芜湖市镜湖区人民法院关于芜湖县湾沚镇芜湖机械工业园芜湖世纪广场1幢107室（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省******人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://sf.taobao.com/****/**户名：******人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物***湾沚镇**机械工业园**世纪广场*幢***室（含装潢）相关情况（摘自评估报告）
估价对象位于九华南路东侧，估价对象状况详见下表：
房地产权利人
孙**、张**
房地产权证号
结构
所在层数/总层数
设计用途
建筑面积
（㎡）
评估单价
（元/㎡）
评估总价
（万元）
备注
房地权证芜*字第**********号、房地权证芜*字第**********号
钢混
*-*/*
商业
***.**
****
**.****
含土地使用权价值及室内装潢价值
合计
***.**
/
**.****
估价对象名称
***湾沚镇**机械工业园**世纪广场*幢***室
设计用途
商业
建筑面积 （平方米）
***.**
总层数
*
实际用途
商业
房屋结构
钢混
所在层数
*-*
建筑年代
****年
平面布局
规则矩形
装修状况
经现场勘查，该房屋现经营足疗店，室内做经营性装修，包厢内地面铺设复合地板，内墙墙面乳胶漆，厨房，卫生间地面铺设防滑地砖，墙面贴瓷，现状良好，使用正常，房屋按现行房屋完损等级评定标准评定属于基本完好房。
使用状况
出租经营，维护状况较好。
附属设施
上下水、电、通讯、宽带、消防
估价对象建筑物经现场勘察，维护保养状况较好，承重结构未见不均匀沉降，门窗较为完好。
二、估价对象权益状况描述与分析
估价对象已取得《房地产权证》，其设计用途为商业用房，实际用途为商业，房地产权利人为孙**、张**，房屋产别为私有房产，单独所有。
三、估价对象房地产区位状况描述与分析
（一）区域因素
待评估标的物***湾沚镇**机械工业园**世纪广场*幢***室位于*****瑞城小区以东，芜屯路以南，S***省道以西，迎宾大道以北的区域内，临近*****瑞城小区、芜屯路、S***省道、迎宾大道等，交通便捷。配套情况：
住宅：**瑞城、天地城*花园、天地城*花园等。
商业：距**世纪广场**米；
金融：中国农业发展银行(***支行)、开发区邮政储蓄、中国工商银行(***工业园支行)、**泰寿村镇银行等。
学校：湾沚镇中心学校(湾新路)、*****小学。
交通：*****路;*****路;*****路;*****路;*****路a车;****路;*****路;*****路;*****路;*****路;****路;****路;****路。
综上所述，估价对象区域商业氛围较好，人文环境较好，绿化率较好，居住环境较好，*政设施齐全，地理位置较好。
（二）交通便捷度
估价对象位于*****瑞城小区以东，临近*****瑞城小区、芜屯路、S***省道、迎宾大道等，交通便捷；
（三）景观和环境
估价对象位于***湾沚镇*****瑞城小区以东，周边有较多的配套设施，居住环境较好，在**世纪广场内，自然环境和景观较好。
（四）公共服务设施和基础设施状况
估价对象周边公共服务设施较多，如有世纪广场、老袁水果大卖场、研博超*、兴发便利超*、银行、酒店、旅馆、医院、学校等，公共服务设施配套齐全。
估价对象基础设施为“六通一平”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通天然气、场地平整），基础设施配套完善。
（五）自然与人文环境状况
估价对象所在区域内无固定污染源，无明显粉尘和噪音污染，周边环境较为整洁，绿化及空气质量较好，区域治安状况较好，区域整体环境质量较好，自然与人文环境一般。
起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元，评估价：******元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午四时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后一个月内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：******人民法院，开户银行：中国银行**分行，账号：************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：****-*******（监察室）
法院咨询电话：****-*******（张法官）
看房电话：***********（鲁经理）
淘宝技术咨询：***-***-****
***人民法院
二〇一九年九月十七日
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