黄石市西塞山区人民法院关于黄石市磁湖南郡6号楼1单元3004室（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省*******人民法院将于****年*月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外），在*******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：***磁**郡*号楼*单元****室住宅房产，建筑面积为:***.**平方米。
评估价：人民币******元（评估报告详见附件），起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）。
二、本标的物现状:
（*）位置状况
估价对象位于***磁**郡*号楼*单元****室，**（**）层，西北朝向。距三环集团鑫宝管理有限公司约***米，东邻银湖月色小区，南邻其他住宅，西邻在水一方小区，北邻空地。
（*）交通状况
估价对象最近的公交站点为龚家巷.磁**郡，途径该站点的有*条公交线路（*路、*路、*路、**路、**路、**路、**路）。距**路客运站约*.*公里，距**客运站*.*公里，*****.*公里。估价对象所在区域内有地下停车场，交通管制较优。
（*）周围环境状况
自然环境：估价对象所在区域有磁湖。
人文环境：估价对象周边主要是以住宅为主，居住气氛较浓厚。
景观：估价对象楼层高，周边无高大建筑物遮挡，视野开阔，可观小区内绿化景观及磁湖风景，室内通风、采光优。所在小区靠近铁路，有噪音污染，但小区内道路整洁度、卫生条件较优，绿化率较优。
（*）外部配套设施
经过多年的建设，区域内供水、供电、消防、污水处理、电讯等基础设施配套比较完善，皆能满足生产、生活的需要。估价对象周边三公里范围内，分布有**十七中、***龚家巷小学、金龟子锻压幼儿园、龚家巷幼儿园等教育设施；有龚家巷社区卫生服务站、胡家湾社区卫生服务站等医疗设施；有邮政银行等金融机构；有芳良批发超*、荣芳超*、万家乐超*、信达超*等公共配套设施。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、本次变卖为设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法不予退还。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照规定由买卖双方各自承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人交涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
本标的物如存在本院未知（或无法通知联系）但具有优先购买权资格的利害关系人，该利害关系人应于****年*月*日前向本院提出书面申请以表明竞买意向，该优先权资格由本院审查确认才能参与竞买。逾期未向本院提出书面申请的视为自愿放弃优先购买权。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交日起十日内缴纳。
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：*******人民法院，开户银行：工行****路支行，账号：*******************)
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
网 址: http://xssqfy.hbfy.gov.cn
淘宝技术咨询：***-***-****
**省*******人民法院
二〇一九年八月七日
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