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杭州市下城区人民法院关于杭州市环城西路18号西湖花苑2007、2009、2008、2010室住宅房地产(第一次拍卖)的公告
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杭州市下城区人民法院关于杭州市环城西路18号西湖花苑2007、2009、2008、2010室住宅房地产(第一次拍卖)的公告
发布日期:2019年04月04日 | 标签:
路招标
37895359
paimaichurang
;浙江省
2019.04.04
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邮政编码
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截止日期
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公告摘要
部分信息内容如下:(查看详细信息请
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)
******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止(延时的除外)在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/;户名:******人民法院)进行第一次公开拍卖活动,现如下:
一、拍卖标的:***环**路**号**花苑****、****、****、****室住宅房地产
*、***环**路**号**花苑****、****、****、****室,评估包括**花苑****、****室建筑面积***.**平方米,土地使用权面积为**.*平方米;**花苑****、****室建筑面积***.**平方米,土地使用权面积为**.*平方米及*号地下车位一个,估价对象范围包含估价对象房屋所有权、国有土地使用权及固定于估价对象房屋上的固定装修,不含动产、债权债务,特许经营权等其他财产权益。
地块****路,西至环**路,南至遂安路,北至**路。坐落于环**路与北山街交界处,紧**子湖畔,由***城建开发集团有限公司开发建设,**花苑为小高层住宅,一层为临街商业,二至九层为住宅,建筑物呈L型,外墙为墙砖饰面,主体为东西朝向,钢砼结构,总层数为*层,建成于约****年,由**明邦保全物业管理有限公司负责**花苑的物业管理。
估价对象**花苑****、****、****、****室,位于第*层,北边套,****、****室建筑面积为***.**平方米,套内建筑面积为**.**平方米,分摊共有面积为**.*平方米,西北朝向;****、****室建筑面积为***.**平方米,套内建筑面积为**.**平方米,分摊共有面积为**.*平方米,东北朝向。估价对象于价值时点已打通,编号为****室,现用途为办公使用,内部格局为四室一厅一卫二储,房间沿四周布置,中央大厅,层高*.*米,估价对象为精装修,安装有中央空调,大厅地面铺石材、墙面为乳胶漆、铁格栅吊顶、断桥铝窗;房间内实木地板、实木门、电动推拉门、墙面为乳胶漆、部分墙面为石材造型装饰,石膏板吊顶、固定壁柜;卫生间墙面为面砖,地面为防滑地砖,木门。
估价对象至价值时点已腾空,处于空置状态。
估价对象****、****室附属车位使用权壹个,位于环**路**号地下一层,车位编号为*号,地下停车库出入口位于**路。
经估价师现场查勘,估价对象**花苑****、****、****、****室已打通,占用了原走廊的部分面积,本次估价以《房屋产权信息查询记录》记载的合法面积为评估依据。
估价对象***环**路**号**花苑****、****、****、****室于价值时点已打通,整体进行装修使用,如需分割使用,其装修改造费用由买受人另行承担。
经向所在物业公司调查,***环**路**号**花苑****、****、****、****室自****年*月至****年**月尚拖欠物业费和水费合计*****.**元,具体金额以所属物业公司及相关管理部门查询的结果为准。所欠税费由买受人自行解决。**花苑****、****、****、****室户型图
*、权益状况
*、房屋所有权状况
估价对象房屋所有权人均为章X,产权人分别持有杭房权证下移字第********号、杭房权证下移字第********号《房屋所有权证》,房屋坐落为***环**路**号**花苑****、****室;***环**路**号**花苑****、****室,房屋建筑面积合计为***.**平方米,用途为住宅。
《房屋所有权证》登记信息如下表所示:
序号
房屋所有权证号
房屋所有权人
坐落
建筑面积
(m*)
规划
用途
建筑
结构
登记
日期
*
杭房权证下移字第********号
章X
环**路**号
****、****室
***.**
住宅
钢砼
****.**.**
*
杭房权证下移字第********号
章X
环**路**号
****、****室
(含*号地下车位)
***.**
住宅
钢砼
****.**.**
合 计
***.**
估价对象土地使用权人均为章X,权利人分别持有杭下国用(****)第******号、杭下国用(****)第******号《国有土地使用证》,宗地号:************GB*****,土地坐落于******环**路**号**花苑****、****室;******环**路**号**花苑****、****室,土地使用权面积合计为**.*平方米,用途为住宅用地,使用权类型为出让,终止日期为****年**月**日。
《国有土地使用证》登记信息如下表所示:
序号
国有土地
使用证号
国有土地
使用权人
坐落
土地使用权面(m*)
规划
用途
使用权类型
终止
日期
*
杭下国用(****)第******号
章X
环**路**号
****、****室
**.*
住宅
出让
****.**.**
*
杭下国用(****)第******号
章X
环**路**号
****、****室
(含*号地下车位)
**.*
住宅
出让
****.**.**
合 计
**.*
他项权利状况:根据《***不动产登记信息查询记录》记载:**花苑****、****室①抵押权人:中国工商银行股份有限公司**艮山支行,登记证明号:杭房他字第********号,抵押方式:最高额抵押,债权数额:***万元,登记日期:****年**月**日,债务履行期限:****年**月**日起****年**月**日止。②抵押权人:胡迪英,登记证明号:杭房他字第********号,抵押方式:一般抵押,债权数额:***万元,登记日期:****年**月**日,债务履行期限:****年**月**日起****年**月**日止。
