房地产拍卖信息(9月)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
①******三**路***弄****号***室住宅房
参拍
****年*月*日**时至****年*月*日**时
②********路**、**-*、**号*-*层共计*套商业房地产
参拍
****年*月*日**时至****年*月*日**时
③ ******泗泾镇沪松公路****弄**支弄**号****室住宅房
参拍 ****年*月*日**时至****年*月*日**时
④******泗泾镇沪松公路****弄**支弄*号***室住宅房 参拍 ****年*月*日**时至****年*月*日**时
⑤******泗泾镇沪松公路****弄**支弄**号***室住宅房 参拍 ****年*月*日**时至****年*月*日**时
⑥******泗泾镇横港路***弄**号***室住宅房 参拍 ****年*月*日**时至****年*月*日**时
⑦******浦星公路***弄***号全幢花园住宅 参拍
****年*月*日**时至****年*月**日**时
⑧******七浦路***-***号***室
参拍
****年*月**日**时至****年*月**日**时
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① 拍卖标的：******三**路***弄****号***室住宅房
权利来源 司法裁定 权证情况 *、法院执行裁定书；*.不动产登记簿 拍品所有人 龚某某 拍品现状 租赁情况 无 钥匙/占用情况 有钥匙/标的目前空置 户籍/工商注册 不详 欠费情况 截止勘察日（****-*-**），标的由**新桃园物业管理有限公司管理，该标的自****年*月至今，未支付物业管理费约****元，该标的物业收费标准为：*.**元/平方米/月。 权利限制状况及抵押情况 权利限制状况登记信息：******人民法院、**省******人民法院、******人民法院 抵押权人：中国银行股份有限公司****支行、中国人民财产保险股份有限公司***分公司**支公司、徐某某、邹某、顾某、马某某 成交后提供 的文件 *、法院执行裁定书 *、协助执行通知书 *、拍卖成交确认书 拍品介绍 *、房屋权属状况： ******三**路***弄****号***室住宅房【建筑面积：***.**平方米；幢号：****号；部位：***；房地产权证号：沪（****）松字不动产权第******号；房屋类型：公寓】房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：****年；房屋用途：居住；总层数：*；核准日期：****-*-**。土地宗地号：***方松街道*街坊**/*丘；使用期限：****-**-**至****-**-**止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：居住用地；宗地（丘）面积：*****.**平方米。 *、四至情况： 东近河道、南近河道、西至三新路、北至新**路。 *、地理位置与交通： 标的位于******方松街道西北部，附近主要有东鼎购物中心、**广场、卜蜂**(**文诚路店)等。标的周边道路设施条件较好。附近配套有华实高中、包玉刚实验学校(**校区)、**和谐幼儿园、***第二实验小学、***妇幼保健院、方松街道社区卫生服务中心、***第一人民医院(南院)等。周边基本为住宅小区，无工业区。标的周边有****路、****路、****路，轨道交通*号线，交通便捷度一般。 *、标的位于******三**路***弄“泰晤士小镇-肯辛顿花园”内。****号建筑为一梯两户，标的位于顶层（复式），室内格局为：第*层为二室一厅一卫、第*层为二室一厅一厨一卫。 *、标的按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、截止勘察日（****-*-**），标的由**新桃园物业管理有限公司管理，该标的自****年*月至今，未支付物业管理费约****元，该标的物业收费标准为：*.**元/平方米/月。 *、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。 拍卖成交价不含本条涉及钱款。 *、特殊说明： （*）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险，应由买受人承担。 （*）拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。（上述调查情况仅供参考，具体详情由竞买人自行了解）。 （*）本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。
（*）标的看样需要提前预约，统一时间看样。
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② 拍卖标的：********路**、**-*、**号*-*层共计*套商业房地产，整体带租约拍卖
