景谷傣族彝族自治县人民法院关于景谷县森林大道16号（财富新城）8幢3单元1402号住宅（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
*.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
*********人民法院关于景谷*森林大道**号（财富**）*幢*单元****号住宅的拍卖公告（第二次拍卖）
*********人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在*********人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：*********人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：景谷*森林大道**号（财富**）*幢*单元****号住宅
【暂未办理产权证，《商品房购销合同》编号为JF****-***，房屋所有权人：龚尔东、徐珊珊所有。合同登记建筑面积为***.**㎡；房屋建筑年代：****】。提示：该房产有抵押权限制，自****年*月至****年*月共欠物业费用****元（包括物业费、电梯维保费）具体以实际产生为准，上述拍卖标的以现状进行拍卖、移交。
起拍价格：******.*元，保证金：*****.**元，加价幅度：:****.**元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
特别提醒:竞拍方为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），需详细咨询房产过户的相关政策，自行承担过户风险。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向*********人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到*********人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。委托手续应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服**”自助预约看样，如无人预约则不进行现场看样。预约后请准时到达看样现场。
咨询电话： ***-*******（本标的咨询编号：******）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、核实，与拍卖人无涉。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：***-*******（本标的咨询编号：******）。
八、对上述标的权属有异议者或优先购买权人，请于****年*月*日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：*********人民法院执行局，开户银行：农行景谷*支行，账号：**-***************），填写缴款单时请在备注中注明“景谷*财富***幢*单元****号住宅产拍卖款”。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖交付以实际状况为准，本法院不承担任何瑕疵担保责任，本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。上述公告内容最终解释权归*********人民法院。
标的物情况介绍摘录自**静优房地产土地资产评估有限公司作出的**静优房估字[****]第*******号评估报告，标的物详细信息以该评估报告为准。
十六、本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：***-*******（本标的咨询编号：******）。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：****-*******
咨询、预约看样联系电话：***-*******（来拍法服）
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
*********人民法院
二〇一九年七月二十二日
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