黄石市西塞山区人民法院关于黄石市下陆区东二村7-17号（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖标的：******东二村*-**号住宅房地产，建筑面积合计为:**.**平方米。
评估价：人民币******元（评估报告详见附件），起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、本标的物现状:
*、估价对象范围：
根据估价委托人委托及其提供的《不动产登记信息》，确定本次估价对象为******东二村*-**号房地产。估价对象建筑面积为**.**平方米。财产范围包括估价对象的房屋所有权、分摊土地使用权、可享有的公共配套与基础设施及室内不可移动的装饰装修。
*、估价对象实物状况
（*）建筑物实物状况
经估价委托人介绍及评估专业人员实地查勘，本次估价对象建筑物为******东二村*-**号房产。其所在楼栋建成于上世纪八十年代，六成新，大楼外墙面为水泥搓砂，房屋总层数为*层，混合结构，本次估价对象位于第*层，建筑面积为**.**平方米，南北朝向。估价对象现状为住宅用房，室内净高约*.*米，房型为两室一厅一厨一卫，通风采光条件较好，入户门为防盗门，铝合金窗。客厅地面铺瓷砖，内墙面刷仿瓷；卧室室内地面铺木地板，内墙面刷仿瓷，天花刷仿瓷；厨房及卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖至顶，顶棚安装扣板吊顶。房屋维护保养状况一般。
估价对象室内水、电、通信网络等设施设备运行正常；安防、公共照明及消防系统功能正常；各项设施设备维护保养状况较好。
（*）土地实物状况
本次估价对象土地为******东二村*-**号房产分摊用地，经评估专业人员实地查勘，其所在小区东西邻其它住宅用地，南北临区域道路。所在项目土地现状用途为城镇住宅用地，估价对象所在宗地土地面积适中，宗地形状较规则，地势平坦，坡度小于*%，**地貌，所在宗地抗震能力一般，土地实际开发程度已达到宗地红线内外“五通”（通路、通电、通上水、通下水及通讯）和宗地红线内场地平整。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人交涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：*******人民法院，开户银行：工行****路支行，账号：*******************）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的情况介绍摘录自**洪房房地产土地估价有限公司编号为洪房（房估）字（****）第HSS*******号估价报告书。
标的物详情咨询电话：***********（罗法官）。
法院监督电话：****-*******。
联系地址： **省*******环湖路**号（*******人民法院）。
网 址: http://xssqfy.hbfy.gov.cn
淘宝技术咨询电话：***-***-****
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