权利来源 司法裁定 权证情况 *、法院执行裁定书；*.不动产登记簿 拍品所有人 **号*-*层为何某某所有；**-*号、**号*-*层为魏某某所有 拍品现状 租赁情况 有租赁 钥匙/占用情况 无钥匙/有人使用中 户籍/工商注册 有工商注册 欠费情况 截至勘察日（****年*月*日），标的由**银叶房地产开发经营有限公司管理，物业费收费标准为：**.**元/平方米/月。承租方已支付物业管理费至****年*月底 权利限制状况及 抵押状况 权利限制状况登记信息：*******人民法院、**省****级人民法院、**经济技术开发区人民法院 抵押权人：中国民生银行股份有限公司**分公司、林某某 成交后提供 的文件 *、法院执行裁定书 *、协助执行通知书 *、拍卖成交确认书 拍品介绍 *、房屋权属状况： ********路**、**-*、**号*-*层共计*套商业房地产，整体带租约拍卖（合计建筑面积：***.**平方米；房屋类型：商场；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：****年；总层数：**）；核准日期：****年*月*日；所有权来源：买卖。 土地宗地号： *****街道***街坊*/*丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：办公。 *、四至情况： 东近江浦路、南近**路、西近**路，北临**路。 *、地理位置与交通： 标的位于*******街道板块**，附近商业生活配套主要有**商圈、控江路商业街、**路商业街等。附件配套有同济大学(**校区)、***民办打一外国语小学、******教师进修学院、*****社区卫生服务中心、**医院等。周边基本为住宅小区，无工业区。标的周边有公交***路、***路、***路、***路、***路等公交线路，及轨道交通*号线，交通便捷度较好。 *、标的位于“同叶大厦”沿街商业用房，标的悬挂“邮政储蓄银行”招牌，现用于经营。拍卖标的相邻室号已经打通并重新分割使用，房型、房屋结构已改变。拍卖成交后，买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积，依照测绘结果自行恢复原房屋结构，并支付由此产生的所有费用。 *、标的带租约整体拍卖，租赁期限：自****年**月**日至****年**月*日止。租期内，前**个月租金为每月*****元，自第**个月开始，租金调整比例不超过正负**%，以上信息来自《***房屋租赁合同》第：*****、*****、*****号。标的承租人为中国邮政储蓄银行有限责任公司**分公司。 *、竞买人自行了解租金支付情况，待买受人取得新房地产权证后，依照相关法律规定自行与原承租人解决租赁合同及租金等事宜；已交付给原产权人（被执行人）的租房押金，由原承租人通过合法途径自行向原产权人（被执行人）追诉。 *、标的按现状拍卖，所有室内物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围。 *、截至勘察日（****年*月*日），标的由**银叶房地产开发经营有限公司管理，物业费收费标准为：**.**元/平方米/月。承租方已支付物业管理费至****年*月底。 *、标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理进户、产权过户手续时所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人需承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自承担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。 拍卖成交价不含本条涉及钱款。 **、特殊说明： （*）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险，应由买受人承担。 （*）拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。（上述调查情况仅供参考，具体详情由竞买人自行了解）。
（*）标的看样需要提前预约，统一时间看样。
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③ 拍卖标的：******泗泾镇沪松公路****弄**支弄**号****室
权利来源 司法裁定 权证情况 *、法院执行裁定书；*.不动产登记簿 拍品所有人 杜某某 拍品现状 租赁情况 不详 钥匙/占用情况 无钥匙/有人使用中 户籍/工商注册 不详 欠费情况 截至勘察日（****年*月**日），标的由**通翼物业有限公司管理，****年*月至今未暂未支付物业费，该标的的物业管理费收费标准为：*.**元/平方米/月。 权利限制状况及抵押情况 权利限制状况登记信息：*******人民法院、******人民法院、**省***人民法院 抵押权人：中国工商银行股份有限公司***张江支行 成交后提供 的文件 *、法院执行裁定书 *、协助执行通知书 *、拍卖成交确认书 拍品介绍 *、房屋权属状况： ******泗泾镇沪松公路****弄**支弄**号****室住宅房（房地产权证号：松**********；建筑面积：**.**平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：****年；房屋用途：居住；总层数：**）；核准日期：****-*-*。土地宗地号：***泗泾镇*街坊**/*丘；使用期限：****-*-**至****-*-**止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：居住用地；宗地（丘）面积：*****.**。 *、四至情况： **新农河，南至泗泾塘，西至沪松公路，北至群英路。 *、地理位置与交通： 标的位于******泗泾镇板块东**，附近商业生活配套主要有五金、钢材批发*场、群英路商业街、泗泾镇商圈等。附近配套有***迪乐幼儿园、金色童年艺术幼儿园、泗泾小学、**四中、******泗泾医院、**卫生室等。周边基本为住宅区、商业区为主，无工业区。标的周边有公交***路、沪松线、上佘定班线、****路等，轨道交通*号线，交通便捷度一般。 *、标的位于******泗泾镇沪松公路****弄**支弄“**豪庭”小区内。**号楼层总高**层，格局为二梯四户（有电梯），标的位于**层。因客观原因，勘察时未进入标的室内。根据“**信衡房地产估计有限公司”出具的，“（****）第F*****号”估价报告中记载，标的物“朝向南”；室内格局情况未记载。 *、标的目前有人使用，按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、截至勘察日（****年*月**日），标的由**通翼物业有限公司管理，****年*月至今未暂未支付物业费，该标的的物业管理费收费标准为：*.**元/平方米/月。 *、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。 拍卖成交价不含本条涉及钱款。 *、特殊说明： （*）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险，应由买受人承担。 （*）拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。（上述调查情况仅供参考，具体详情由竞买人自行了解）。
