凤山县人民法院关于位于来宾市兴宾区西山路721号金冠水岸华府6栋的2101号房产（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
本院定于****年**月*日**：**至****年**月*日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（主页：https://sf.taobao.com,户名：***人民法院）对被执行人黄扬贵与第三人姜宣平名下位于********路***号金冠水岸华府*栋的房产[不动产权证号：桂（****）***不动产权第*******号，房号为****号］进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：位于********路***号金冠水岸华府*栋的房产[不动产权证号：桂（****）***不动产权第*******号，房号为****号］，不包含房内现有家具。
（一）标的物详情：该房产位于********路***号金冠水岸华府，不动产权证号：桂（****）***不动产权第*******号，房号为****号，该房产用途为住宅，属钢筋混泥土结构，层高为*米，建筑层数地上**层，地下*层，位于**层；建筑面积***.**平方米，其中，套内面积**.**平方米，公摊面积**.**平方米；该房户型为*+*房，两厅两卫，已进行精装修，可直接入住；周边有餐饮、日杂货商品、便利店等，物业及商业氛围好，社区成熟度较好，人文、自然环境良好，交通便利。所拍房产已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人***住房公积金管理中心，抵押权尚未注销，拍卖成交后，所得价款优先偿还抵押债务，届时抵押权人方予以注销。
二、竞价时间及保留价、起拍价: 起拍价详见明细表个案。保证金及增加幅度可参见淘宝网竞拍页面。
拍卖竞价时间：****年**月*日**：**至****年**月*日**：**（延时的除外），当次拍卖成交的，后续变卖自动取消。
该房产第二次拍卖起拍价：** ****元，保证金** ****元，每次增价幅度****元。
变卖时间及变卖价：如第二次拍卖出现流拍，则在第二次拍卖结束后*日内重新在淘宝网发布变卖公告； 变卖价以届时公告为准，保证金与增价幅度不变。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，需要看样的请自行前往该房查看。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。该标的物拍卖成交后，买受人需自行到房产部门办理过户手续，本院仅出具相关文书予以协助。
七、特别提醒：*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。
八、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行***支行，账户账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
十、拍卖价款付清并缴纳各项税费后，竞买人凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。办理过程中，除被执行人尚欠的水电费、物业费及其应缴纳的个人所得所得税由本院从拍卖所得价款支付外，其他涉及的税费、办证费用等由竞买人自行承担，具体费用请于拍卖前至相关单位自行查询。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
咨询电话（请务必在工作时间内咨询）：
****-*******、*********** 韦法官
联系地址：********镇**大道**号
***人民法院
二〇一九年九月十六日
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