玉溪市国土资源局红塔分局关于《玉溪市红塔区北城街道土地利用总体规划（2015-2020年）修改方案》的公示
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***国土**局**分局关于《******北城街道土地利用总体规划（****-****年）
修改方案》的公示
为确保***北城街道重点项目的建设，我区根据《中华人民**国土地管理法》、《土地利用总体规划管理办法》、《**省国土**厅关于印发土地利用总体规划修改技术要求的通知》（云国土资规〔****〕**号）和《**省国土**厅关于做好土地利用总体规划评估修改相关工作的通知》(云国土资规〔****〕***号)的要求，我区编制完成了《***北城街道土地利用总体规划（****-****年）修改方案》（以下简称《修改方案》）。现将《修改方案》的情况公示如下：
一、规划修改的合法性和合理性
（一）规划修改的合法性
按照《土地利用总体规划管理办法》、《**省国土**厅关于做好土地利用总体规划评估修改相关工作的通知》相关要求，结合北城街道项目建设需求，组织开展了北城街道土地利用总体规划评估修改工作，编制完成了《******北城街道土地利用总体规划（****-****年）评估报告》，通过评估，北城街道土地利用总体规划****-****年执行情况基本正常，综合得分为**.**分，其中用地规模执行情况**.**分，耕地保有量、基本农田保护面积符合规划控制指标要求。评估报告经*级专家审查论证、省自然**厅备案，同意***开展北城街道土地利用总体规划规划修改工作。
本次规划修改，符合《**省土地利用总体规划修改技术要求》中第（*）条中的相关要求，即规划评估中，耕地保有量和基本农田保护面积符合规划控制指标要求，乡级“用地规模指标执行情况”目标分值在**分以上，经规划审批机关同级国土**部门同意规划修改的情形。同时，本次规划修改方案中，***留置场所项目使用***预留建设用地指标，经***人民政府同意,符合《**省土地利用总体规划预留建设用地指标使用管理办法》中第三条中“（五）按照分级管理的原则，经同级党委、政府统一安排使用的”情形，符合可使用预留指标的条件。
因此，北城街道本次规划修改符合《土地利用总体规划管理办法》、**省关于乡级土地利用总体规划评估修改的程序、条件，规划修改是合法的。
（二）规划修改的合理性
本次规划修改，围绕北城街道社会经济发展情况，以适应北城街道城镇建设、公用设施、城镇经济建设为出发点，保障北城街道城镇建设、公用设施项目用地，有利于北城街道经济平稳、健康、持续发展，符合北城街道国民经济和社会发展需要。同时，提高建设用地指标的使用效率，使建设用地的布局更加合理。
二、规划修改的必要性
北城街道是***“一城四点”城*空间布局的重点区域，结合**正在开展的“六城同创”工作，北城街道主动融入***城*建设，需要从里子到面子对城*进行规划，提升**城*品质，向美丽**、生态**迈进，打造高原湖泊地区“山、城、湖”城*设计示范区，全面提升城*风貌特色和空间品质。但区域城*各类功能不够完善，需要不断完善该片区城*功能，提升城*品质和竞争力。一方面要统筹城乡发展，推进***龙**生态旅游项目建设。另一方面在城*空间职能上，要完善行政办公用地配套，进而满足党政机关等重要设施的布局，以此完善城*的部分重要职能，全面提升城*风貌特色和空间品质。在***行政办公用地中，现有留置场所容量小、功能不配套、安保压力大、设施设备老化等问题，不能适应办案工作需要，急需选址建设。
为满足***留置场所项目、龙**生态文化旅游、北城街道大营加油站等项目用地需求，推动北城街道城镇建设、完善公用设施建设、促进旅游发展，保障经济社会发展需要，对北城街道土地利用总体规划进行修改十分必要。
三、《修改方案》的规划修改内容
（一）上级下达指标修改情况
根据《***国土**局关于追加***规划预留建设用地指标的函》（玉国土资函[****]**号），***追加****级规划预留新**乡建设用地指标*.*公顷，配套下达新增建设占用农用地指标*.*公顷、新增建设占用耕地指标*.*公顷，专项用于***留置场所项目。区政府将*级追加指标追加至北城街道，专项用于***留置场所项目，纳入《修改方案》布局实施。
北城街道上级下达指标调整情况为：建设用地总规模指标由****.**公顷调整为****.**公顷；城乡建设用地规模指标由****.**公顷调整为****.**公顷；城镇工矿用地规模由***.**公顷调整为***.**公顷；新增建设用地规模指标由***.**公顷调整为***.**公顷；新增建设占用农用地规模由***.**公顷调整为***.**公顷；新增建设占用耕地规模指标由***.**公顷调整为***.**公顷。
（二）建设用地布局修改情况
本次规划修改，北城街道新增建设用地调入面积为*.**公顷，新增建设用地调出面积为*.**公顷；调整后，北城街道新增建设用地面积增加*.**公顷。其中：一是对***追加建设用地指标进行布局，调入*.**公顷。二是对北城街道土地利用结构和布局调整，调出涉及将*.**公顷建设用地（全为城乡建设用地）调整为农用地（其中耕地*.**公顷）。调入涉及将*.**公顷农用地（其中耕地*.**公顷）、*.**公顷未利用地，共计*.**公顷土地调整为建设用地（全为城乡建设用地）。本次规划修改不涉及永久基本农田布局调整和占用。
（三）建设用地管制区修改情况
本次规划修改，将新**乡建设用地调入区域涉及*.**公顷限制建设区修改为允许建设区；将调出新**乡建设用地指标区域的*.**公顷区域修改为限制建设区。规划修改后，北城街道允许建设区面积增加*.**公顷，限制建设区面积减少*.**公顷，符合《**省土地利用总体规划修改技术要求》的要求。
（四）土地用途区修改情况
本次规划修改，是将调入新**乡建设用地区的*.**公顷一般农地区、*.**公顷林业用地区、其他用地区*.**公顷修改为*.**公顷城镇建设用地区。二是将新**乡建用地调出区域的*.**公顷城镇建用地区修改为一般农地区。本次规划修改后，北城街道基本农田保护区、独立工**、村镇建设用地区面积没有发生变化。一般农地区减少*.**公顷、林业用地区减少*.**公顷、其他用地区面积减少*.**公顷；城镇建设用地区面积增加*.**公顷。
四、《修改方案》对现行土地利用总体规划的影响
规划修改后，北城街道耕地面积减少*.**公顷，为****.**公顷；建设用地总规模、城乡建设用地总规模、新增建设用地规模均增加*.**公顷，分别为****.**公顷、****.**公顷、***.**公顷；新增建设用地占用耕地规模增加*.**公顷，为***.**公顷。各项约束性指标符合上级规划控制指标要求。
五、《修改方案》批准情况
《***北城街道土地利用总体规划（****-****年）修改方案（第一次修改）》于****年*月**日经***人民政府批准实施。
批准文件为：《***人民政府关于***北城街道土地利用总体规划（****-****年）修改的批复》（玉政复〔****〕**号）。
六、公示期限
公示期限为：****年*月**日-*月**日（*个工作日）。
特此公示。
***国土**局**分局
****年*月**日
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