宿州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(宿土挂告字[2023]5号)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
本次国有建设用地使用权出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。 ****-*#-*地块要求：*、竞买人须为公司法人。*、依据*房管中心和*城投集团函，该宗地为纯安置房建设项目，建设的房屋全部用于安置，*城投集团按*政府规定回购价格对该宗地地上计容的住宅、商业等面积予以全部回购。门卫室、配电房、公厕、消控室、垃圾站、燃气调压站及地下车库无偿移交给*政府指定单位。回购房付款方式为按照工程进度支付：含地下室的楼栋地下室封顶后，*城投集团对竞得人所报工程量进行核定，并按照核定工程量的**%支付工程进度款，每*个月支付一次。整体工程竣工验收合格具备安置条件后付至**%，完成工程资料备案及不动产首次登记并完成审计后付至审定金额的**%，余款作为质保金，质保期满无质量问题的，一次付清（无息）。此条款由*房管中心负责监督落实。*、竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《***控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，超容积率部分无偿收回。*、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期（合同签订之日起*个月内）缴纳比例不低于总价款的**%，*年内缴清全部出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起一个月内缴清全部土地出让金。*、竞得人须自签订出让合同之日起*个月内实质性开工建设，并在开工建设后*年内竣工（主体建筑结构封顶）。*、自签订出让合同之日起*日内由***自然**和规划局办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。*、地块内统筹配建的卫生设施、养老设施、“结建”的人防工程等建成后产权无偿移交给政府有关部门。 ****-**#地块要求：*、竞买人须为公司法人。*、依据*房管中心和*城投集团函，该宗地为纯安置房建设项目，建设的房屋全部用于安置，安置房建设标准须与该区域商品住宅小区统一质量、统一建筑风格、统一外立面色调。*城投集团按照****年*月《*政府第*号常务会议纪要》议定的安置房回购价格的相关条款对安置用地地上计容的住宅、商业等面积予以全部回购，其中总层数不超过*层的楼栋，每层回购最高限价****元/㎡;总层数*-**层的楼栋，每层回购最高限价****元/㎡;总层数不低于**层，总高度***米以下的楼栋，每层回购最高限价****元/㎡(不含土地楼面价)。门卫室、配电房、公厕、消控室、垃圾站、燃气调压站及地下车库由企业建设无偿移交给*政府指定单位。回购房付款方式为按照工程进度支付：含地下室的楼栋地下室封顶后，*城投集团对竞得人所报工程量进行核定，并按照核定工程量的**%支付工程进度款，每*个月支付一次。整体工程竣工验收合格具备安置条件后付至**%，完成工程资料备案及不动产首次登记并完成审计后付至审定金额的**%，余款作为质保金，质保期满无质量问题的，一次付清（无息）。此条款由*房管中心负责监督落实。*、竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《***控制性详细规划通则》和出让合同约定的容积率进行开发建设，不得擅自改变，未经批准，擅自提高容积率的，超容积率部分无偿收回或按规定补缴土地出让金并作处罚。*、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期（合同签订之日起*个月内）缴纳比例不低于总价款的**%，*年内缴清全部出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起一个月内缴清全部土地出让金。*、竞得人须自签订出让合同之日起*个月内实质性开工建设，并在开工建设后*年内竣工（主体建筑结构封顶）。*、自签订出让合同之日起*日内由***自然**和规划局办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。*、地块内配建的“结建”的人防工程等建成后产权无偿移交给政府有关部门。 ****-***#地块要求：*、竞买人须为公司法人。*、依据经开区管委会函，该宗地为“标准地”出让；该宗地产业类型属化学原料和化学制品制造业；具体指标要求详见《***工业项目“标准地”投资建设协议》。*、出让合同签订之日起*个月内缴清全部土地出让金。*、竞得人须自签订出让合同之日起*个月内实质性开工建设，并在开工建设后*年内竣工。*、自签订出让合同之日起*日内由经开区管委会办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。*、受让人要按合同规定的用途和规划条件通知书的要求进行建设，未经*政府批准不得擅自改变用途、不得分割转让；否则，无偿收回该土地使用权。 ****-***#地块要求：*、竞买人须为公司法人。*、依据经开区管委会函，该宗地为“标准地”出让；该宗地产业类型属计算机、通信和其他电子设备制造业；具体指标要求详见《***工业项目“标准地”投资建设协议》。