贺州市中级人民法院关于贵港市港北区金田路（世纪花园南小区）1幢1-25号的房屋（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
本院在办理（****）桂**执恢*号执行案件中，需要对被执行人**文库人力**有限公司的房产进行处置，现定于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.jRGUSa，户名：****级人民法院）对被执行人**文库人力**有限公司位于******金田路（世纪花园南小区）*幢*-**号的房产进行第一次网络公开司法拍卖。关于本次拍卖事项，现公告如下：
一、拍卖标的：
标的物所在地：******金田路（世纪花园南小区）*幢*-**号[房屋所有权证：**房权证***字第********号]。
标的物详情：******金田路（世纪花园南小区）*幢*-**号，房屋所有权证：**房权证***字第********号，建筑面积**.*㎡；套内面积：**.**㎡;房屋性质：商品房。规划用途：商铺。总层数：*层（含-*）。他项权证：**房他证***字第******号。房屋所有权人：**文库人力**有限公司，该房屋有抵押登记，抵押权人：******农村**银行。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时的除外）。
第一次起拍价：**.**万元，保证金*.*万元，增价幅度*.*万元;
当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第二次拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延时的除外）。
第二次起拍价：**.***万元，保证金*.*万元，增价幅度*万元;
三、拍卖方式：
从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院不组织看样，有意者可自行前住看样。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
七、税费
现以该标的物评估价**.**万元计，各项税费为****元。标的物产生的实际税费以拍卖成交价计算。
八、特别提醒：该标的物名下对应的土地使用情况，有意购买者自行到相关部门了解。现有标的物存在租赁关系。其位置处于***永盛百汇超*西面。现有标的物存在租赁关系。其位置处于***永盛百汇超*东面。该标的物与其他**个房产共同形成永盛百汇超*现状。一楼超*存在租赁关系。租期贰拾年，租金为每平方米贰拾捌元，每三年递增一次，递增幅度为*%（详细情况请致电本院了解）。竞买人如看公告后，不能理解租赁关系，本院不负任何责任。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更登记手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到职能部门咨询确认。本院不办理过户手续，只出具裁定书裁定所有权转移及向相关职能部门出具执行通知书。
关于房屋权属登记变更等手续所产生的费用由买受人自行到相关职权部门咨询，所有费用均由买受人自行承担。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款：重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户(户名：**壮族自治区****级人民法院，开户行：中国银行***支行，子账户号：**** **** ****)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、该标的物可以适用“拍卖按揭贷款”：**金融投资集团有限公司对该项资产拍卖业务提供金融服务（联系人：江鹏，联系电话：***********），如需办理拍卖贷款，请自行联系。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
*.联系地址：**********大道**号
*.联系人：******级 人民法院执行局杨法官
*.咨询电话：****-******* ***********
二〇一九年八月二十一日
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