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南宁市第九中学校园小卖部公开招租
发布日期:2019年06月20日 | 标签:学校招标 中学招标 
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公告摘要


    部分信息内容如下:(查看详细信息请登录
项目编号
GXCQJY**-***
项目名称
***第九中学校园小卖部公开招租
挂牌日期
****年*月**日- ****年*月**日
招租底价
人民币**.*万元/年
竞租保证金
人民币*万元
出租标的情况
出租方
***第九中学
详细情况
***第九中学位于******人民东路***号,学校现有师生约****人(其中外宿生约****人),本次招租的校园小卖部位于学校北面,参考面积**㎡。
特别提示:
*.以上标的按现状招租,竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。
*.该小卖部现仍对外出租经营,租赁截止日期为****年*月**日。
*.租期*年,即从 **** 年 *月 * 日至 **** 年 *月 ** 日止。
*.小卖部经营范围:依法取得经营许可范围内商品,如:包装食品、饮料、生活日常用品、学习用具等。不得超出营业范围经营。
*.租金按季度交纳(银行转账方式支付),先付后用,承租方必须在《租赁合同》签订之日起*日内向出租方交纳首期租金,以后每个租赁季度租金在第*个月的第*周内交清。若承租方逾期不支付租金,每逾期一日,出租方按**元/天向承租方收取滞纳金,超过三十日可视为违约。
*.承租方必须在《租赁合同》签订之日起*日内向出租方交纳合同履约保证金人民币*****元,合同期满或终止,履约保证金作为承租方违反约定和出现事故的处罚、赔偿备用金。承租方有违约行为或给学校造成声誉、人员、财产或学校工作秩序等损害,应赔偿损失,学校视其情节轻重扣除相应数额保证金,余款(不计利息)退回承租方;若不足扣除,承租方须即时补足缺额。
*.承租方所用的水、电,由承租方按实际使用数每季度与租金一起交纳给出租方,单价按国家收费标准缴交。如逾期不交,出租方有权停止供应水电。
*.承租方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税、费均由承租方缴纳(包括依法交纳的各项税费及申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
*.承租方必须严格遵守《中华人民**国食品安全法》《中华人民**国价格法》《中华人民**国消费者权益保障法》《事业单位国有资产管理暂行办法》《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。
**.租赁期间,承租方必须办理相关的证件(包括租赁证、工商营业证、食品卫生许可证等)后方可营业,营业执照、税务登记证、投诉电话、举报电话等应在经营场所悬挂公示。
**.承租方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。小卖部不得超出营业范围经营。不得无证经营书籍,不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料,不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品(如香烟、酒等),不得以诱导方式吸引学生购买商品,不得强求学生购买商品,严禁赊账给学生,不得住宿或用作其他用途。经营者、从业人员应定期体检、文明服务,患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。
**.承租方所售卖的商品价格不得超出当地大型超*的零售价格(如**华联、南百超*等)。
**.承租方须做好经营场所周边的环境卫生工作及防火、防毒、防盗等安全综合治理工作,及时处置售出食品的包装物,并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫,确保校园整洁。
**.物品存放应符合国家的有关规定,室内应通风干燥,室内外环境应整洁卫生,实行“门前三包”。
**.承租方不得利用房屋从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租方规定的经营范围。
**.租赁期间严禁层层转包或转租他人。
**.承租方在租赁期间,如出现房屋设备(包括电灯、水龙头、门、窗等)的损坏,由承租方负责费用自理。
**.承租方必须遵守安全消防规则,在租赁房屋内配备*-*个*公斤以上可以使用的灭火器。
**.承租方需要对所租房屋进行改装或装修,必须征得出租方书面同意后方可施工,一切费用由承租方自理,在租赁期满后或中途因故停租,必须将房子完好无损归回出租方所有,包括承租方投资装修的依附于房屋的如天面吊顶、地板砖或木地板、窗、门、水、电等设施,承租方不得向出租方收取任何装修折旧费或补偿费等费;如承租方使用不当或其它人为原因,而使承租房屋损坏的,由承租方负责按现价给予赔偿或按原样修复。
**.承租方应保证进出货车辆的安全行驶。
**. 特别说明:如因上级政策等其它原因需要变化调整,则按照新的文件政策执行。
**.其他约定详见《租赁合同》。
标的详细信息可到**联合产权交易所(以下简称“交易所”)查阅。
竞租人应具备的基本条件
*. 竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法公司法人、非法人组织。
*. 无违法犯罪记录及不良社会记录。
*. 应具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金。
*、符合有关法律法规规定的其他条件。
对承租方的基本要求
*.承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所交纳标的成交月租金的**%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。
*.承租方签订《成交确认书》后*个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见本公告附件)。
*.承租方提供的报名材料必须真实、合法,如在承租合同期间发现有虚假情形的,视为承租方违约,出租方有权立即终止合同,承租方所交纳的租金及履约保证金全部由出租方没收处理。同时,承租方应承担因违约而产生的一切法律责任。
交易方式
挂牌公告期满,报名截止。公开征集只产生一家符合条件的竞租人,由交易所通知该竞租人签收《成交确认书》,并按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》;征集产生二家或二家以上符合条件的竞租人的,则以网络竞价方式组织交易。
竞租申请方式
一、竞租人应在挂牌公告期内,向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料,并向交易所足额交纳竞租保证金(以到达交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息)。交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知竞租人是否符合相关要求。
二、对符合要求的竞租人,交易所在挂牌公告期满后*个工作日内,统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后:
*.对按时足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所通知竞租人具有竞租资格,并进入交易程序。
*.对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所向其发出通知,连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。
竞租申请所需提交的材料
*.《竞租申请与承诺书》(由交易所提供范本文件);
*.营业执照(副本)及法定代表人身份证;
*.食品经营许可证;
*.国家企业信用信息公示系统网站查询的无不良经营记录查询结果;
*.授权委托书及委托代理人身份证复印件;
*.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注:*.除竞租申请与承诺书及授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章的复印件。
*.竞租人报名时提供保证金交纳凭证备查。
竞租保证金处置方式
交纳账户
单位名称:**联合产权交易所有限责任公司
账号: **** **** **** ***
开户银行:**北部湾银行****湖支行
交纳时间和方式
*.符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内,向交易所足额交纳竞租保证金(交款用途上须注明:“GXCQJY**-***项目保证金”)。
*.未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回(不计利息)。
*.承租方的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回(不计利息),挂牌公告另有规定的从其规定。
*.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除产权交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。
联系方式
交易场所
**联合产权交易所有限责任公司
地址
*.*****青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼**金融大厦*楼
*.*****良庆区玉洞大道**号(*青少年活动中心旁) *楼***公共**交易中心
项目负责人电话号码
周先生 ****-*******、***********
业务咨询、项目报名
电话号码
**** -*******
附件:租赁合同

为保证您能够顺利投标,请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求,有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

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