上海市第一中级人民法院关于上海市金山区亭林镇4街坊12/8丘在建工程项目(含全部土地使用权及地上建筑物)（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***第一中级人民法院将于****年*月**日**时至*月**日**时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上进行公开网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：******亭林镇****街坊**/*丘在建工程项目（含全部土地使用权及地上建筑物）。
拍卖标的建筑面积约为*****.**平方米【测绘面积**-**幢、**-**幢约为*****.**平方米，规划面积地下车库人防（*#地下室）约为****.*平方米】，其中约*****.**平方米已办理预告登记（预购房屋及抵押）（**幢约为****.**平方米，**幢约为****.**平方米，**幢约为****.**平方米，**幢约为****.**平方米，**幢约为****.**平方米），房屋用途为：商业、办公、特种用途；土地使用权面积：*****平方米，土地用途：商业用地，土地权属性质：国有建设用地使用权，土地使用权取得方式：出让，宗地号：***亭林镇*街坊**/*丘，土地使用期限：****年*月**日至****年*月**日止。
拍卖标的与**号楼共用***亭林镇*街坊**/*丘地块，相应的土地面积未作分割，地下车库（*#地下室）与**共用进出口。拍卖标的主体结构施工已完成，目前处于停工状态，维护保养及完损状况一般，按现状进行拍卖。
评估价：*****万元
起拍价：*****万元；保证金：****万元；增价幅度：***万元及其倍数。
二、拍卖时间：****年*月**日**时至*月**日**时止（延时除外）。
三、竞买人须为与拍卖标的相适应资质的法人或自然人。竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退回原支付账户。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在拍品竞拍结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
七、拍卖成交余款须于****年*月**日**:**时前缴入法院指定账户。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、买受人付清全额款项后，需等待法院办理解封手续后，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的在建项目的交易登记手续，所涉及的应由工程开发商、被执行人、涉案当事人及买受人需承担的一切税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、登记费等可能发生的费用，以相关部门最终核定为准）按政府相关规定由出让方和买受人各自负担。原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
拍卖标的如有拖欠的费用（包括但不限于土地使用费、公用事业费及滞纳金、水费、电费、排污费、燃气费、通讯费等）均由买受人承担。
拍卖标的设有本*多家法院的多项查封，故需等待法院按司法程序解除所有限制、完成相关纳税事宜后才能办理房地产权利变更、过户手续。买受人在取得相关法律文书后，自行办理标的交接、变更登记及产权过户等全部事项，若拍卖标的交接受阻，可请求法院予以解决。
拍卖标的有部分已办理预告登记（预购房屋及抵押），买受人承继原开发商的权利与义务，自行与预购人办理预购房屋的后期相关手续，并承担由此而发生的所有费用。
十、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构：**国际商品拍卖有限公司
咨询电话：***-******** 王小姐，***-*******************杨先生
联系地址：********路***号
举报监督电话：***-********-****
***第一中级人民法院
****年*月**日
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