杭州市下城区人民法院关于绍兴市袍江新区汽车城4号地块商业用地(汽车4S店)（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/；户名：******人民法院)进行第二次公开拍卖活动（一拍流拍），现如下：
一、拍卖标的：***袍江新区汽车城*号地块不动产单元号为************GB*****W********的一宗商业用地(汽车*S店)。
*、***袍江新区汽车城*号地块不动产单元号为************GB*****W********的一宗商业用地(汽车*S店)，权利人为**正大汽车有限公司，坐落为袍江新区汽车城*号地块，土地使用权面积为****平方米（折合为**.**亩），土地用途为商业用地(汽车*S店) ，使用期限至****年*月*日止。估价对象一面临路，临路状况一般。估价对象设定容积率为*.*。估价对象宗地面积****平方米（折合**.**亩），面积较小。估价对象宗地形状为规则多边形。估价对象为空地，红线内已平整。估价对象毗邻高铁线。
土地登记状况：估价对象的来源及土地使用权来源及历史沿革、土地权属、四至、权证号、不动产单元号、地理位置、土地用途、面积等土地登记状况详见下表：
估价对象土地登记状况一览表
土地使用权来源及历史沿革
**正大汽车有限公司于****年*月*日向***国土**局通过拍卖出让方式获得
土地权属
**正大汽车有限公司
四至
**袍江新区H*-*-*号地块、南至杭甬客运专线、西至丁港*号支路、北至汽车城*号地块
权证号
绍*国用****第****号
不动产单元号
************GB*****W********
地理位置
袍江新区汽车城*号地块
土地用途
商业用地(汽车*S店)
面积
****平方米
土地权利状况：估价对象为国有土地，使用权类型为出让，终止日期至****年*月*日，至估价期日，已使用年限为*.**年。估价对象宗地有查封、无抵押。
土地利用状况：
（*）现状利用：根据估价人员现场查勘，估价对象实际批准用途为商业用地(汽车*S店)，实际开发程度达到红线外“五通”（通路、通电、通讯、供水、排水），红线内为空地。
（*）规划利用：根据合同编号为**********A*****号的《国有建设用地使用权出让合同》及根据绍规条袍[****]第**号《***规划局袍江新区汽车城*号地块规划设计条件书》记载：估价对象宗地面积为****平方米，宗地用途为商业用地（汽车*S店），容积率≤*.*，建筑密度≤**%。
土地估价结果一览表
估价期日的土地使用权性质：国有出让
估价期日的土地使用者
宗地位置
权证号
估价期日的规划用途
估价设定的用途
设定容积率
估价期日的实际土地开发程度
估价设定的土地开发程度
土地剩余使用权年限（年）
面积
(平方米)
土地单价
(元/平方米)
楼面地价
(元/平方米)
总地价
(万元)
**正大汽车有限公司
袍江新区汽车城*号地块
绍*国用****第****号
商业用地(汽车*S店)
商业用地(汽车*S店)
*
宗地外“五通”，宗地内平整
宗地外“五通”，宗地内平整
**.**年
****
****
****
****
上述估价结果的限定条件
*．基础设施条件：上表中估价对象的实际开发程度红线外“五通”及红线内“场地平整”，详见下面表述。
地面平整状况：平整
供电状况：来源于*政供电局有供电保证
周围道路状况：道路通畅
通讯状况：电信、移动、联通等通讯保障
供水状况：*政供水设施保障
排水状况：*政排水设施保障
*．根据合同编号为**********A*****号的《国有建设用地使用权出让合同》及根据绍规条袍[****]第**号《***规划局袍江新区汽车城*号地块规划设计条件书》：估价对象宗地面积为****平方米，宗地用途为商业用地（汽车*S店），容积率≤*.*，建筑密度≤**%。根据上述资料设定估价对象容积率为*.*。
二、特别说明的事项
*. 经规划局核查，待出让及已出让但尚未建设的高铁沿线非居住用地在离高铁地限线**米内不能再用于建设建筑，**-**米之间只允许建设*层以下建筑。
本次拍卖标的物估价对象宗地毗邻高铁线，在离高铁地限线**米内不能再用于建设建筑，**-**米之间只允许建设*层以下建筑。故本次评估拍卖以上述规划限制条件为前提，提请竞买意向人注意。
*、根据《***规划局袍江新区汽车城*号地块规划设计条件书》中规定：土地使用性质为商业用地（C*,只限于汽车“*S”店）。
*. 根据合同编号为**********A*****号的《国有建设用地使用权出让合同》第三十二条记载，土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；第三十三条记载，受让人未能按照本合同约**期或同意延期所另行约**期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约金。提请注意，并自行向相关部门咨询。
*. 根据绍规条袍[****]第**号《***规划局袍江新区汽车城*号地块规划设计条件书》第三条土地使用强度记载，容积率≤*.*，汽车“*S”店的展厅、维修车间单层建筑高度不超过*米的，按其单层计算建筑面积，不采用折算容积率的相关规定，提请报告使用方注意。
*、相关产权资料如编号为G********-*******《***不动产登记查询证明》、 合同编号为**********A*****号的《国有建设用地使用权出让合同》、 绍规条袍[****]第**号《***规划局袍江新区汽车城*号地块规划设计条件书》等材料无法上传。请意向人可以到法院查阅。
*、宗地为国有出让土地，其土地所有权属于国家所有，土地使用权为**正大汽车有限公司以出让方式取得，宗地来源合法。合同编号为**********A*****号的《国有建设用地使用权出让合同》中注明使用权出让年限为**年，使用期限为****年*月*日。
*、合同编号为**********A*****号的《国有建设用地使用权出让合同》中注明合同项下国有建设用地使用权出让价款***万元。
*、本地块于****年拍卖成交后撤拍。现重新评估拍卖。
*、对于以上地块法院已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。特此告知。
**、对于竞买意向人资格条件限制请自行向当地国土等相关部门了解核实。拍卖成交后由于买受人条件限制而无法过户，买受人责任自负。特此提醒。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。
评估价****.*万元，起拍价***.**万元，保证金***.*万元，增价幅度：*.*万元。
本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。
竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：
*、**银行香积寺路支行：咨询电话：****-********（周）、****-********（王），联系地址：******白石巷***号。
*、中国银行股份有限公司****支行：咨询电话：****-********（张）、****-********（陈），联系地址：***凤起路**号。
*、中国建设银行****支行：咨询电话***********（盛磊）、********，联系地址：***体育场号路***号。
*、中国农业银行**路支行：咨询电话********（俞）。
*、浦发银行**建国支行：咨询电话********（黄）、***********（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ****.联系地址：***建国北路***号。
*、**联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话***********、********。地址：石桥路***号。
*、中国农业银行**之江支行：咨询电话***********（李杨）、****-********.
*、**银行**分行：咨询电话：沈景凯****-********.
是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前*个工作日向银行办理。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），联系电话：**********，****-********。
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知）。
本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。
竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。
买受人悔拍后保证金不予退还。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十一、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。
监督电话: ****-********。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：****-********。法院联系地址：******香积寺东路***号。
淘宝技术咨询：***-***-****
******人民法院
二*一九年四月十九日
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