重庆市第二中级人民法院关于重庆市万州区凤凰路169号22幢3-1-1住宅用房（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
***第二中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在***第二中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（址：https://sf.taobao.com/***/**spm=a***w.*******.courtList.***.*nItl*，户名:***第二中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：********路***号**幢*-*-*住宅用房。
据评估报告显示：拍卖对象产权证号：***房地证****字第*****号，建筑面积***.*平方米，房屋用途为成套住宅。所在物业名称为“**绿庭”，约建成于****年，共*层（地上*层，地下*层），楼梯房，无电梯。拍卖对象位于第*层，实地查勘户型为*室*厅*厨*卫，室内部分墙体被拆除，带有地下室（未计入产权面积），室内为毛坯，现空置。
特别提示：*、本次拍卖为现状拍卖，房屋室内部分墙体被拆除，房屋结构已改变，请各竞买人实地了解；*、拍卖标的物截止交付时所欠物管费等有关费用从拍卖款中予以扣除，交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准；*、截至评估价值时点，拍卖对象有查封，已设定抵押权。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：**.**万元，起拍价（保留价）：**.***万元，保证金：*万元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**优拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。**优拍网络科技有限公司联系电话：***********、***-*******或登录www.youpai***.com，或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***第二中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***第二中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：
（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
（三）买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍；执行法院应当裁定重新拍卖。
六、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。委托法院及拍卖平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》自行办理。买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、拍卖标的物截止交付时所欠物管费等有关费用从拍卖款中予以扣除，交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。拍卖人不承担上述费用。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于拍卖开始*日前向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。
十一、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（开户单位：***第二中级人民法院；开户行：**三峡银行股份有限公司五桥支行；账号：****************）。
十三、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：**优拍网络科技有限公司 联系电话：***********、***-*******。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：李法官***-********
法院监督电话：***-********
联系地址：******百安大道***号
***高级人民法院监督电话：***-******** ***-********；
淘宝技术咨询电话：***-***-****。
***第二中级人民法院
二〇一九年六月十七日
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