衡阳县人民法院关于衡阳市高新区富民花园7-1栋综合楼307室（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、变卖标的：本次变卖标的物是住宅用房，位于***高新区**花园*-*栋综合楼***室，建筑面积**.*平方米，建成年代约为****年，建筑物外墙贴面砖，混合结构，所在楼宇共*层，标的物位于第*层。入户防盗门,铝合金窗，室内地面为木地板、墙面刮胶、贴墙纸、天棚刮胶；厨卫地面贴地板砖、墙面贴墙砖到顶、塑扣板吊顶；于评估时点为住宅使用。室内装饰装修维护状况较差，部分墙面已起皮、发霉，房屋工程质量合格，完损程度经评估判定为基本完好房。标的物所占土地为地形平坦，没有被洪水淹没的威胁，开发程度为红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气）和红线内“场地平整”。所处区域内周边环境较好，没有水污染、大气污染。标的物北临**路，南临**路，西临回雁街，东临蔡伦大道。周边聚集有常春藤幼儿园，长胜小学，中国银行，九华商务酒店，香江百货超*，***档案局等。有***,***,***,***路等多路公交车及私家车经过该区段，交通较便捷，道路绿化基础设施、公共配套设施配套较齐全。
房屋所有权人
坐落
权证号
结构
设计
用途
房号
所在层/总层数
建筑面积
（㎡）
邓爱国
高新区**花园*-*栋综合楼***
衡房权证高新区字第********号
混合
住宅
***
*/*
**.*
土地使用权者
坐落
地号
土地用途
使用权类型
终止日期
土地使用权面积（㎡）
分摊面积（㎡）
邓爱国
***高新区**花园*-*栋综合楼
***-（*）-**
住宅用地
出让
****.**.**
****.**
**.**
评估价：******元
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于****年**月**日**:**--**:**时安排看样。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理并承担交易过程中产生税费。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物无优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的，应于变卖日的*日以前（节假日休息）将有效证明提交至委托法院，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
特别提示：变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并请注明执行案号与事由：****湘****执恢**号，综合楼***室变卖尾款。
（户名：***人民法院，开户银行：华融湘江银行股份有限公司***支行，账号：**** **** **** **** *）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话： ***********董法官
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
***人民法院
二〇一九年八月十六日
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