惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州大亚湾熊猫碧富新城碧湖华庭16栋A303号房（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（第一次拍卖）
***大亚湾经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省***大亚湾经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://sf.taobao.com/ ****/ **spm=a***w.*******.courtList.***.hVl*hX,户名：***大亚湾经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：**大亚湾熊猫碧富**碧湖华庭**栋A***号房。
起拍价：******元，保证金******元，增价幅度为****元。
根据评估报告披露标的物信息如下：
估价对象实物状况及权属状况描述及分析
产权证名称及编号
粤房地证字第C*******号
坐落
**大亚湾熊猫碧富**碧湖华庭**栋A***号房
房地产权属人
徐榕佑
所在楼盘名称
熊猫国际**
房屋所有权取的方式
****年*月*日购买
竣工年限
未记载，设定为****年
共有情况
全部
房屋所有权性质
私有
填发单位
***人民政府
登记时间
****年*月**日
规划用途
住宅
房屋现状用途
住宅
建筑结构/层数
钢筋混凝土/*层
上落设施
*楼梯
土地性质及使用权取得方式
—
终止日期
—
所在楼层及户数
第*层/*户
物业管理状况
专业物业管理
范围及规模
商品房一套，建筑面积为***.**平方米，包含其分摊的土地使用权。
装修及设施状况
估价人员现场查勘时，由于估价委托人未能打开入户门，估价人员实地查勘日无法进入室内查勘，仅对估价对象外部状况和区位状况进行房地产查勘。本次估价根据估价委托人及相关当事人介绍设定估价对象价值时点的装修状况为“简单装修”，且室内无异常损坏
他项权利状况
根据估价委托人介绍及其提供的《大亚湾房屋权属档案信息查询结果》等资料，至价值时点估价对象已设定有抵押权等他项权利。
备注
*、估价对象区位状况描述及分析
位置
坐落
位于区大亚湾大道与**二路交汇处，楼盘名称为熊猫国际**，所在住宅小区东临大亚湾大道，南临空地，西临**八路，北临**二路。
方位
估价对象位于大亚湾**街道办辖区内，位于***大亚湾西部，所在楼栋位于该住宅小区中心。
距离
距离**心位置*.*公里；距离**第一小学约****米，距离兴汉小学约****米；距离**大亚湾熊猫国际幼儿园约***米；距离**天虹商场(开城店)约*.*公里；距离华南国际建材*场约***米；距离**医院约****米，距离建设银行营业厅约***米；距离惠大高速入口约*.*公里，距离高铁**南站约*.*公里。
楼层朝向
估价对象所在楼房总楼层*层，估价对象位于*层；
交通
估价对象临大亚湾大道，为双向行驶八车道，无交通管制，道路通达性与便捷性较好；距离最近的公交车站约***米，该站点公交线路有***路、***路、***路、***路；小区内有配套停车场，停车位基本能满足要求。
周边环境外部景观
估价对象临近*区较繁华地带，区域的文化气氛一般，商业氛围一般。周边建筑物主要为新旧建筑混合。
配套
外部基础设施
区域道路、给排水、电力、电信、管道燃气、有线电视网络等基础设施完善
公用服务设施
教育
教育设施较好，区内有**第一小学，兴汉小学等。
医疗
医疗设施条件较好，区内有**医院。
文体
文化体育设施条件一般。
小区设施
小区内配套设施齐全，配套有小区花园、电梯、安保、二次供水等。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***大亚湾经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***大亚湾经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请需自行前往小区物业管理处联系看房，物业管理处无钥匙的无法进行看样。咨询时间工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）；看样地点：***新沥路**号天泽名居C栋*单元**号房；如确有需要，请至少提前一天事先与承办法官联系安排看样事宜，若无电话预约，请自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：***大亚湾经济技术开发区人民法院，开户银行：中国工商银行***大亚湾支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自惠正房地评字[****]第*****号评估报告。
标的物详情咨询电话：****-*******(吴法官)
法院监督电话：****-*******
联系地址：**省***大亚湾澳头新澳大道四街*号
网址：http://www.dywfy.gov.cn/
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
***大亚湾经济技术开发区人民法院
二〇一九年三月二十二日
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