东莞市第一人民法院关于阳江市海陵区闸坡镇旅游大道中27号钻石海岸商住楼1幢1104房（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
**省***第一人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在***第一人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址： https://auction.jd.com/courtProductList.htmlvendorId=******，户名：***第一人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：******闸坡镇旅游大道中**号钻石海岸商住楼*幢****房；（详见评估报告，请自行下载）
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。
参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保证金前到本院**人民法庭办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院**人民法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询、集中展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（双休日、节假日除外）。有意看样者请于****年*月**日**:**分准时到达标的物所在地集中看样。（注意：需要看样的，至少提前*个工作日进行预约登记，预约方式：编辑短信“姓名+联系电话+预约标的物名称”发送至***********即可。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人预约，则本次集中看样取消。）
咨询竞拍流程及相关操作：京东司法拍卖客服热线***-***-****。
优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向本院**法庭提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、过户：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。
九、本院因无法通知本案被执行人***四维置业投资有限公司，本公告发布满五日视为已经通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***第一人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者于****年**月**日**时前缴入法院指定账户[户名:***第一人民法院，开户银行:中国工商银行**分行营业部，账号:*******************]，填写缴款单时请在备注栏注明：拍卖标的物名称，并将缴款凭证、身份证、联系方式通过微信（***********，加微信时请备注所竞得标的名称）等方式通知本院工作人员。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***第一人民法院**人民法庭办理成交手续。
贷款服务咨询热线：****-***-***。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http:// help.jd.com/user/issue/***-****.html
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自深和评报字[****]第（房）DC*****号评估报告。
咨询联系方式：***卓越拍卖有限公司 ****-********、***********（标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理成交确认书）
卓越拍卖服务公司地址：******鸿福路鸿富楼九E
京东司法拍卖服务平台 客服热线：****-***-***
**人民法庭张法官：****-********（仅限于过户裁定咨询）
法院纪检电话：****-********
联系地址：*****街道宏图路与环城路交汇处东北角
网址：http://www.dgdyfy.gov.cn/
**省***第一人民法院
二〇一九年八月十六日
可关注卓越拍卖微信公众号： zhuoyuepaimai
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