浙江喆祥拍卖有限公司：杭州绿地运河商务中心10幢301室10年租赁权拍卖公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖标的物：
所在地
小区名称
资产
类型
房栋号
所在楼层
权利
性质
用途
权证建筑面积
**省***
***
绿地**商务中心
**年
租赁权
**幢***室
*层
出让/存量房
商服用地/非住宅
***.**㎡
二、起拍价：人民币*万元/年，标的数量：**年，保证金：人民币*万元，增价幅度：人民币*.*万元或整数倍数/次。
三、拍卖会开始时间：****年*月**日**:**时
四、重大事项披露：
*、竞价方式：标的物按现状公开增价竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。
*、拍卖规则：本场拍卖会采用同步拍方式（网络与现场同时进行拍卖）。拍卖会开始后，由拍卖师操作拍卖会并按照顺序逐个标的进行拍卖。网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。拍卖师可根据报名情况自行调整自由竞价时间及限时竞价时间。在“自由竞价时间”内竞买人可以对拍卖标的进行出价，竞买人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小加价幅度。 “自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长***分钟，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。
*、欠缴费用：水/电/气/物业管理费等欠缴费用交付前全部由出租人承担。
*、税费承担：所涉及的税费按国家现行政策有关规定【双方各自承担】。
*、竞价余款：在拍卖成交之日起**日内缴纳。
*、付款方式：本标的仅接受一次性付款。
*、拍卖地点：线上报名：中拍平台（网络报名及竞价）；现场拍卖地点：**省***苎萝东路**号。
*、展示时间及地点：自公告之日起，在**省***标的物所在地展示，如需咨询/看样，有意者请自行与拍卖人预约联系。
*、报名截止时间：竞拍结束前，逾期不受理。
**、参拍费用：拍卖人拍卖佣金为****元，软件使用费详见中拍平台收费标准。缴纳期限为竞拍结束之日起的*日内。
**、本标的物装修按现状出租交付，装修仅含硬装。
**、竞买人参与竞买，即表明已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、用途、租赁年限方面的瑕疵等为由悔拍，拒签成交确认书或拒付交易价款，否则视同违约，无权要求返还交易保证金。
**、本标的为***绿地**商务中心**年租赁权，需一次性支付**年租赁权价格，拍卖成功后，租赁双方应订立《租赁合同》，在租赁年限内承租人可以将租赁房屋转租给第三人，但须符合《租赁合同》及相关法律法规。
竞拍成功后，请买受人在*日内联系本机构，确定后续付款时间、交割方式等相关事宜。
看样及咨询电话：***********（客服：**）
五、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于公开拍卖前在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn），进行实名登记注册认证，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好账户，以防影响参与竞拍。注册成功后，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名，报名前请先登录中拍账号，并确认您的中拍账号已经通过了实名认证。
交保指南可查看：https://paimai.caa***.org.cn/pages/help/helpcenter_buy.html
竞买人在中拍平台办理竞买手续后，视同认可了《网络拍卖会竞买须知》、《网络拍卖会拍卖规则》、《标的说明及特别规定》及拍卖人在平台上发布的其他拍卖文件的相关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。未办理相关手续的，不视为有效竞买人。
b)拍卖成交后，买受人的参拍保证金转为履约保证金，竞价余款在公告和须知约定期限内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询本拍卖公司，并在通知要求时间内凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，办理网络公开拍卖标的物交付相关手续。未成交竞买人缴纳的保证金于拍卖会后三个工作日内退还（不计息）。
*、银行付款方式：银行汇款到本拍卖公司指定账户
（户名：**喆祥拍卖有限公司，开户银行：中信银行股份有限公司****支行，账号：*******************）
汇款时请务必备注：******（拍卖标的物）余款。
c)有偿服务。成交后，按照最终成交款收取交易平台软件使用费和拍卖人拍卖佣金，由竞得者承担，并在*日内缴清。中拍平台软件使用费为成交价的*.**%(详见中拍平台收费标准)，拍卖人佣金为****元，上述费用缴纳期限为竞拍结束之日起*日内，买受人逾期未全额缴纳的，中拍平台和拍卖人可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价开始前接受咨询，有意者请自行与拍卖人预约联系。
八、竞价方式：标的物按现状公开增价竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。
九、特别提醒：
a)标的物以现状进行公开处置，其外观及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人不承担对标的物的任何瑕疵担保责任（包括直接瑕疵和间接瑕疵所引起的直接担保和间接担保责任等）。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的直接和间接瑕疵，由此产生的问题也不影响处置成交结果及成交价格。
b)参与竞买人必须登录中拍平台并进行实名认证。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、相关风险和由此产生的一切损失等。
d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
拍卖人联系方式：****-********
线下接待地址（**）：******沈半路**号鹏锦商务大厦*号楼****室；
线下接待地址（**）：******虹漕园**号楼*F；
线下接待地址（**）：**省***苎萝东路**号；
监督电话：***********
**喆祥拍卖有限公司
****年*月*日
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