毕节市中级人民法院关于广西壮族自治区南宁市青秀区中柬路6号保利?21世家休闲居5栋202号住宅的（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于**壮族自治区***青秀区中柬路*号保利·**世家休闲居*栋***号住宅的拍卖公告
（第一次拍卖）
**省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courList.***.b*FbVi,户名：**省****级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于**壮族自治区***青秀区中柬路*号保利·**世家休闲居*栋***号住宅及地下车库C***号、*****塘区火炬一支路**号银达花园*栋西一单元***号住宅，详情如下：
评估结果明细表
序号
名称
用途
建筑面积(m*)
单价
总价(万元)
*
**壮族自治区***青秀区中柬路*号保利·**世家休闲居*栋***号住宅
住宅
***.**
*****(元/m*)
***.**
（一）标的物范围
本次拍卖标的物包括两套住宅和一个车库，具体为**壮族自治区***青秀区中柬路*号保利·**世家休闲居*栋***号住宅一套。
*、住宅状况
（*）名称、坐落：青秀区中柬路*号保利·**世家休闲居*栋***号。
（*）规模：建筑面积为***.**㎡。
（*）用途：住宅。
（*）权属状况
①标的物权益信息如下：
坐落
青秀区中柬路*号保利·**世家休闲居*栋***号
建筑面积
***.**平方米
用途
住宅
所有权人
张勤剑 代俊
②他项权利状况：设有抵押权。
③共有权情况：共有。
④查封情况：已查封。
(三)标的物实物状况
A、**壮族自治区***青秀区中柬路*号保利·**世家休闲居*栋***号住宅
*、建筑物实物状况与分析
（*）名称：**壮族自治区***青秀区中柬路*号保利·**世家休闲居*栋***号住宅。
（*）规模：住房建筑面积为***.**㎡。
（*）用途：房屋用途为住宅。
（*）层数：总层数**层，估价对象房屋位于第*层。
（*）建筑结构：钢混结构。
（*）设施设备：有水、电、燃气及通讯网络。
（*）层高：约*m。
（*）建成时间：约****年
（*）使用情况：自用。
（**）装饰装修：估价对象房屋外墙刷涂料，两梯四户，电梯间地面地砖，墙面墙砖，天棚括瓷粉，安全防盗门进户，室内客厅地面地砖，墙面及天棚瓷粉乳胶漆，卧室地面木地板，墙面及天棚瓷粉乳胶漆，厨房、卫生间地面地砖，墙面墙砖，天棚石膏板装饰吊顶。
（**）完损情况：房屋地基稳固，基础完好，无墙体开裂，无地面凸起、凹陷，无门窗破损等现象。
*、土地实物状况
（*）名称：**壮族自治区***青秀区中柬路*号保利·**世家休闲居*栋***号住宅房屋用地。
（*）四至：房屋所在物业小区土地东为中缅路、南为樱花路，西为中泰路，北为中柬路。
（*）地形地势：地形规则，地势平缓，地质水文条件可满足经营及正常生活需要。
（*）现状开发程度：“六通一平”（即通路、通电、通讯、通燃气、通上水、通下水和场地平整）。
*、区域位置
标的物所在位置**壮族自治区***青秀区中柬路*号保利·**世家，东为中缅路、南为樱花路，西为中泰路，北为中柬路。
方位：****心**。
朝向：南北向。
交通状况：估价对象主要交通道路有中缅路、樱花路，中泰路，中柬路等，附近有*路、**路等公交车停靠站台，有出租车、公交车、私家车辆通行，距地铁*#线约*公里，交通比较便利。
环境状况：人文、自然环境较好，治安环境较好。
商务繁华度：估价对象所在位置为***青秀区中柬路*号，周边有维也纳酒店(**会展中心店)、美加美便利店(中缅路)、中国光大银行ATM(中泰路)等超*、酒店、银行网点，商务繁华度较好。
外部配套设施状况：估价对象所在区域道路、给排水、电力、电讯基础设施完备，另外估价对象***米半径范围内有乐思幼儿园、***桂雅路小学、桂雅社区卫生服务中心公共卫生服务区，距***第十四中学(埌东校区)约*公里，距***三中初中部青秀校区约*.*公里，公共配套服务设施较为齐全。
区位状况优劣度分析：繁华程度较好，交通较为便利，出行方便，区位状况较好，人文、自然环境较好。
区域状况未来发展趋势分析：综合估价对象区位状况，区域内的房地产具备一定的保值潜力。
拍卖明细表：
经合议庭合议，确定按照评估价的**%作为本次拍卖的起拍价进行公开拍卖，起拍价、保证金、加价幅度详见下表；
序号
房号
评估价（万元）
起拍价（万元）
保证金（万元）
增价幅度（元）
*
**壮族自治区***青秀区中柬路*号保利·**世家休闲居*栋***号住宅
***.**
***.***
**
*
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省****级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省****级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续（法院不承担标的物权属变更登记保证，详情请到相关部门咨询）。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在一周内缴入法院指定账户（户名：**省****级人民法院，开户银行：交通银行**省分行营业部，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/********-*********.htmspm=*.*.*.*.*FwN*D
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自鹏信房估字[****]第QGY***号评估报告。
咨询电话：****-*******（古法官）,****-*******（黄法官），监督电话：****-*******。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
联系地址： **省*****关区桂*路**号
**省****级人民法院
****年*月**日
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