温州市航标路87弄55号办公楼1-3层部分房屋五年租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*．标的以现状现功能进行出租，承租方可自行前往实地勘察，一旦参加报名竞租即表明已完全了解该标的情况，并愿承担一切法律责任。
*．租赁标的以现有的水、电配置设施提供给承租方使用，如承租方扩增附属水、电设施、设备，及日常维护所产生的一切费用均由承租方承担。
*．承租方除租金外承担的费用包括但不限于：(*) 物业管理费；(*)使用水、电、冷气、电话、有线电视和互联网络等产生的公用事业费；（*）工商、税务、环卫、消防、治安等政府部门收取的费用。
租赁期间，承租方因租赁产生的税收和费用，如房产税、土地使用费等由出租方承担。如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，由承租人承担。
*．租赁期内，承租方应严格遵守标的物所辖街道社区的相关管理制度。
*．法律法规要求报消防、规划、城管执法、房管等行政部门审批的装修，必须在审批通过后方可实施，竣工后根据规定报相关部门验收合格后方可投入使用。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切审批手续由承租方自行办理。
*．租赁期满或租赁合同提前终止时，承租方要将标的物恢复原状交还给出租方，恢复全部费用由承租方承担，若无法恢复的，要保证标的物能正常出租，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及承租人未如期搬离的财物无偿归出租方所有，若标的物有损坏的，由承租方承担损坏费用。
*.此次出租的办公楼配备有中央空调，但使用时间已**年以上，设备使用状况存在诸多不稳定性，如果办公楼中央空调设备因无法正常工作而停用，承租方承租楼层的空调设备由承租方自行解决并承担所有费用。
*.承租方不得擅自改变租赁用途，否则以违约处理，除按当年租金的**%向出租方支付违约金，租金按实际租用时间结算外，合同即刻终止，具体以租赁合同为准。
交易条件与承租方资格条件 一、交易条件与承租方资格条件 承租方资格条件 *.承租方应为在中华人民**国境内合法注册的企业，承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。 *.承租方须具有良好的信誉与经营能力及租金支付能力。在参加招租活动前三年内，在未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（需提供国家企业信用信息公示系统查询记录）。自然人须提供由中国人民银行出具的个人信用报告，不能存在任何违约违规记录。 交易条件 *.租金挂牌价格: **.**万元/年（含税），年租金前三年不变，从第四年起，每年年租金在前一年的基础上递增*%。 *.竞租保证金：**万元。租赁合同签订后且**产权交易所收到租赁双方全部交易服务费后三个工作日内，将竞租保证金在扣除承租方交易服务费后的余额转为履约保证金的一部分，及时转付至出租方指定账户。 *.履约保证金：成交首年租金的**%，租赁期满水电等相关款项结清之后，无息退还给承租方。 *.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，如有违约，按当年租金的**%向出租方支付违约金，租金按实际租用时间结算，同时合同即刻终止，具体以租赁合同为准。 *.出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 *.出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 *.出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *.本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 *.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。 公告期限和其他事项 *、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午*时整止共**个工作日，期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前向**产权交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金（日常办理时间：工作日上午*：**－**：**，下午*：**－*：**，地点：******路***号**国际中心*号楼**层**产权交易所有限公司），逾期无效。**产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料和保证金后，办理竞买报名登记手续。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则变更公告内容，重新挂牌。 *、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。 *、意向承租方须在公告期限内向浙交所提交承租申请、交纳保证金、注册账户并激活、进入动态报价大厅报价。 *、意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续：（*）《国有资产承租意向登记文件》及其备注清单中所列的材料；（*）产权交易机构要求提交的其他材料。详见项目公告附件材料---意向承租方需提交的材料清单。 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个**周期，最多**（）个周期 决策和批准文件 审批表 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 是 报价方式 多次报价 三、保证金交纳规则 收取方案 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为******.*元。 交纳时间 报名就交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 中信银行账号转账 中信银行账号 收款单位:**产权交易所有限公司 账号:******************* 开户行:中信银行****支行 出租方信息 出租方名称 **省盐业集团***盐业有限公司 出租方联系人 李瞻 出租方联系电话 ****-******** 出租方联系地址 交易机构联系方式 交易机构联系人 曹女士/胡女士 交易机构联系电话 ****-********/********/*********** 交易机构联系地址 交易机构联系传真 提示：项目不需要提供附件材料。
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