富川瑶族自治县人民法院关于富阳镇城东新区东辉国际巴黎城5幢2-1004号房屋（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
本院现定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.jRGUSa，户名：*******人民法院）对被执行人黄侨名下位于***********镇**新区东辉国际巴***幢*-****号房屋[建筑面积：***.**平方米，未办理不动产证]进行第一次网络公开司法拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：
标的物所在地：***********镇**新区东辉国际巴***幢*-****号房屋[建筑面积：***.**平方米，未办理不动产证]。
标的物详情：被执行人黄侨名下位于***********镇**新区东辉国际巴***幢*-****号房屋[建筑面积：***.**平方米，未办理不动产证]。
不动产证号：无
商品房买卖合同中载明：富川***镇**新区东辉国际巴**第*幢*单元****号房；该商品房的用途为住宅，合同约定建筑面积共***.**平方米，其中套内建筑面积***.**平方米，公摊面积**.**平方米。
本次拍卖房屋登记在被执行人黄侨名下，为预告登记。该房屋已登记抵押至中国工商银行，本院已依法查封并且粘贴清房公告。关于本次拍卖房屋现无人使用，且未进行装修。
拍卖成交后，本院只依法出具裁定书裁定所有权转移，具体的产权过户手续办理由相关职权部门处理，请自行咨询相关的职权部门。房屋具体面积以相关办理过户的职权部门测量为准。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）。
起拍价：**万元，保证金*万元，增价幅度****元。
三、拍卖方式：
从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定在****年*月**日**：**-**：**，请自行前往。（请提前联系本院）
六、拍卖财产已知瑕疵: 本次拍卖房屋登记在被执行人黄侨名下，为预告登记。该房屋已登记抵押至中国工商银行，本院已依法查封并且粘贴清房公告。关于本次拍卖房屋现无人使用，且未进行装修。
拍卖成交后，本院只依法出具裁定书裁定所有权转移，具体的产权过户手续办理由相关职权部门处理，请自行咨询相关的职权部门。能否进行过户登记本院不予负责。房屋具体面积以相关办理过户的职权部门测量为准。
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的税、费，买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到职能部门咨询确认。
拍卖成交后，本院只依法出具裁定书裁定所有权转移，具体的产权过户手续办理由相关职权部门处理，请自行咨询相关的职权部门。房屋具体面积以相关办理过户的职权部门测量为准。
拍卖成交后，本院只出具裁定书裁定标的物所有权转移，不办理清场程序，不办理过户手续。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款：重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十五日内缴入法院指定账户(户名：*******人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司*******支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
咨询电话：****－******* 执行局
联系地址：**壮族自治区************镇**路**号
**壮族自治区**********人民法院
****年*月*日
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