（*）标的看样需要提前预约，统一时间看样。
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④ 拍卖标的：******泗泾镇沪松公路****弄**支弄*号***室
权利来源 司法裁定 权证情况 *、法院执行裁定书；*.不动产登记簿 拍品所有人 陈某某 拍品现状 租赁情况 不详 钥匙/占用情况 无钥匙/有人使用中 户籍/工商注册 不详 欠费情况 截至勘察日（****年*月**日），标的由**通翼物业有限公司管理，****年*月至今未暂未支付物业费，该标的的物业管理费收费标准为：*.**元/平方米/月 权利限制状况及抵押情况 权利限制状况登记信息：*******人民法院、**省***人民法院 抵押权人：中国工商银行股份有限公司***张江支行 成交后提供 的文件 *、法院执行裁定书 *、协助执行通知书 *、拍卖成交确认书 拍品介绍 *、房屋权属状况： ******泗泾镇沪松公路****弄**支弄*号***室住宅房（房地产权证号：松**********；建筑面积：**.**平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：****年；房屋用途：居住；总层数：**）；核准日期：****-*-**。土地宗地号：***泗泾镇*街坊**/*丘；使用期限：****-*-**至****-*-**止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：居住用地；宗地（丘）面积：*****.**。 *、四至情况： **新农河，南至泗泾塘，西至沪松公路，北至群英路。 *、地理位置与交通： 标的位于******泗泾镇板块东**，附近商业生活配套主要有五金、钢材批发*场、群英路商业街、泗泾镇商圈等。附近配套有***迪乐幼儿园、金色童年艺术幼儿园、泗泾小学、**四中、******泗泾医院、**卫生室等。周边基本为住宅区、商业区为主，无工业区。标的周边有公交***路、沪松线、上佘定班线、****路等，轨道交通*号线，交通便捷度一般。 *、标的位于******泗泾镇沪松公路****弄**支弄“**豪庭”小区内。*号楼层总高**层，格局为一梯二户（有电梯）。因客观原因，勘察时未进入标的室内。根据“**信衡房地产估计有限公司”出具的，“（****）第F*****号”估价报告中记载，标的物“朝向南”；室内格局情况未记载。 *、标的目前有人使用，按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、截至勘察日（****年*月**日），标的由**通翼物业有限公司管理，****年*月至今未暂未支付物业费，该标的的物业管理费收费标准为：*.**元/平方米/月。 *、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。 拍卖成交价不含本条涉及钱款。 *、特殊说明： （*）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险，应由买受人承担。 （*）拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。（上述调查情况仅供参考，具体详情由竞买人自行了解）。 （*）标的看样需要提前预约，统一时间看样。
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⑤ 拍卖标的：******泗泾镇沪松公路****弄**支弄**号***室
权利来源 司法裁定 权证情况 *、法院执行裁定书；*.不动产登记簿 拍品所有人 刘某 拍品现状 租赁情况 不详 钥匙/占用情况 无钥匙/有人使用中 户籍/工商注册 不详 欠费情况 截至勘察日（****年*月**日），标的由**通翼物业有限公司管理，****年*月至****年**月、****年今未暂未支付物业费，该标的的物业管理费收费标准为：*.**元/平方米/月 权利限制状况及抵押情况 权利限制状况登记信息：*******人民法院、******人民法院 抵押权人：中国工商银行股份有限公司***张江支行 成交后提供 的文件 *、法院执行裁定书 *、协助执行通知书 *、拍卖成交确认书 拍品介绍 *、房屋权属状况： ******泗泾镇沪松公路****弄**支弄**号***室住宅房（房地产权证号：松**********；建筑面积：***.**平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：****年；房屋用途：居住；总层数：**）；核准日期：****-*-**。土地宗地号：***泗泾镇*街坊**/*丘；使用期限：****-*-**至****-*-**止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：居住用地；宗地（丘）面积：*****.**。 *、四至情况： **新农河，南至泗泾塘，西至沪松公路，北至群英路。 *、地理位置与交通： 标的位于******泗泾镇板块东**，附近商业生活配套主要有五金、钢材批发*场、群英路商业街、泗泾镇商圈等。附近配套有***迪乐幼儿园、金色童年艺术幼儿园、泗泾小学、**四中、******泗泾医院、**卫生室等。周边基本为住宅区、商业区为主，无工业区。