芷江侗族自治县人民法院关于芷江侗族自治县芷江镇青年巷原酱醋厂房2栋101号住宅（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省*******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在**省*******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台：(https://sf.taobao.com，户名：**省*******人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
估价对象基本情况表
估价对象名称
位于*******芷江镇青年巷原酱醋厂房*栋***号的一套住宅用房房地产
坐落
*******芷江镇青年巷原酱醋厂房
规模
建筑面积为***.**平方米
房屋用途
估价对象登记用途为住宅用房，实际用途为住宅用房
⑵ 估价对象权属状况
根据估价委托人提供的《*******不动产登记信息查询结果证明》，其相关信息详见下表：
建筑物权属状况表
房号
房屋所有权人
房产证号
房屋坐落
总楼层/所在层数
建筑面积（㎡）
登记
用途
建筑
结构
共有
情况
建筑年代
***
李某凤
芷房权证买字第****号
青年巷原酱醋厂房
*/*
***.**
住宅
混合
单独所有
****年
估价委托人未提供估价对象《国有土地使用证》，根据估价委托人介绍及注册房地产估价师实地查勘，本次估价假定估价对象所占用地的土地用途与房屋用途一致，为住宅用地，使用权类型为出让地。
⑶ 估价对象他项权利状况
至价值时点，估价对象未设立抵押他项权利限制。
*、土地基本状况
估价对象土地基本状况详见下表：
土地基本状况表
四至
所在小区东距飞虎路约**米、南邻商住楼、西邻芷江*体育馆、北邻芷江二中
形状
估价委托人未提供估价对象的《国有土地使用证》，未能获取
开发程度
土地开发程度为“五通一平”（宗地外围通上水、通下水、通路、通电、通讯）及宗地内场地平整
土地使用期限
估价委托人未提供估价对象的《国有土地使用证》，未能获取
*、建筑物基本状况
估价对象建筑物基本状况详见下表：
建筑物基本状况表
建筑物名称
李泽凤名下位于*******芷江镇青年巷原酱醋厂房*栋***号的一套住宅用房
总层数/所在层数
*/*
用途
登记用途为住宅用房，实际用途为住宅用房
建筑结构
混合结构
装饰装修
外墙
干粘石
天棚
因被申请人的不配合实地查勘，本次估价未能进入估价对象室内进行查勘，本次估价假定估价对象为毛坯房
内墙
地面
门
防盗门入户
窗
铝合金玻璃窗、铁防盗栏
设施设备
水电
已通水电
电梯
无
消防
配有消火栓
智能化系统
配有网络接线
其他配套
配有地面停车位
平面布置
未能入户查勘
工程质量
优
新旧程度
一般
建成年月
****年
维护与保养
维护保养较好
使用情况
作为住宅自用
公共配套设施
购物：汇丰购物中心、惠康购物中心
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行
医疗：芷江*人民医院、芷江*红十字医院
酒店：华州大酒店、祥盛大酒店
餐饮：虾兵蟹将贩量海鲜
教育：芷江二中、城南小学
起拍价：**.**万元，保证金：*万元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状已作确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，该标的物过户登记所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日后视为已通知。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：*******人民法院执行款专户，账号：********************-******，开户行：中国建设银行股份有限公司芷江支行)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知(在标的物描述栏目里)。
咨询电话：****-*******（曾法官）
监督电话：****-*******
联系地址：**省*******人民法院
网址：http://zjxfy.chinacourt.org/index.shtml
**省*******人民法院
****年*月**日
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