普宁市人民法院关于普宁市梅塘镇安池公路双湖路段北侧西起3-4间1-5层的房产（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***人民法院变卖公告
**省***人民法院将于****年*月**日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：***人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
（****）粤****执***号标的物：被执行人黄喜双名下位于***梅塘**池公路双湖路段北侧西起*-*间*-*层的房产。房地产权证号：普里私字*****号。（土地性质为集体）。
变卖价：*******元，变卖预缴款：*******元（已包含保证金：******元），增价幅度：****元及其倍数。
二、竞买人条件：仅限**省***梅塘镇双湖村村民购买，因不符合条件的竞买人竞拍结果无效，竞买人自行承当相应的法律责任。
竞买成功后，符合条件的竞买人须带身份证、户口本及**省***梅塘镇双湖村出具的证明到本院办理交接手续，如手续不全，竞买人自行承当相应的法律责任；如符合条件参与竞买的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日（非工作时间及节假日除外）接受咨询，有意者可与法院联系统一安排看样。
四、变卖方式：*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
五、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，竞买人可自行前往看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担变卖标的瑕疵保证。
六、据到相关部门了解，该房产的土地性质属集体土地，***不动产登记中心函复称暂不能直接办理该房屋产权转移登记。变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、应补地价、土地使用费、过户时所产生的转让双方的一切税费。过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契约税等）、应补地价、土地使用费的具体金额，由竞买人自行向相关主管部门咨询。过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。变卖成交后，本院仅出具拍卖成交的裁定书及协助执行通知书，不负责拍卖物的清场及交付。如因该房产物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
七、该房产现需要说明的情况。
*.该房产的土地性质为集体；*.该房产权属来源为购买、批准用途为商住用地；*.该房产的房屋所有权与土地使用权主体不一致；*.暂不能直接办理该房屋产权转移登记；*.经征函该房产所在地村委会，该村委会书面答复同意该房产由本院处置。
八、对上述标的权属有异议者，请于变卖期前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]如符合竞买条件均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得人须在变卖成交之日起**个工作日内将高出部分的变卖余款一次性缴入本院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：农行****场支行，账号：*****************，汇款时请注明（****）粤****执***号标的物变卖款，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据。
变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，本院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十四、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自：
揭*正价评[****]A***号
标的物详情咨询电话：****-*******
法院监督电话：****-*******
淘宝技术咨询电话：***-***-****
联系地址：**省***池尾街道金池路
网址：https://sf.taobao.com/****/**
***人民法院
二〇一九年六月二十一日
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