院指定账户（户名：***覃塘区人民法院，开户银行：***区农村信用**联社覃塘信用社，账号：******************）。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，视为买受人悔拍，预交的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
八、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：**广立金资产管理有限公司**分公司。
自公告之日起至开拍前一天由网络拍卖辅助机构（**广立金资产管理有限公司**分公司）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。咨询电话：***********，刘女士。
九、是否可以适用“拍卖贷款”：否。
十、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，网络司法拍卖的事项无法书面通知当事人和优先购买权人的，自本公告发布之日起，公示满五日视为已经通知。
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知及标的物详情。
举报监督电话：****-*******
法院咨询电话：****-*******
联系地址：*****覃塘区**大道*号
淘宝技术咨询：***-***-****
网络拍卖负责机构咨询电话：***********（刘女士）
***覃塘区人民法院
二〇一九年九月二十日
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