*、出让合同签订之日起*个月内缴清全部土地出让金。*、竞得人须自签订出让合同之日起*个月内实质性开工建设，并在开工建设后*年内竣工。*、自签订出让合同之日起*日内由经开区管委会办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。*、受让人要按合同规定的用途和规划条件通知书的要求进行建设，未经*政府批准不得擅自改变用途、不得分割转让；否则，无偿收回该土地使用权。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***自然**和规划局网站下载 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 网上报名（详见其他事项说明） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ***公共**交易中心五楼拍卖大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
****-**# 号地块:****年**月**日 至 ****年**月**日;
****-*#-* 号地块:****年**月**日 至 ****年**月**日;
****-***# 号地块:****年**月**日 至 ****年**月**日;
****-***# 号地块:****年**月**日 至 ****年**月**日;
七、 其他需要公告的事项：
出让地块的详细规划条件以《规划条件通知书》为准，土地面积以实测为准，**项目应按照海绵城*理念及有关绿色建筑标准进行设计。 本次出让土地现状出让，地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞买人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。 联合竞买的，需提交联合竞买协议书原件。（挂牌文件中另有规定的除外）。 本次出让设有底价，并按价高者得原则确定竞得人。最高报价低于底价的，主持人宣布挂牌不成交。 本次挂牌出让采取网上报名，竞买人须在挂牌报名截止时间前，凭数字证书（CA）登录***公共**交易电子服务系统，点击所要参与竞买的地块，在线上传挂牌出让文件中要求提交的所有报名资料，***自然**和规划局通过网上交易系统进行审查。竞买人需承诺所上传的电子材料真实合法有效，并在签订成交确认书前提供原件材料现场复核。如发现电子材料与纸质原件不符或弄虚作假，取消竞得人竞得资格，没收其竞买保证金，同时列入**省自然**信用信息系统黑名单，依法追究竞得人的相关责任。 CA办理方式：CA锁办理可在网上申请注册，*公共**交易中心对CA办理及网上报名办法提供技术咨询。（资料完整，一般*日之内可取CA，咨询电话：****-*******）。 本次挂牌出让不接受口头、电话、传真、邮寄、电子邮件的竞买申请和竞买报价。 此公告可登录中国土地*场网、***自然**和规划局官方网站、***公共**交易网进行查阅。 出让人不集中组织意向竞买人现场踏勘，意向竞买人可自行到现场踏勘，也可联系出让人进行现场踏勘。 竞得人须自成交之日起**个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于***境外的（属***境内企业，如需在项目所在地辖区内另行注册全资子公司的，须在报名时作出书面申请），须自成交之日起**日内在项目所在地设立一个有法人资格的全资子公司并由其与*自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。 竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接受土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。 保证金缴纳账户 户名：***土地储备发展中心 账号：农行****支行：***************** **农商银行三八支行：*********************** 工行***分行埇桥支行：******************* 光大银行**分行：***************** 中行**凤池支行：************ 建行**科技广场支行：******************** 徽商银行**磬云路支行：****************** 交通银行**分行营业部：********************* 注意事项： *、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。 *、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。 *、转款时需备注地块编号和资金性质，如XXX宗地竞买保证金。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：***埇桥区淮**路***号
联 系 人：曹先生 王女士 汪女士
联系电话：（****）*******、（****）*******
开户单位：***土地储备发展中心
开户银行：
开户账号：
***自然**和规划局
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