标的周边有公交***路、沪松线、上佘定班线、****路等，轨道交通*号线，交通便捷度一般。 *、标的位于******泗泾镇沪松公路****弄**支弄“**豪庭”小区内。**号楼层总高**层，格局为一梯二户（有电梯）。因客观原因，勘察时未进入标的室内。根据“**信衡房地产估计有限公司”出具的，“（****）第F*****号”估价报告中记载，标的物“朝向南”；室内格局情况未记载。 *、标的目前有人使用，按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、截至勘察日（****年*月**日），标的由**通翼物业有限公司管理，****年*月至****年**月、****年今未暂未支付物业费，该标的的物业管理费收费标准为：*.**元/平方米/月。 *、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。 拍卖成交价不含本条涉及钱款。 *、特殊说明： （*）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险，应由买受人承担。 （*）拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。（上述调查情况仅供参考，具体详情由竞买人自行了解）。
（*）标的看样需要提前预约，统一时间看样。
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⑥ 拍卖标的：******泗泾镇横港路***弄**号***室
权利来源 司法裁定 权证情况 *、法院执行裁定书；*.不动产登记簿 拍品所有人 杜某某 拍品现状 租赁情况 不详 钥匙/占用情况 无钥匙/有人使用中 户籍/工商注册 不详 欠费情况 截至勘察日（****年*月**日），标的由**通翼物业有限公司管理，****年*月至今拖欠物业费约****元，该标的的物业管理费收费标准为：*.**元/平方米/月 权利限制状况及抵押情况 权利限制状况登记信息：*******人民法院、******人民法院 抵押权人：中国工商银行股份有限公司***张江支行 成交后提供 的文件 *、法院执行裁定书 *、协助执行通知书 *、拍卖成交确认书 拍品介绍 *、房屋权属状况： ******泗泾镇横港路***弄**号***室（房地产权证号：松**********；建筑面积：***.**平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：混合*；所有权来源：买卖；竣工日期：****年；房屋用途：居住；总层数：*）；核准日期：****-*-**。土地宗地号：***泗泾镇*街坊**/*丘；使用期限：****-*-**至****-*-**止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商品住宅；宗地（丘）面积：******.**。 *、四至情况： **洞泾港，南至泗泾塘，西至横港公路，北近泗凤公路。 *、地理位置与交通： 标的位于******泗泾镇板块西**，附近商业生活配套主要有泗凤公路商业街、泗泾镇商圈等。附近配套有***迪乐幼儿园、金色童年艺术幼儿园、泗泾小学、**四中、******泗泾医院、**卫生室等。周边基本为住宅区、商业区为主，无工业区。标的周边有公交****路、****路、****路等，轨道交通*号线，交通便捷度一般。 *、标的位于******泗泾镇横港路***弄“金港花园”小区内。**号楼层总高*层，格局为一梯二户（无电梯）。因客观原因，勘察时未进入标的室内。根据“**信衡房地产估计有限公司”出具的，“（****）第F*****号”估价报告中均未记载标的物朝向和室内格局情况。 *、标的目前有人使用，按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、截至勘察日（****年*月**日），标的由**通翼物业有限公司管理，****年*月至今拖欠物业费约****元，该标的的物业管理费收费标准为：*.**元/平方米/月。 *、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。 拍卖成交价不含本条涉及钱款。 *、特殊说明： （*）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险，应由买受人承担。 （*）拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。（上述调查情况仅供参考，具体详情由竞买人自行了解）。
（*）标的看样需要提前预约，统一时间看样。
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⑦ 拍卖标的：******浦星公路***弄***号全幢花园住宅
权利来源 司法裁定 权证情况 *、法院执行裁定书；*.不动产登记簿 拍品所有人 周某某、薛某某 拍品现状 租赁情况 无租赁 钥匙/占用情况 有钥匙/标的目前空置 户籍/工商注册 不详 欠费情况 截止勘察日（****-*-*），标的由**春川物业管理有限公司管理，****年*月至****年*月拖欠物业管理费约*****元，该标的物业收费标准为：***元/月。 权利限制状况及抵押情况 权利限制状况登记信息：*******人民法院、******人民法院、******人民法院 抵押权人：中国工商银行股份有限公司**张江支行、郭某某 成交后提供 的文件 *、法院执行裁定书 *、协助执行通知书 *、拍卖成交确认书
