南宁市第九中学校园小卖部公开招租
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
GXCQJY**-***
项目名称
***第九中学校园小卖部公开招租
挂牌日期
****年*月**日- ****年*月**日
招租底价
人民币**.*万元/年
竞租保证金
人民币*万元
出租标的情况
出租方
***第九中学
详细情况
***第九中学位于******人民东路***号，学校现有师生约****人（其中外宿生约****人），本次招租的校园小卖部位于学校北面，参考面积**㎡。
特别提示：
*.以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。
*.该小卖部现仍对外出租经营，租赁截止日期为****年*月**日。
*.租期*年，即从 **** 年 *月 * 日至 **** 年 *月 ** 日止。
*.小卖部经营范围：依法取得经营许可范围内商品，如：包装食品、饮料、生活日常用品、学习用具等。不得超出营业范围经营。
*.租金按季度交纳（银行转账方式支付），先付后用，承租方必须在《租赁合同》签订之日起*日内向出租方交纳首期租金，以后每个租赁季度租金在第*个月的第*周内交清。若承租方逾期不支付租金，每逾期一日，出租方按**元/天向承租方收取滞纳金,超过三十日可视为违约。
*.承租方必须在《租赁合同》签订之日起*日内向出租方交纳合同履约保证金人民币*****元，合同期满或终止，履约保证金作为承租方违反约定和出现事故的处罚、赔偿备用金。承租方有违约行为或给学校造成声誉、人员、财产或学校工作秩序等损害，应赔偿损失，学校视其情节轻重扣除相应数额保证金，余款(不计利息)退回承租方；若不足扣除，承租方须即时补足缺额。
*.承租方所用的水、电，由承租方按实际使用数每季度与租金一起交纳给出租方，单价按国家收费标准缴交。如逾期不交，出租方有权停止供应水电。
*.承租方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税、费均由承租方缴纳（包括依法交纳的各项税费及申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
*.承租方必须严格遵守《中华人民**国食品安全法》《中华人民**国价格法》《中华人民**国消费者权益保障法》《事业单位国有资产管理暂行办法》《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。
**.租赁期间，承租方必须办理相关的证件（包括租赁证、工商营业证、食品卫生许可证等）后方可营业，营业执照、税务登记证、投诉电话、举报电话等应在经营场所悬挂公示。
**.承租方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。小卖部不得超出营业范围经营。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等），不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品，严禁赊账给学生，不得住宿或用作其他用途。经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。
**.承租方所售卖的商品价格不得超出当地大型超*的零售价格（如**华联、南百超*等）。
**.承租方须做好经营场所周边的环境卫生工作及防火、防毒、防盗等安全综合治理工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。
**.物品存放应符合国家的有关规定，室内应通风干燥，室内外环境应整洁卫生，实行“门前三包”。
**.承租方不得利用房屋从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方规定的经营范围。
**.租赁期间严禁层层转包或转租他人。
**.承租方在租赁期间，如出现房屋设备（包括电灯、水龙头、门、窗等）的损坏，由承租方负责费用自理。
**.承租方必须遵守安全消防规则，在租赁房屋内配备*-*个*公斤以上可以使用的灭火器。
**.承租方需要对所租房屋进行改装或装修，必须征得出租方书面同意后方可施工，一切费用由承租方自理，在租赁期满后或中途因故停租，必须将房子完好无损归回出租方所有，包括承租方投资装修的依附于房屋的如天面吊顶、地板砖或木地板、窗、门、水、电等设施，承租方不得向出租方收取任何装修折旧费或补偿费等费；如承租方使用不当或其它人为原因，而使承租房屋损坏的，由承租方负责按现价给予赔偿或按原样修复。
**.承租方应保证进出货车辆的安全行驶。
**. 特别说明：如因上级政策等其它原因需要变化调整，则按照新的文件政策执行。
**.其他约定详见《租赁合同》。
标的详细信息可到**联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。
竞租人应具备的基本条件
*. 竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法公司法人、非法人组织。
*. 无违法犯罪记录及不良社会记录。
*. 应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。
*、符合有关法律法规规定的其他条件。
对承租方的基本要求
*.承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的**%作为产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。
*.承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见本公告附件）。
*.承租方提供的报名材料必须真实、合法，如在承租合同期间发现有虚假情形的，视为承租方违约，出租方有权立即终止合同，承租方所交纳的租金及履约保证金全部由出租方没收处理。同时，承租方应承担因违约而产生的一切法律责任。
交易方式
挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家符合条件的竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交确认书》，并按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二家或二家以上符合条件的竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。
竞租申请方式
一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。
二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后*个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：
*.对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。
*.对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。
竞租申请所需提交的材料
*.《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；
*.营业执照（副本）及法定代表人身份证；
*.食品经营许可证；
*.国家企业信用信息公示系统网站查询的无不良经营记录查询结果；
*.授权委托书及委托代理人身份证复印件；
*.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：*.除竞租申请与承诺书及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。
*.竞租人报名时提供保证金交纳凭证备查。
竞租保证金处置方式
交纳账户
单位名称：**联合产权交易所有限责任公司
账号： **** **** **** ***
开户银行：**北部湾银行****湖支行
交纳时间和方式
*.符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-***项目保证金”）。
*.未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。
*.承租方的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回（不计利息），挂牌公告另有规定的从其规定。
*.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。
联系方式
交易场所
**联合产权交易所有限责任公司
地址
*.*****青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼**金融大厦*楼
*.*****良庆区玉洞大道**号（*青少年活动中心旁） *楼***公共**交易中心
项目负责人电话号码
周先生 ****-*******、***********
业务咨询、项目报名
电话号码
**** -*******
附件：租赁合同
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