重庆市第一中级人民法院关于重庆渝北区兴科大道富都广场1、4幢第1层商铺38至40及室内装修（不可移动物品）（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
******回兴街道兴科大道***号富都广场*、*幢第*层商铺**至商铺**及室内装修（不可移动物品）拍卖公告
***第一中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（即**小时，延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/***/**，户名:***第一中级人民法院）进行第二次公开整体拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于******回兴街道兴科大道***号富都广场*、*幢第*层商铺**至商铺**及室内装修（不可移动物品），据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：
标的产权证号为：渝（****）***不动产权第*********号（总证），建筑面积合计***.**平方米，套内面积合计***.**平方米，建筑结构钢混，其他商服用地/商业服务，出让地，土地使用权终止日期为****年**月**日。
标的所在大楼为富都广场小区商业裙楼，修建于****年，裙楼共*层，配套*处扶梯，外墙为玻璃幕墙、石材。大楼三面临路（分别临兴科大道、兴科二路及小区道路），有五个出入口。标的建筑物状况、室内装修、室内不可移动物品等详见评估报告。
特别说明：
*、标的所在地**机关已变更标的门牌号，房屋坐落对应关系以评估报告附件《富都广场*、*、*、*幢（规划A*、A*、C、B栋）坐落证明》为依据。
*、标的查封之后仍由被执行人继续使用，且于****年*月出租（现经营小郡肝砂锅串串）。
*、标的****.*-****.**欠物管、水电费共*****.*元。欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关公司通知为准。
*、标的室内已通气并装有燃气报警系统，天然气供用费用****元，燃气报警系统费用****元，由使用人按照天然气公司相关规定另行缴纳。
注意：以上文字描述均来自评估报告及产权证复印件等，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。
据拍卖公司现场了解：
*、标的打通使用，室内已装修，室内结构存在改动可能，无法确认标的结构现状与产权证是否一致。标的物拍卖成交后按现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。
*、标的从****.*-****.**欠物管费*****.*元，物管费*元/平米。标的从****.*-****.**欠水电费*****.*元。欠费情况仅供参考，未标明的欠费由买受人自行了解，最终欠费以各相关单位缴费通知为准。
*、标的产权证为大证。拍卖成交后，不知能否办理分户产权证，请各竞买人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
整体评估价：***.****万元，整体起拍价：***.*****万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元(以及其整倍数)。
二、本院已委托**汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**汇融拍卖有限公司安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：***-***-****或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站进行预约。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***第一中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***第一中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：
*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人报名参与竞拍的，竞买成功。一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
六、特别说明
*、据评估报告显示：标的物有查封，本次拍卖包含房屋及其分摊的土地使用权，包含室内装修、室内不可移动物品。拍卖标的物查封后产生租赁，不带租约拍卖。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。
*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
*、标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、前期应缴未缴的税（费）、水、电、气、闭路等欠费由买受人自行承担。
*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经***第一中级人民法院确认。
*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
*、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
**、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。
**、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交之日起**日内全额划到法院指定案款账户（开户单位：***第一中级人民法院，开户行：华夏银行****支行；账号：********* ***** *********）
**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。
特别提醒竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
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***第一中级人民法院违纪违法举报电话：***-********
***第一中级人民法院地址：******黄泥磅龙塔街道紫薇支路**号
***高级人民法院监督电话：***-******** ***-********
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***第一中级人民法院
二O一九年四月十二日
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