翁源县人民法院关于青羊区金福南路55号地下室栋2单元-1楼52号车位（变卖）的公告
发布日期：2023年11月17日 | 标签：
144210683
paimaichurang
;翁源县
2023.11.17
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省******人民法院 变卖公告 **省******人民法院将于****年**月*日**时至****年*月*日**时起为期**天在**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm,户名：******人民法院)对被执行人汤小倩名下的财产进行网络司法变卖，现将有关事宜公告如下： 变卖标的物：***金福南路**号地下室栋*单元-*楼**号车位[产权证号:青国用（****）字第*****号、监证*******、监证*******]。评估参考价：******元。 起拍价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元及其倍数。 二、竞买人条件： （*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。 （*）竞买人（含自然人、法人、其他组织）须以本人名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前（不晚于五个工作日）到本院办理委托手续并经本院确认。 竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。以上委托必须在委托手续齐全后，受托人才能网上报名交保证金，如果在委托手续办妥之前受托人网上交保证金报名，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。 因不符合条件参加竞买的或未按上述要求办理竞买手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （*）申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，但申请执行人至少应在变卖前（不晚于五个工作日）向本院提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。） 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。本次变卖标的物以实物现状为准，本院不保证变卖物的真伪或品质。本院公布标的物图片或视频中展示的物品不等同变卖标的内容。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标物的实物现状的确认。 如需预约看样，请提前两个工作日以上电话预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至***********作为看样登记，如无预约登记则不能看样。 四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，具体以淘宝网司法拍卖网络平台系统时间为准。 五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒事项： （一）竞买人竞拍前须自行向变卖标的所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，因竞买人不符合政策原因、虚构购房资格或其他客观原因导致由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等风险及相关法律和赔偿责任由买受人承担；港澳台及外国人士也须符合当地相关房地产政策规定。 （二）标的房产按现状为准变卖并交付，如有住房维修基金，则已含住房维修基金，但不含家私、家具、电器、软装等物品（如衣柜、橱柜、鞋柜），变卖标的物可能存在租赁、他人使用、二次过户等不同情况，成交后的腾房交付需要一定的周期，竞买人需对此合理忍受。交付以法院交付为准，买受人请勿自行换锁、进入，交付时标的物可能存在不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。 （三）标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的面积为准。因变卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续的风险由买受人自行承担，本院对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产，对可能涉及违法违规建设的，由买受人自行承担该风险并接受政府相关职能部门的处理。 （四）本院不承担变卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 （五）变卖标的在变卖成交裁定生效前可能存在欠缴物业管理费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用，变卖人不负责缴清上述费用，具体费用情况由提供物管服务的单位向原财产权利人确认并协商解决，本案不做处理。 （六）竞买人可在变卖结束前自行向国土、房管、规划、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。 （七）法院不负责与变卖房产有关联的户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地**机关户籍管理部门了解。 （八）本次所有变卖过程除本院委托的网络司法拍卖辅助机构之外，与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人， 八、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 九、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖成交后，如果成交价等同于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳余款，余款缴入法院指定账户。 户名：***人民法院； 开户银行：中国工商银行****支行营业室； 账号：*******************； 填写缴款单时备注注明执行案号[（****）粤****执***号拍卖款]，并通知承办法官（****-*******）。 本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后由法院通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，若未按上述期限内缴清款项，竞买行为将会认定为悔拍。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十一、变卖成交后买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。 根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。 十二、标的成交买受人付清全部变卖价款后，如不动产所在地有限购政策或是其他现行规定，需提交个人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料至法院审核通过后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（登记机关另有要求除外；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外），办理过程中过户风险由买受人自行承担。 十三、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 司法拍卖缴纳税费及其他事项说明：关于房地产过户的测量、办理产权证及变卖交易环节涉及的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（所涉及税、费、金种类自行向税务部门征询），请竞买人注意咨询或了解不动产交易相关税费政策。 缴纳方式：为方便快捷办理过户手续，需买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，买受人需在产权过户后**日内（特殊情况除外）向本院提出申请退还已垫付本次交易产生的税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将不再从变卖款中预留费用，不再退还该部分税费。 上述有关税费数额、买受人承担税费的票据开具以及二次过户等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然**、不动产所在地的物业公司等相关部门了解，与变卖人无涉。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人须在取得《成交确认书》**天内到税务部门办理缴税，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。 其他事项：买受人自行办理水、电等户名变更手续，变更可能产生手续费用由买受人自行解决。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人悉知。 十四、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。 十五、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了相关当事人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十六、本标的物优先购买权人相关说明：本次变卖标的物无已知优先购买权人。 优先购买权人参加竞买的，应于变卖结束公告前前三个工作日向******执行局提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十七、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人真实身份、网拍竞买号信息，并在网络司法拍卖平台上公示。 竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。 十八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十九、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担:据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号）以及《****级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第三方机构承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作，协助法院接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给**鸿昱达拍询信息服务有限公司，买受人无须承担该费用。 服务费用收费标准：按拍卖标的成交金额或抵债金额不同，按以下标准实行分段费率：*、*万元以内（含*万元）**元；*、*万元以上*万元以内（含*万元）的部分*.*%（即封顶***元）；*、*万元至***万元以内（含***万元）的部分*.*%（即封顶****元）；*、***万元至***万元以内（含***万元）的部分*.*%（即封顶*****元）；*、***万元以上的部分*.*%（单件标的封顶*****元）。 所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 二十、温馨提醒竞拍用户：（网址请用电脑浏览） （一）参拍本次变卖的用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://sf-item.taobao.com/auction.htmid=************&spm=a***w.*******.a***dqe.**.***a*dadlwZl*G&disableNav=YES&spm=a***w.********.*.* （二）买家帮助中心可了解变卖竞拍规则及报名参拍流程：https://help-paimai.taobao.com/page/homepageId=***&language=zh （三）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 咨询看样电话：****-*******刘法官 ***********陈先生 本院监督电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 本院联系地址：**省***龙仙镇**龙仙大道*号 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 *****人民法院 ****年**月**日
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