泰安市中级人民法院关于山东省泰安市南关大街以东福佳斯南湖花园（天悦府）B－20号楼13号营业房（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、变卖标的：
拍卖对象为**省*****大街以东福佳斯南湖花园（天悦府）B－**号楼**号营业房。未办理房产证，房屋总层数**层，所在层为*-*层，建筑面积***.**平方米，实际用途为营业房，使用状况毛坯。钢混结构，建成年限****年，土地使用性质为出让住宅用地。
标的物外墙灰色条型砖饰面，铝合金窗，单元内载客电梯*部，消防楼梯间，楼内安装消防管道系统，通水、电、天然气、暖气等基础设施。**号楼和**号楼*－*层为沿南湖大街营业房。
拍卖对象小区西临**大街，南临南湖大街。附近有南湖公园，菜*场，迎春学校、**中学等休闲、教育、生活服务配套设施，有巨菱枫景苑、金都景苑、中岳花园等住宅小区，门前有*路、**路、**路、**路等公交车站点，交通便利可及度高。区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况好。
特别提示：税费全部由买受人承担，房屋未办理房产证，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
特别提示：评估价：*******元，变卖预缴款： *******.**元，保证金：**万元，增价幅度: ****元(以及其整倍数)。
二、咨询方式：本院已委托**瀛众网络科技有限公司在拍卖期间对上述房地产的相关信息进行咨询。
**瀛众网络科技有限公司****-******* *********** 杨经理
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。
标的物如有罚款、养路规费、停车费用等一切拖欠费用均由买受人承担。（交通罚款扣分请咨询各地职能部门）。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于十日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**天内缴入法院指定账户（开户银行：中国银行****支行，账户名称：**省****级人民法院，账号：************）。本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。
竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。买受人悔拍后保证金不予退还。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后**天内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
**省****级人民法院监督电话：****-******* 郄法官
**省****级人民法院联系地址：***望岳东路*号
淘宝技术咨询电话：***-***-**** （报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）
**省****级人民法院
二〇一九年六月十一日
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