兴业县人民法院关于贵港市港北区建设东路59号（中央广场）二层006号商铺（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
本院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：******建设东路**号（中央广场）二层***号、***号商铺。
标的物详情: （*）名称：商住房地产。
（*）坐落：******建设东路**号（中央广场）二层***号、***号商铺。
（*）规模：建筑面积合计为***.**㎡。
（*）用途：规划用途为商业服务，实际用途为商业服务。
（四）建筑物基本状况
（*）建筑结构：钢混结构。
（*）设施设备：给排水设施齐全，水电暗装，有*座自动扶梯、*座观光梯（商场扶梯目前仅开行*座），有消防栓，有自动喷淋系统，有烟感报警系统，无中央空调。
（*）装饰装修：标的物在价值时点为普通装修，装修情况如下：
外墙：涂料；
楼面：地面为地砖，公共卫生间为地砖；
内墙：内墙为乳胶漆，公共卫生间为瓷片到顶；
天棚：天花为夹板造型吊顶，公共卫生间为塑料扣板；
门窗：入户门为铝合金玻璃门，无窗户；
（*）建成时间：****年。
（*）维护情况及完损程度：标的物基础稳固性较好，没有不均匀沉降，地面、墙面、门窗维护一般，没有破损，维护保养状况一般。
（*）层数及层高：标的物产权核准总层数为**层，地上商场共有*～*层，标的物为第*层，层高约*.*米。
（*）外观：平顶屋面。
（*）空间及平面布局：标的物为商场内商铺，临商场内通道，距离电梯口较近，临街宽为*.*米，进深为**.*米，宽深比为*.**。
（*）建筑功能包含防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、**等：标的物无渗漏现象，通风、采光效果较好，保温、隔热效果较好。
（五）房地产权益状况
*、房屋权益状况
（*）房屋登记状况：标的物已办理了《不动产权证书》，证号、房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、所在层、总层数、建筑面积如下表：
序号
产权证号
产权人及共 有情况
地址
楼层/ 总楼层
套内建筑 面积(㎡)
分摊面 积(㎡)
建筑面 积(㎡)
*
桂（****）** *不动产权第 ******* 号
苏志贤，单 独所有
******建设东 路 ** 号（中央广场）
二层商铺 *** 号
*/**
**.**
**.**
**.**
*
桂（****）** *不动产权第 ******* 号
苏志贤，单 独所有
******建设东 路 ** 号（中央广场）
二层商铺 *** 号
*/**
**.**
**.**
**.**
合 计
***.**
发证时间为****年*月**日，规划用途为商业服务
（六）房地产区位状况
*、位置描述
（*）坐落：******建设东路**号（中央广场）二层***号、***号商铺。
（*）方位：位于******中部，建设**侧。
（*）与重要场所（设施）的距离：距**商业中心唐人街****米，距**高铁站****米，距**汽车站约****米，距***政府****米。
（*）临街（路）状况：标的物不直接临*政道路，临商场内通道，目前与邻铺一起打通出租使用，临近电梯口。
（*）楼层：标的物象产权核准总层数为**层，地上商场共有*～*层，标的物为第*层。
（*）朝向：朝东。
*、交通情况
（*）道路状况：标的物临建设路，车流量较大。
（*）出入可利用的公共交通工具：可利用公交车、出租车等，距离最近的公交车站约***米，附近有*路、**路、*路、**路等公交车经过建设路，交通便利度较好。
（*）交通管制情况：无交通管制。
（*）停车方便程度：有地下停车位、停车较方便。
*、外部配套设施
（*）外部基础设施：所在区域道路通达度较好，供水、排水、供电、通讯、有线电视设施齐全。
（*）外部公共服务设施：附近有******贵城*西小学、******贵城**小学、****西医结合骨科医院、**农村信用社、中国银行(北门支行)等，外部公共服务设施较完善。
*、周围环境
（*）自然环境：无噪声、空气、水、辐射、固体废物等污染，环境卫生状况良好，周边没有高压输电线路、无线电发射塔、垃圾站、公共厕所，小区内绿化一般。
（*）人文环境：区域内人群主要为工薪阶层，所在区域的治安状况较好，相邻房地产的用途主要为商业、住宅。
（*）景观：街景。
（*）商业环境：附近有步步高广场(**店)、港福时代广场、唐人街、**地下商业街、地王大厦、丰宝王府井广场、明珠商业中心、维也纳酒店(**高铁站中央广场店)等，商业集中度较高，人流量较大，商业环境较好。
（*）标的物所在商场环境：中央广场商场在价值时点，地下商业街已经关闭。*层至*层，大部分商户已搬迁，仅有少量商户营业，人流量较少。其中：
标的物一：******建设东路**号（中央广场）二层***号商铺，不动产权证号：桂（****）** *不动产权第 ******* 号，起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
标的物二：******建设东路**号（中央广场）二层***号商铺，不动产权证号：桂（****）** *不动产权第 ********号，起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
上述两标的物分别单独拍卖，
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
七、拍品成交后，产权登记过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及相关费用均由买受人承担。因买受人自身的原因而导致拍卖标的物无法办理相关过户手续或产生额外费用，由买受人自行承担。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。未能通知的当事人、优先购买权人及相关的权利人,拍卖公告发布前的*天时间为公示通知网络司法拍卖事项的时间。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月*日**时前缴入法院指定账户【拍卖款缴入本账户（开户行：***农村信用**联社营业部，户名：(****)桂****执***号，账号：******************-******）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：***-***-****。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：罗法官****-*******
法院监督电话: ****-*******；
联系地址：********玉贵路***号；
拍卖信息可在 “人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
***人民法院
****年*月*日
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