杭州市下城区人民法院关于绍兴诸暨市山下湖镇杨子山村商用房地产（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******人民法院将于****年*月**日**时起**天期间（竞价周期与延时除外\精确变卖时间以淘宝平台为准）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com）进行公开变卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的：*****山下湖镇杨子山村商用房地产
*、*****山下湖镇杨子山村商用房地产。房屋所有权人与土地使用权人同为**XX珠宝有限公司，建筑面积***.**㎡，土地面积***.**㎡，土地用途为商业用地，使用权类型为出让，终止日期至****年*月*日。财产范围为估价对象的房屋所有权及其合法分摊的土地使用权、房屋正常使用不可分割的共用设备设施、房屋所有权人合法享用的相关权益。地块四至：北至珠宝路，南至纬一路，****路，西至诸山路。
所在建筑物结构为钢混，总层数*层，建成于****年。估价对象所在层数为*层的东北部分，建筑面积***.**㎡，层高约*.*米，外墙面为涂料、墙砖、玻璃移门、卷帘门。现估价对象分割为多间小面积（约**㎡，开间约*米，进深约**米）的沿路店铺，由于部分店铺关门未能进入室内查看，已查看店铺室内简单装修，地面地砖，墙面涂料，水电卫齐全。
出租状况：至价值时点，估价对象已出租。承租人承诺拍卖成交后自行腾退。
户型图如下：
*、房地产权益状况
房产证号
房权证诸字第B**********号
土地使用权人
**XX珠宝有限公司
坐落
山下湖镇杨子山村
房产状况
结构
钢混
房屋总层数
*
所在层数
*
建筑面积
***.**
设计用途
商
建成年代
****
土地权属状况：
土地证号
**国用（****）第********号
土地使用权人
**XX珠宝有限公司
坐落
山下湖镇杨子山村（一层东北侧）
土地状况
地号
***-***-*-***
图号
/
使用权类型
出让
取得价格
/
地类（用途）
商业用地
终止日期
****年*月*日
使用权面积
***.**㎡
独用面积
***.**㎡
查封状况：至价值时点，估价对象已被查封。
他项权利。至价值时点，估价对象已设抵押权。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。
房产过户税费承担方式以一拍公告内容为准。
评估价***.*万元，起拍价***.*万元，保证金**.*万元，增价幅度：*.*万元。
竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：
*、**银行香积寺路支行：咨询电话：****-********（周）、****-********（王），联系地址：******白石巷***号。
*、**银行股份有限公司**分行：咨询电话***********（郑昕松）、***********（沈景凯）。
*、中国农业银行**之江支行：咨询电话***********（程杰）。
*、中国银行股份有限公司****支行：咨询电话：****-********（张）、****-********（陈），联系地址：***凤起路**号。
*、中国建设银行****支行：咨询电话***********（盛磊）、********，联系地址：***体育场号路***号。
*、浦发银行**建国支行：咨询电话********（黄）、***********（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ****.联系地址：***建国北路***号。
*、中国农业银行**路支行：咨询电话********（俞）。
*、**联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话***********、********。地址：石桥路***号。
是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前*个工作日向银行办理。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），联系电话：**********，****-********。
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、买受人悔拍后保证金不予退还。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**天内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
监督电话: ****-********。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：****-********。法院联系地址：******香积寺东路***号。
淘宝技术咨询：***-***-****
******人民法院
二〇一九年四月二十六日
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