北流市人民法院关于柳州市鱼峰区柳石路171号宝莲新都29栋1-4号商铺（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍 卖 公 告
本院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网**壮族自治区***人民法院司法拍卖网络平台上（法院主页网址：https://sf.taobao.com/item_list.htmspm=a***w.*******.filter.**.QMhVG*&location_code=******&city=&province=&auction_start_seg=-*，户名：***人民法院。）对被执行人***创飞贸易有限公司名下的坐落在******柳石路***号宝莲****栋*-*号商铺进行第二次网络公开拍卖。现公告如下：
标的物详情：本次拍卖标的物为位于******柳石路***号宝莲****栋*-*号商铺，产权总建筑面积***.**平方米，详情见下表：
商铺详情表
标的物
产权面积（平方米）
套内面积（平方米）
分摊面积（平方米）
**栋*-*号
***.**
***.**
*.**
房屋所有权人为***创飞贸易有限公司，规划用途非住宅（商铺），实际用途为商铺。
(一)拍卖标的物基本状况：
*、区位状况描述与分析
(*)区域概况。拍卖标的物位于***柳石路***号宝莲****栋*-*号，属******管辖，***位于***区东**，是***主**之一，是***工商业**和自然旅游景区最为集中的**，为传承***历史文化的核心区。
(*)位置状况。拍卖标的物位于***柳石路***号宝莲****栋*-*号，所在小区三面环山，坐拥**绿影，伏卧**腹地；所在建筑物总高均为*层，拍卖标的物位于第*层商铺，南北朝向。
(*)商服繁华度。拍卖标的物所小区是集商务、购物、居住为一体的大型成熟居住社区，小区内商业街、会所、幼儿园、小学、运动设施等社区配套齐备，宝莲***万平方米的商业不但是社区商业配套的有力保障，成为**重要的“一站式”综合*场，经专业商业运作公司近一年的*场调研和分析，宝莲***万平方米的商业即将打造成极具影响力的家居灯饰大世界，也必将对周边商业及住宅带来巨大的*场空间；区域内人流量及车流量较大，综合评价商服繁华度较高。
(*)交通条件。拍卖标的物所在的小区临柳石路,周边有**、*、**、*路等多条公交车直达，对外交通便利度较高。
(*)停车便利度。拍卖标的物所在小区内设有停车位，停车较方便；综合评价区域内停车便利度较好。
(*)公共配套设施状况。拍卖标的物附近有依山幼儿园、天乐幼儿园、柳石路小学，柳石二小、柳邕一小、**科技大学等教育机构，商服有**批发*场、华联超*、环宇百货、工人医院南院、**医院、**脑科医院、各类银行网点等配套设施，区域内各项生活配套设施及教育配套设施较齐全，能基本上满足住户的需求，综合评价拍卖标的物所在区域公共配套设施较齐全。
(*)基础设施状况。区域道路、供水、排污、供电、电讯等*政配套齐全，功能正常运转、保障率高，能较好地满足区域人们生产、生活所需，拍卖标的物所在区域基础设施完善。
(*)景观优劣度及环境条件。拍卖标的物所在区域目前以商业、住宅用地为主，绿化覆盖率较好，噪音污染少，综合评价拍卖标的物所在区域景观度及环境条件较好。
*、实物状况描述与分析
拍卖标的物所在建筑物为二栋混合结构七层商住楼，拍卖标的物位于第*层商铺，南北朝向，通风、三面采光状况一般。房屋层高约*.*米，我们于****年**月*日勘查现场。具体装修如下：
该商铺现经营海红木家具,具有较高的商业价值；入户卷闸门、玻璃门;地面贴瓷砖;内墙刷涂料；天面安装铝扣板；安装铝合金窗；水电暗敷；外墙贴瓷砖，部分广告版，其他普通装修。
根据拍卖人员现场勘查，拍卖标的物于****年竣工，至价值时点已使用*年，维护保养较好，根据建设部有关混合结构房屋的耐用年限为**年的规定，结合现场勘查的维护情况，确定拍卖标的物的综合成新率为**％。
以上信息摘录自编号为桂金利司法估字（****）第***号房地产司法拍卖估价报告。
二、竞价时间及保留价、起拍价:该拍卖标的物进行第二次网上拍卖。
第二次拍卖竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）。
第二次拍卖起拍价：*******元，保证金******元，增价幅度****元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），如多人共同购买该标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询（法定节假日除外），由于第一次拍卖已组织统一看样，本次拍卖不再组织统一看样。
六、拍卖标的物已知瑕疵:目前该商铺已出租，属带租拍卖。本院对该拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本拍卖标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**个工作日内缴入法院指定账户[开户银行：***农村信用**联社，户名：（****）桂****执***号，子账户账号：****************-******，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款通过线下传统支付方式支付。
九、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterspm=a**x*.*******.******.*.*c*b*b*f*DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m*。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及拍卖标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：****-******* 纪监室
咨询电话：****-******* 李法官
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
联系地址：**壮族自治区***新芝路****号
***人民法院
二〇一九年四月十五日
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