东平县人民法院关于乐源商务中心在建工程（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***人民法院关于变卖北邻宋义明三层商业楼、东邻**路乐源商务中心
在建工程的公告
***人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时，在阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：乐源商务中心在建工程，北邻宋义明三层商业楼，东邻**路。****年*月取得《建设用地规划许可证》，****年*月***发改委出具建设项目核准意见，****年**月取得《建设工程规划许可证》，****年**月取得《建筑工程施工许可证》。证载建设单位为***家家乐商贸有限责任公司，工程名称：乐源商务中心，建设规模为*****平方米，施工单位：****鑫海建工有限公司，开工日期****年**月**日，计划竣工日期****年**月**日。
建筑设计说明：该工程建筑地上主体十六层，地下一层，框剪结构，建筑高度**.*米；设计正常使用年限**年；工程设计三部电梯，其中两部客梯，一部货梯。
现主体完成地下一层及地上十一层，依照设计图纸各层建筑面积如下：地下一层****.**平方米，一层****平方米，二层****平方米，三层****平方米，四、五层均为****平方米，六、七、八、九、十、十一层均为***平方米。
乐源商务中心在建工程使用土地为国有出让商服用地，用地单位宋义明，系从东国用（****）字第***号《国有土地使用证》记载****平方米扣除己办理抵押登记的****平方米后剩余部分，用地面积****平方米；东国用（****）字第***号《国有土地使用证》中的****平方米土地抵押权解除后，方可办理对东国用（****）字第***号《国有土地使用证》的拆分及权利登记。
乐源商务中心在建工程地上一层由****鑫海建工有限公司进行了部分装修，现经营“乐购水果超*”； 施工承包人****鑫海建工有限公司在案件执行中对在建工程进行了浇带固定维护，该部分价值*******.**元，虽未列入评估总价，但并入乐源商务中心在建工程之中予以拍卖。
变卖价：********.**元，保证金：***万元，增加幅度：**万元，变卖预缴款：********.**元。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的现已停工，买受人通过竞买承受标的物后，如进行续建，相关许可证及审批文件由买受人自行办理，由此产生的权利、义务及后果由买受人自行承担，本院不承担任何保证。
标的物初始登记由买受人自行办理，过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人自行承担。买受人应自行办理水、电、暖等户名变更或分户手续，相关费用自理，对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。能否办理初始登记问题）及办理的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理造成的费用增加的（一切）后果由买受人自负，拍卖人不作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
【标的物的不动产登记问题（包括但不限于能否办理及办理时间），请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理造成的一切后果由买受人自负，拍卖人不作任何承诺。标的物的各类不动产登记由买受人自行办理，过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人自行承担，拍卖人不承担不动产登记涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人应自行办理水、电、暖等户名变更或分户手续，相关费用自理，对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。】
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日起**个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行**东原支行，账号：*****************。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/网络变卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：***********
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：***********
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
***人民法院
二〇一九年四月十八日
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