杭州经济技术开发区人民法院关于湖南省长沙市岳麓区金星中路468号郡原生活广场4栋201（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**经济技术开发区人民法院
拍卖公告（第一次）
(****)浙****执****号之二
**经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htmspm=a***w.*******.*.*.Ux**VX&user_id=**********，户名：**经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：**省******金星中路***号郡原生活广场*栋***
（一）标的物范围界定
标的物位于******金星中路***号郡原生活广场*栋***，本次标的物范围包括房屋建筑面积***.**平方米及相应使用范围内的国有土地使用权面积**.**平方米，不包括室内可移动设施设备、债权债务及其它特许经营权等。
（二）房地产权益状况
（*）根据***不动产登记中心出具的《不动产登记情况表》记载，标的物房屋登记状况如下：
不动产坐落
***金星中路***号郡原生活广场*栋***
产权面积
***.**㎡
房屋用途
商业
权利人信息
权利人名称
***海晟投资咨询有限公司
他项权信息
抵押权人全称
抵押面积
贷款金额
中国银行股份有限公司
**经济技术开发区支行
***.**
****万元
限制信息
限制类型
限制范围
限制文号
限制时间
法院冻结
***
（****）浙****民初****
****/**/**-****/**/**
（*）根据标的物的《房屋所有权证》记载，标的物房屋登记状况如下：
房屋所有权人
***海晟投资咨询有限公司
房屋所有权证号
长房权证**字第*********号
房屋坐落
******金星中路***号郡原生活广场*栋***
建筑面积(㎡)
***.**
规划用途
商业
共有情况
单独所有
登记日期
****年**月**日
（*）根据标的物《国有土地使用证》记载，标的物土地登记状况如下：
土地使用权人
***海晟投资咨询有限公司
国有土地使用证号
长国用（****）第******号
坐落
******金星中路***号郡原生活广场*栋***
权利类型
出让地
地类（用途）
商业用地
地号
**********
使用权面积
**.**㎡
终止日期
****年**月**日
（*）房产其他权利限制
标的物不动产：有冻结，有抵押。详见附件（不动产登记情况表）。标的物目前处于被法院冻结状态，会对权益状况有一定的影响。本次评估不考虑法院冻结对权益状况的影响。
（*）租赁情况
出租方***海晟投资咨询有限公司与承租方******伯明汉英语培训学校于****年*月**日签订的《关于***金星中路*号郡原生活广场商铺的租赁合同》第*.*条约定：甲方将其合法拥有的位于******金星中路***号郡原生活广场*栋*层***、*栋*层***建筑物的合计建筑面积为***.**平方米（其中*栋*层***建筑面积***.**㎡、*栋*层***建筑面积为***.**㎡）的商业用房及附属、配套设施、设备租赁给乙方；第*.*条约定：租赁房屋之租赁期限为壹拾年零*个月，自从****年*月*日起至****年**月**日止；第*.*条约定：租金的组成及计算标准如下：（*）第八个交费年（即****年*月*日至****年*月**日）的年租金为人民币******元计算（*）第九个交费年（即****年*月*日至****年*月**日）的年租金为人民币******元计算；第*.*条约定：租赁期限之交费年内，乙方每三个月支付一次租金，即每个付费年的*月**日、*月**日、**月**日、*月**日或该日之前，向甲方提前支付后*个月的租金。其他详见附件。
（三）区位状况
地理位置
标的物位于******金星中路***号郡原生活广场*栋***，**至慧学堂，南**腾城*广场，西临金星中路，北至银双路，地理位置较好。
交通便捷度
周边公交车有*路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路等多条线路，公共交通较便捷。主要干道为金星中路，道路通达度较好。
自然人文环境质量
自然人文环境较好。
基础设施配套情况
基础设施配套已达到“五通一平”，即通路、通上下水、通电、通讯、场地平整。
公建配套情况
周边有银行：**银行（**支行）、中国邮政储蓄银行（金星中路支行）、中国建设银行（金星支行）、中国民生银行（****先导区支行）等；有学校：****远职业学校、**商学院、**师范大学（咸嘉湖校区）等；有商业中心：王府井百货、**洋百货连锁（步步高**店）等；有医院：中南大学湘雅三医院、******人民医院等，公建配套较完善。
（四）实物状况
标的物位于******金星中路***号郡原生活广场*栋***，所在建筑物结构为钢筋混凝土结构，建成年份为****年，总层数为**层，标的物所在层次为*层，建筑面积***.**平方米，套内建筑面积为***.**平方米。
经过实地查勘，标的物建筑物外墙面为干挂石材，标的物室内目前被分隔为两层，层高均约为*米，每层分割成多间办公室使用；标的物内部装修：地面均为地胶，墙面约*.*米以下为木板装饰，*.*米以上为乳胶漆，顶为装饰吊顶，内置中央空调等设施设备。标的物现状入口为*栋*层***的内部楼梯和郡原生活广场小区的外部共用楼梯。
标的物建筑物经实地查勘，维护保养状况较好，承重结构未见不均匀沉降，门窗完好无损，目测成新度九成新。
【特别提醒：本公告介绍内容来源于**正大房地产评估有限公司出具的杭正大房估字[****]A***号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准。标的物为带租拍卖，租赁期限截止****年*月**日，目前租金支付至****年*月**日止。请谨慎参与竞买。】
起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度*万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询和组织看样等工作，看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排，联系电话***-*******、****-********或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自行承担。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房产登记管理机关进行咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金**万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：**经济技术开发区人民法院，开户银行：中信银行**经济技术开发区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。
十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起*个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：
*、中国银行**经济及技术开发区支行，联系人：章先生，联系方式：****-********、***********。
*、中国农业银行****路支行，联系人：张听，联系方式：****-********、***********。
*、华夏银行****支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式：***********、***********。
*、建设银行**省分行营业部，联系人：黄兆洪，联系方式：****-********、***********。
*、**联合银行下沙支行，联系人：王宁，***********。
*、**银行下沙支行，联系人：王菁菁，****-********。
也可向中国工商银行**省分行营业部、中国农业银行**省分行营业部、中国建设银行**省分行营业部、交通银行**省分行、**银行、中国银行**省分行、浦发银行**分行、中信银行**分行咨询。
咨询看样安排联系电话：***-*******、****-********（来拍法服）。看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。
咨询电话： ****-********、****-********
监督电话：****-********。
联系地址：**经济技术开发区海达南路***号C座
**经济技术开发区人民法院
二○一九年七月十五日
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