查封文号:【****】杭下立预字第***、***号,查封机关:***人民法院,查封期限 :****年**月**日起****年**月**日止。(其它查封情况详见附件)
根据《***不动产登记信息查询记录》记载:**花苑****、****室①抵押权人:中国工商银行股份有限公司**艮山支行,登记证明号:杭房他字第********号,抵押方式:最高额抵押,债权数额:***万元,登记日期:****年**月**日,债务履行期限:****年**月**日起****年**月**日止。②抵押权人:胡迪英,登记证明号:杭房他字第********号,抵押方式:一般抵押,债权数额:***万元,登记日期:****年**月**日,债务履行期限:****年**月**日起****年**月**日止。
查封文号:【****】杭下立预字第***、***号,查封机关:***人民法院,查封期限 :****年**月**日起****年**月**日止。(其它查封情况详见附件)
无其他租赁权、担保权、地役权等他项权利。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
对于以上拍品法院已知和未知瑕疵,各竞买意向人可自行向相关部门了解。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。特此告知。
估价对象转让登记手续由买受人自行办理,因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解)。
评估价****.*万元(****室和****室***.*万元,****室和****室***.*万元)起拍价****.*万元,保证金***.*万元,增价幅度:*.*万元。
本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人,若无法收悉,特在此公示。
竞买人可向以下银行咨询贷款事宜:
*、**银行香积寺路支行:咨询电话:****-********(周)、****-********(王),联系地址:******白石巷***号。
*、中国银行股份有限公司****支行:咨询电话:****-********(张)、****-********(陈),联系地址:***凤起路**号。
*、中国建设银行****支行:咨询电话***********(盛磊)、********,联系地址:***体育场号路***号。
*、中国农业银行**路支行:咨询电话********(俞)。
*、浦发银行**建国支行:咨询电话********(黄)、***********(孙)。也可加微信咨询,微信号:ZJHZ****.联系地址:***建国北路***号。
*、**联合农村商业银行股份有限公司石桥支行:咨询客户经理毕军华,电话***********、********。地址:石桥路***号。
*、中国农业银行**之江支行:咨询电话***********(李杨)、****-********.
*、**银行**分行:咨询电话:沈景凯****-********.
是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行,办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前*个工作日向银行办理。
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托**来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排),联系电话:***-***-****、****-********或登录www.laipaiya.com自助预约。
特别提示:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式:网络司法拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高者竞买成功。)
五、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件,请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者,请于****年*月*日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金,未交纳的,不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(账户号见拍卖须知)。
本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后,将保证金交入法院指定帐户,由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功,才能参加竞拍。
竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的,须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户,并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功,竞买人须来院退还预交保证金。
买受人悔拍后保证金不予退还。
十、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金会碰到因限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十一、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。
监督电话: ****-********。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
咨询电话:****-********。法院联系地址:******香积寺东路***号。
淘宝技术咨询:***-***-****
******人民法院
二*一九年四月四日
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