遵义市播州区人民法院关于贵州省遵义市播州区共青大道保利未来城市A2地块28#楼1单元5-2号住宅（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***播州区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省***播州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**,户名：***播州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**省***播州区共青大道保利未来城*A*地块**#楼*单元*-*号住宅，建筑面积***.**平方米，设计用途为成套住宅。
*、建筑物基本情况
（*）名称：**省***播州区共青大道保利未来城*A*地块**#楼*单元*-*号住宅房地产。
（*）坐落：**省***播州区共青大道保利未来城*。
（*）规模：房屋建筑面积***.**平方米。
（*）用途：房屋登记用途成套住宅，现场查勘实际用途为成套住宅。
（*）建成时间：现场调查标的物的建成日期约为****年。
（*）建筑结构：混合。
（*）楼层：所在建筑物共计地上**层，标的物位于地上第*层。
（*）空间布局：根据估价人员现场查勘，标的物为三室两厅一厨两卫，室内层高均约*米,采光一般，自然通风条件一般。
（*）设施设备：楼幢配备水、电、气、通讯、闭路电视、宽带、电梯等设施。目前能正常使用。
（**）装饰装修：标的物外墙贴墙砖；室内情况：客厅地面铺地板砖，墙面刷白色乳胶漆，顶棚一边为石膏板边吊，其余贴石膏阴角线，餐厅地面铺地板砖，墙面刷白色乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面刷白色乳胶漆，顶刷白色乳胶漆，四周贴石膏阴角线；厨房地面铺地砖，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶。
（**）完损及保养维护状况：根据现场观察及了解，建筑物及设施完整，现场观察成色良好，目前空置，保养维护状况良好。
*、土地基本情况
（*）地形地势：地势较平坦，与相邻道路基本平齐，自然排水畅通。
（*）地质条件：无不良地质现象，地基有足够承载力。
（*）土地开发程度：宗地内六通（通上水、下水、电、气、讯、道路），宗地上建有房屋建筑物，宗地外六通（即：通上水、下水、电、气、讯、道路）。
（三）标的物区位状况
*、位置状况
（*）坐落：**省***播州区共青大道保利未来城*A*地块**#楼*单元*-*号。
（*）与重要场所（设施）的距离：所在楼栋距离忠庄客运站约*.*公里，距离**南北朝向宫山站*.*公里，距离**高铁站**.*公里。
（*）临街状况：共青大道。
（*）朝向：南北朝向。
*、交通状况
（*）道路状况：所在物业在共青大道，路面状况较好，区域内车流量较多。
（*）出入可利用交通工具：标的物区域内有出租车经过，有保利未来城*等公交车站，有*****路、**路、****路、***环线*路、***路经过，公共交通便捷程度较好。
（*）交通管制情况：所临道路为双向两车道，无交通管制。
（*）停车方便程度：所在楼幢有地下停车场，停车较方便。
*、环境状况
（*）自然环境：所处区域周边有轻微噪声污染，有小区绿化环境，绿化率较好。
（*）人文环境：所处区域为住宅区，流动人口一般，治安状况较好，周边物业多为住宅。
（*）景观：所处区域为住宅区，景观主要为小区园景。
*、外部配套设施状况
（*）基础设施：区域内道路、供水、排水、供电、供气、通讯、有线电视、宽带等设施设备完备。
（*）公共服务设施：周边有保利未来城*乐园、好客便利店、蓝天超*、保利未来城*便民超*、保利游泳池、小百花商务酒店、中国电信等生活配套设施；有***播州区龙坑镇大土小学、播州区第一小学（保利分校）、金港湾幼儿园、**药房等教育医疗配套。
（四）标的物权益状况
*、建筑物权益状况
（*）房屋所有权：该标的物的权利人为杨卞、王美，房屋用途为成套住宅，现场查勘实际用途为成套住宅。
（*）他项权利状况：标的物已被抵押，抵押信息如下：证书编号：*********；抵押期限：****-**-**至****-**-**；抵押权人：中国农业银行股份有限公司****支行；抵押人：杨卞、王美；债务人：杨卞；登记时间：****-**-**；债权数额：******元；
该标的物已被查封，查封期限为三年。
（*）出租或占用情况：空置。
（*）物业管理：有物业管理，物管公司为保利物业公司，物业费收费标准为*.*元/平方米.月。
起拍价：**.**万元，保证金：*万元，增价幅度：****元/次。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省***播州区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省***播州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款全部由买受人承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行承担，相关费均由买受人承担。
八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始一个工作日前向本院提出书面异议。
九、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期提交的视为放弃优先购买权利。
十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：***播州区人民法院，开户银行：交通银行**省分行，账号：*********************-****），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：****-********(韦法官)
法院监督电话：****-*******
淘宝技术咨询电话：***-***-****
联系地址：播州区人民法院执行局韦法官
网址：http://www.zyxcourt.gov.cn/
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
**省***播州区人民法院
****年*月**日
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