拍品介绍*、房屋权属状况：******浦星公路***弄***号全幢花园住宅【房地产权证号：闵**********；建筑面积：***.**平方米（其中地下建筑面积：***.**平方米）；房屋类型：花园住宅】幢号：**；部位：***号全幢；房屋类型：花园住宅；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：****年；房屋用途：居住；总层数：*；权证核准日期：****-**-*。 土地宗地号：*****镇*街坊**/*丘；使用期限：****-**-**至****-**-**止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：******.**平方米。*、四至情况：**浦星公路、南至芦恒路、西至浦申路、北至红临路。*、地理位置与交通：标的位于*****镇板块北部，附近商业生活配套主要有芦恒路商业街、**三林农产品批发*场等。附件配套有***一品漫城幼儿园、COCO乐园幼儿园、联华超*(陶家塘店)等。周边基本为住宅小区，无工业区。标的周边有轨道交通*号线，公交***路、****路、****路等，交通便捷度一般。*、标的位于******浦星公路***弄“鹏欣一品漫城”**幢楼，总高*层（地上*层带屋顶露台），带有地下车库（双车位）。标的南北花园无人搭理，杂草约一人多高，室内基本为毛坯状态。*、标的按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。*、截止勘察日（****-*-*），标的由**春川物业管理有限公司管理，****年*月至****年*月拖欠物业管理费约*****元，该标的物业收费标准为：***元/月。*、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。*、特殊说明：（*）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险，应由买受人承担。（*）拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。（上述调查情况仅供参考，具体详情由竞买人自行了解）。（*）本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。（*）标的看样需要提前预约，统一时间看样。（*）据小区物业告知，该标的内可能曾发生刑事案件。具体情况请竞买人自行了解！
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⑧拍卖标的：******七浦路***-***号***室商铺，带租约拍卖
权利来源 司法裁定 权证情况 *、法院执行裁定书；*.不动产登记簿 拍品所有人 蔡某某 拍品现状 租赁情况 有租赁 钥匙/占用情况 无钥匙/有人使用中 户籍/工商注册 不详 欠费情况 截至勘察日（****年*月**日），标的由**豪浦服饰批发*场经营管理有限公司管理，物业费收费标准为：**.**元/平方米/月。目前无物业管理费欠费。 权利限制状况及抵押情况 权利限制状况登记信息：******人民法院、*******人民法院、******人民法院 抵押权人：**银行股份有限公司**龙柏支行 成交后提供 的文件 *、法院执行裁定书 *、协助执行通知书 *、拍卖成交确认书
拍品介绍 *、房屋权属状况： ******七浦路***-***号***室商铺，带租约拍卖（房地产权证号：闸**********；建筑面积：**.**平方米；房屋类型：商场；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：****年；房屋用途：商业；总层数*）；核准日期：****年*月**日。
土地宗地号：*****街道*街坊*/*丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：商业；使用期限：****-**-**至****-**-**止；宗地（丘）面积：****.*平方米。 *、四至情况： ****北路、南至天潼路、西至**北路、北至七浦路。 *、地理位置与交通： 标的位于******（原***）**街道板块东**，附近商业生活配套主要有七浦路商圈、**北路商业街、大悦城商圈等。附近配套有********第一中心小学、********路小学、***建职业学院(**校区)、***口腔病防治院(**东路总院)、***第一人民医院、***第四人民医院等。周边基本为住宅小区和商业区，无工业区。标的周边有公交**路、***路、**路、**路、**路，轨道交通**、**号线，交通便捷度较好。 *、标的位于******七浦路***-***号“**豪浦服饰城”内。人流量较大，商业氛围较好的一楼自动扶梯处。 *、该标的带租约（详见租赁合同），租赁期限****年*月*日起至****年*月**日止，租金每年**万元。标的的承租人宋某某，享有同等条件下的优先购买权人。 *、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、该标的物业管理费标准为**.**元/平方米/月，截至（****年*月**日）勘察日，标的暂无物业管理欠费。 *、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费均由买受人承担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。 拍卖成交价不含本条涉及钱款。 *、特殊说明： （*）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险，应由买受人承担。 （*）拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。（上述调查情况仅供参考，具体详情由竞买人自行了解）。 （*）标的看样需要提前预约，统一时间看样。
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拍卖辅助机构：**拍卖行有限责任公司
咨询电话：***-********，***-************冯先生 联系地址：********北路**号
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